De sfeervolle en riant uitgebouwde 2-o-1 kapwoning (ca. 107 m2), met een hobbyruimte c.q. garage, ligt op aantrekkelijke locatie, in de dorpskern van Teteringen Bouwjaar: ca. 1911 en later gemoderniseerd. Woonoppervlak: ca. 107 m2. Perceel: ca. 160 m2, zonnige/ vrije stadstuin. Indeling: o.a. entree/hal, met een gezellige woonkamer en een verrassende inbouwwoonkeuken. Vanuit de leefkeuken zijn de praktische bijkeuken en het moderne toilet toegankelijk. 1e verdieping: overloop, 2 volwaardige slaapkamers en een royale nette badkamer. 2e verdieping: vlizotrap naar een forse bergvliering. Ideaal pand voor praktijk/kantoor c.q. hobbyruimte aan huis. Oordeel na bezichtiging!Begane grondEen knusse entree/hal. Vanuit de entree zijn de sfeervolle woonkamer en de aantrekkelijke woonkeuken te bereiken. De gezellige woonkamer, ca. 3.50x5.55 m, heeft een "warme" houtendelen vloer, een strakke schouw (mog. allesbrander), een gestuct plafond met rozetten en sierlijsten, een groot voorgevelraam met een radiatorombouw en een zijgevelraam. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel daglicht binnen. De tuingerichte inbouwwoonkeuken, ca. 2.75/4.70x4.85 m, ligt aan de achterzijde, heeft openslaande tuindeuren naar de vrije/zonnige stadstuin en 3 speelse zijgevelramen. De eigentijdse, hoogglans inbouwkeuken, met een duurzaam granieten aanrechtblad, is voorzien van o.a. een schouw met een afzuigkap, een vaatwasmachine en een stoer Solitair kookfornuis - 90 cm breed - met 4 gaspitten, een wokbrander en een oven. Via de leefkeuken is de praktische bijkeuken c.q. wasruimte, met een wasmachine-aansluiting en het aangrenzende moderne vrijhangend toilet (2008) met inbouwspotjes en fonteintje te bereiken. Aan de overloop grenzen de ruime badkamer en de 2 volwaardige slaapkamers. De royale, eigentijdse badkamer (voorheen slaapkamer), met een zijgevelraam is o.a. uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet en een ligbad met een handig spatscherm. De afmetingen van de 2 nette slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.70x4.85 m, heeft een dubbele deur naar een "Frans balkon" en slaapkamer 2, ca. 3.65x3.65 m, ligt aan de voorzijde, heeft een forse dakkapel en een zijgevelraam. Op deze verdieping ligt overwegend een "warme" laminaatvloer en de wanden zijn fijn gestuct.De handige bergvliering is te bereiken middels een vlizotrap, is bevloerd en heeft een gemiddelde hoogte van ca. 2.00 m. De speels uitgebouwde 2-o-1 kapwoning met een multifunctionele vrijstaande garage c.q. hobbyruimte, heeft een ideale achtertuin op het zuidwesten. Hierdoor zijn de bezonningsmogelijkheden uitstekend. U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. De zonnige achtertuin met een zonneterras biedt volledige privacy. Vanuit de achtertuin is de hobbyruimte/garage toegankelijk. Deze hobbyruimte, ca. 3.95x6.30 m, is o.a. voorzien van elektra.De 2-o-1 kapwoning heeft ook aan de voorzijde een tuin. Het straatbeeld wordt hierdoor mooier en het geeft tevens meer privacy in huis.LocatieDe sfeervolle en riant uitgebouwde 2-o-1 kapwoning (ca. 107 m2), met een hobbyruimte c.q. garage, ligt op aantrekkelijke locatie, in de dorpskern van Teteringen. Scholen, winkels, openbaar vervoer, de natuur (unieke zandduinen met bossen) en sport-/speelmogelijheden zijn op korte afstand bereikbaar. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen.Teteringen heeft een fijn woon-/leefklimaat met o.a. snelfietspaden naar Breda, Dorst en Oosterhout. De aansluitingen op het centrale wegennet zijn eveneens perfect.AttentieDe fors uitgebouwde 2-o-1 kapwoning, heeft een aantrekkelijke indeling, een woonoppervlak van ca. 107 m2 en is tevens geschikt voor kantoor/praktijk/hobbyruimte aan huis.Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u door naar het Stadskantoor van Breda. Deze woning heeft overwegend duurzame hardhouten kozijnen met dubbel glas. Volgens opgave is de riolering in ca. '13 vervangen in pvc. Een bouwkundige keuring, is nimmer een probleem.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 