Rijksweg 99 6999EA, Hummelo

Op een uitstekende locatie, gelegen op slechts 4 kilometer vanaf het centrum van Doetinchem ligt verscholen in een parkachtige tuin van 1,5 hectare; de kubistische en goed onderhouden VRIJSTAANDE villa 'Groot Zande'. Terwijl de achterzijde van het perceel grenst aan de uitgestrekte landerijen bevindt de woning zich aan de voorzijde op ruime afstand van de openbare weg. Via de eigen oprijlaan welke toegankelijk is middels de elektrisch te bedienen toegangspoort met intercom en camera bereikt men de onder architectuur ontworpen Villa met bijgebouw. De woning is gebouwd in 1994 en beschikt, mede door de recentelijk geplaatste zonnepanelen, over een interessant energielabel B. Doordat de woning is gebouwd op het hoogste punt van de glooiende omgeving is er vanuit de living een fenomenaal uitzicht over de fraaie parktuin. De locatie, de ligging en de situering zorgen voor een optimale privacy en een gunstige bezonning van woning en tuin. Naast voornoemde kenmerken beschikt de woning tevens over een waterontharder en is de dakbedekking in 2014 nog volledig vernieuwd. De villa is gelegen op steenworp afstand van de stad Doetinchem (5 minuten autorijden) alwaar zich de alledaags benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis en diverse sportaccommodaties bevinden. De steden Doesburg en Arnhem bevinden zich op respectievelijk 10 minuten en 20 minuten autorijden. Indeling; entree, ruime ontvangsthal met garderobe en toegang tot de praktische en tevens zeer ruime kelder, toilet met hangcloset en fontein, zeer royale living met haardpartij en schuifpui naar de comfortabele veranda. De grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval waardoor het gevoel ontstaat dat de woonkamer en tuin volledig in elkaar opgaan. Via een schuifwand is er toegang tot de ruime keuken met aangrenzende bijkeuken. Doorloop naar de hoofdslaapkamer met inloopkast en aangrenzende badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel, separaat is er nog een 2e toilet met fontein. vanuit een tussenhal is er toegang tot de dubbele carport met stenen berging. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een natuursteen vloer met comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping; trapopgang voorzien van glazen balustrade, overloop met glaspartij en toegang tot het dakterras, twee ruime slaapkamers, doucheruimte met wastafel en een 3e toiletruimte. Het houten bijgebouw meet een oppervlakte van ca. 30 m2 en verkeert in een goede staat van onderhoud. Enthousiast geworden na het bekijken van deze presentatie?! Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging via Heilbron Mulders Quint makelaardij op telefoonnummer 0314-363366. Tijdens een persoonlijke rondleiding laten wij u graag alle specifieke kenmerken van dit object zien, waarbij u tegelijkertijd kunt genieten van de prachtige natuurlijke omgeving waarvan u de volgende eigenaar kunt worden. Land Nederland Type woning bungalow Aantal slaapkamers 3 Aantal kamers 4 Perceelgrootte 15320m² Woonoppervlakte 202m² Inhoud 824m³ Toilet Ja Keuken Ja Douche Ja Aanvaarding in overleg