Onderstraat 4 7226LD, Bronkhorst

Een monumentaal huis met een verhaal… Deze 18e-eeuwse, vrijstaande poortwachterswoning spreekt tot ieders verbeelding, dankzij de charmante uitstraling en de sprookjesachtige locatie! De ‘Steenpoort’ staat reeds afgebeeld op een tekening van Jan de Beijer uit 1743 en was waarschijnlijk ooit een (stads)muurwoning die door de poortwachter van het stadje Bronkhorst werd bewoond. Tot de restauratie in de jaren zestig had het huis de functie van postkantoor, de brievenbus naast het pand is daar nog een stille getuige van. Deze omvangrijke restauratie werd uitgevoerd door de bekende architect W. Heineman en werd een voorbeeld voor achtereenvolgende restauraties van diverse monumenten in Bronkhorst. Het allerbeste kozijn- en luikenhout werd voor deze pilot gebruikt! Tijdens een ingrijpende verbouwing rond 2002 werd het achterhuis aanzienlijk uitgebouwd. Een riante woonkeuken met vloerverwarming, een gastentoilet, bijkeuken met zolderberging en een ruime (slaap)kamer werden aan het woonprogramma op de begane grond toegevoegd. De lichte woonkeuken is het kloppende hart van het huis en biedt een werkelijk fenomenaal uitzicht op en over de landerijen. Aan sfeer in deze ruimte geen gebrek dankzij twee antieke tegeltableaus, het balkenplafond, fraaie plavuizen, de handgemaakte massief houten keuken, raamluiken en de roedeverdeling in de ruiten. Dit vertrek omarmt je en zit onmiddellijk als een warme jas! Tevens treft u op de begane grond een fraaie woonkamer (vroeger gedeeltelijk het kantoor van de postbeambte) met fraaie schouw voorzien van gaskachel en oude plavuizen vloer. Eveneens op de begane grond een complete badkamer met separate douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet en vloerverwarming. Dankzij deze indeling behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee riante (slaap)kamers. Het huis bevindt zich een vrijwel smetteloze staat van onderhoud, mede dankzij de overvloedige aandacht die de huidige eigenaren vanaf 2014 aan het binnen- en buitenonderhoud hebben geschonken. Er is voor smaakvolle en authentieke kleuren gekozen die de sfeer en kwaliteit van de vertrekken optimaal tot hun recht laten komen. Een van de vele unique selling points is hier absoluut de ligging: de voorgevel staat midden in het centrum van dit schitterende stadje en vanuit de achtergevel heeft u een kilometerslang vrij uitzicht. Tijdens een bezichtiging op dit bijzondere plekje én in dit bijzondere huis bent u gegarandeerd van een aaneenschakeling van fraaie beelden! Bronkhorst is geen Hanzestad zoals sommigen denken. De stad, met tegenwoordig 150 inwoners, is namelijk ontstaan naast het kasteel van de Heeren van Bronkhorst en beschikt sinds 13 maart 1482 over stadsrechten. Wat het stadje zo leuk maakt zijn onder andere de kasteelheuvel met haar bijzondere planten, het kunstgemaal met bijzondere exposities en een restaurant, de kapel met concerten en exposities, de Joodse begraafplaats, de aardige winkeltjes en twee uitstekende restaurants in het centrum. Jaarlijks vindt in september het schuttersfeest plaats, voor de inwoners een traditie die door schutterij ‘Eendracht van Bronkhorst’ wordt georganiseerd. En…na 17.00 uur in het seizoen is het rustig in de straatjes en ontmoeten de bewoners elkaar (met soms een glaasje). Indeling Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkeuken voorzien van vloerverwarming en keuken met inbouwapparatuur. Tweede hal met trapopgang. Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Woonkamer met oorspronkelijke voordeur, balkenplafond, plavuizen vloer en schouw met gasaansluiting en schitterende tegeltjes. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, buitendeur en berging op de verdieping. Master bedroom met schitterend, handgemaakt glas-in-lood bovenraam. 1e verdieping: Lichte overloop met vide. Slaapkamer (voorzijde) met cv-ruimte. Slaapkamer met kastruimte en 2 Velux dakvensters. Kenmerken Bouwperiode: 18e eeuw Woonoppervlak: ca. 127 m² Inhoud: ca. 479 m³ Perceelsoppervlak: ca. 258 m² Voorzieningen – Rijksmonument. Bronkhorst is een beschermd stadsgezicht. – Parkeerplaats op eigen terrein – Mogelijkheid tot bouw schuur aan de achterzijde (2 x 3 meter) – Verwarming en warm water middels Nefit HR-combiketel (2000) – Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing, gevel- en vloerisolatie. Dakisolatie. Vraagprijs € 398.000,- k.k.