Coosenhoekstraat 30 3237AE, Vierpolders

Aan een rustige straat ligt deze ruime tussenwoning. De goed onderhouden woning beschikt over een achtertuin op het zuidoosten. Woonopp. 125m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving De woning ligt op een rustige locatie in het dorp Vierpolders op korte afstand van Brielle. Er is voldoende parkeergelegenheid en u vindt diverse voorzieningen zoals de buurtsupermarkt, scholen en dorpshuis in de directe omgeving. Indeling Begane grond: een ruime entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. Tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een ruime trapkast. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 30m2. In de woonkamer ligt een plavuizen vloer v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Door middel van de openslaande deuren komt u in de achtertuin met achterom. Aan de achterkant van de woning vindt u een halfopen keuken met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, close-in boiler en een vaatwasmachine. 1e verdieping: overloop. Met drie slaapkamers, allen met een rechte geveloptrek. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat. Slaapkamer 1 ligt aan de voorkant van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste kast en is afgewerkt met laminaat en behang. De afmetingen van deze kamer zijn 3,41m x 3,73m. Slaapkamer 2 ligt aan de achterkant van de woning. Deze kamer is afgewerkt met laminaat en behang. De kamer is 3,95m x 2,98m groot. Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde van de woning en heeft dezelfde afwerking als de andere slaapkamers. De kamer heeft afmetingen van 2,97m x 2,88m. In deze slaapkamer bevindt zich in een aparte vaste kast de wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en thermostaatkraan, toilet en een wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met bijbehorende horren, m.u.v. het badkamerraam. 2e verdieping: een overloop die toegang geeft tot een slaapkamer en een werkkamer. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met laminaat. In de werkkamer bevindt zich de CV-ketel en een vaste kast. Er is een geïntegreerde dakkapel voorzien van kunststof kozijnen over de hele breedte van de verdieping. De slaapkamer is afgewerkt met laminaat en behang en beschikt over een vaste kast en bergvliering. De kamer is ongeveer 4,80m x 3,76m. Tuin De achtertuin is zo’n 9 meter diep en 6 meter breed. De achtertuin ligt op het zuidoosten, door de ideale ligging heeft u veel zon in uw tuin. U vindt hier een stenen berging voorzien van elektra en een achterom. Algemeen Bouwjaar 1969 Inhoud 375m3. Woonoppervlakte 125m2. 172m2 eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout op de begane grond en verder v.v. kunststof en voorzien van dubbel glas, m.u.v. het badkamerrraam. De woning wordt verwarmd middels cv-combi (merk: AWB, bouwjaar 2005) met radiatoren en op de begane grond vloerverwarming als hoofdverwarming. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg.