De verrassende en speels uitgebouwde 2-o-1 kapwoning (ca. 120 m2), met een multifunctionele berging en chalet, ligt op rustige locatie, nabij de dorpskern van Teteringen. Bouwjaar: ca. 1953 en later sfeervol gemoderniseerd. Woonoppervlak: ca. 120 m2. Perceel: ca. 313 m2, zonnige/diepe achtertuin. Indeling: o.a. entree, met een vrijhangend toilet en een gezellige woonkamer. Via de woonkamer is de open eetkamer en de semi-open eigentijdse inbouwkeuken te bereiken. Vanuit een open tussengang zijn de speel-/werkkamer en de multifunctionele berging toegankelijk. 1e verdieping: overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een royale nette badkamer. 2e verdieping: vlizotrap naar bergvliering. Ideaal pand voor praktijk/kantoor c.q. hobbyruimte aan huis. Oordeel na bezichtiging!Begane grondRuime entree/hal met een speels oud stalraam (doorkijk naar de woonkamer) en een moderne meterkast. Vanuit de entree zijn de praktische, betegelde trap-/kelderkast, de bordestrap met een eigentijds vrijhangend toilet met fonteintje (2016), en de sfeervolle woonkamer te bereiken. De gezellige woonkamer, ca. 3.55x6.00 m, heeft een "warme" houten delen vloer, een aansluitpunt t.b.v. een alles-brander, een groot voorgevelraam, een schuifpui en staat in open verbinding met de eetkamer. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De eetkamer, ca. 2.80x4.45 m, met fraaie raampartijen staat in semi-open verbinding met de moderne inbouwkeuken en in open verbinding met de tussengang. Deze eigentijdse, complete inbouwkeuken, ca. 2.65x3.00 m, ligt aan de achterzijde, heeft een achtergevelraam en een loopdeur naar de vrije tuin. De hoogglans inbouwkeuken met een duurzaam composiet aanrechtblad, is voorzien van o.a. een RVS design afzuigkap, een 5-pits gascomfoor met 1 wokbrander, een RVS oven, een vaatwasmachine, een koelkast, een diepvriezer en een RVS magnetron. Via de "open" tussengang met 2 eigentijdse raampartijen zijn de speel- c.q. werkkamer en de L-vormige berging te bereiken. De chillroom annex werkkamer, ca. 2.20x4.20 m, heeft een zijgevelraam en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Aansluitend treft u de aanpandige berging aan. Deze multifunctionele L-vormige berging, ca, 1.30/3.60x7.45 m, is in spouwmuren gebouwd, heeft een eigen entree, een loopdeur naar de diepe achtertuin en een wasmachine-aansluiting. Aan de overloop grenzen de badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De royale badkamer (voorheen slpk.), met een voorgevel raam, is o.a. uitgerust met een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet, een duoligbad met een handig spatscherm en een thermostatische kraan. De afmetingen van de 3 nette slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.70x2.90 m, slaapkamer 2, ca. 2.85x3.60 m en slaapkamer 3, ca. 2.60x3.05 m, ligt aan de voorzijde en heeft een inloopkast (standaard de badkamer). Deze verdieping heeft overwegend een "warme" parketvloer en een fijn gestucte wandafwerking.De praktische bergvliering is te bereiken middels een vlizotrap, is bevloerd, heeft een kunststoffen uitzetraam en een nokhoogte van ca. 1.30 m. De speels uitgebouwde 2-o-1 kapwoning met een multifunctionele aangebouwde berging en een chalet, ligt op een groot perceel, van ca. 313 m2 en heeft een ideale diepe achtertuin op het noordwesten. Hierdoor zijn de bezonningsmogelijkheden uitstekend. U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. De zonnige achtertuin met een zonneterras biedt volledige privacy. Vanuit de achtertuin kunt u de kerk van Teteringen zienDe 2-o-1 kapwoning heeft ook aan de voorzijde een tuin, met een eigen parkeerplaats. Hierdoor wordt het straatbeeld mooier en geeft het tevens meer privacy in huis.LocatieDe verrassende en speels uitgebouwde 2-o-1 kapwoning (ca. 120 m2), met een multifunctionele berging en chalet, ligt op rustige/gewilde locatie, nabij de dorpskern van Teteringen. Scholen, winkels, openbaar vervoer, de natuur (unieke zandduinen met bossen) en sport-/speelmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen.Teteringen heeft een fijn woon-/leefklimaat met o.a. snelfietspaden naar Breda, Dorst en Oosterhout. De aansluitingen op het centrale wegennet zijn eveneens perfect.AttentieDe speels uitgebouwde 2-o-1 kapwoning, heeft een aantrekkelijke indeling, een woonoppervlak van ca. 120 m2 en is uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen dan wel voor kantoor/praktijk/hobbyruimte aan huis.Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u door naar het Stadskantoor van Breda. Deze woning heeft onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas. Volgens opgave is de elektra in '07 grotendeels vernieuwd en in '08 is de riolering in pvc vervangen. Een bouwkundige keuring, is nimmer een probleem.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 