Hoevesteeg 29 6975AG, Tonden

Wonen in het prachtige buitengebied van Tonden met vrij uitzicht over het coulisselandschap. Landleven wonen in het buitengebied van Tonden en dit met Zutphen, Brummen en Eerbeek op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, sport, buitenzwembad of basisschool gelegen op enkele autominuten. De A1 en A50 zijn ook eenvoudig en snel te bereiken. Genieten en welkom voelen in een warm huis op een schitterende locatie met alle privacy gelegen op een landelijk aangelegd fraai perceel. Het woonhuis bestaat thans nog uit 2 woongedeelten. Indien gewenst is er eenvoudig de mogelijkheid dit tot één geheel woonhuis te realiseren. Ecologische verbindingszone: In deze zone vindt u o.a. de landgoederen, Empe en Tondense Heide, Voorstonden en Het Leusveld. Het Natura 2000 gebied zijn gebieden die een Europese prioriteit hebben te worden beschermd. Deze stukken vallen in het geheel van de Ecologische hoofd structuur, wat een aan één schakeling is van natuurgebieden. De wandelpaden op, de lanen in, direct vanuit uw woning. Het woonhuis heeft een inhoud van 699,2m3, een woonoppervlakte van 183,4 en een perceeloppervlakte van 9575m2. Indeling Begane grond: Entree, bijkeuken met garderobe, kitchenette en wasmachine-/ droger opstelling. Vanuit de bijkeuken naar de centrale hal welke toegang geeft tot de woonkeuken, woonkamer, keuken in het voorhuis, badkamer en toilet. Woongedeelte I begane grond achterzijde: Heerlijke woonkeuken met aansluitend de woonkamer en serre. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van alle dagelijkse gemakken, te weten een vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. Het woongedeelte is een prettige plek om te verblijven in alle sfeer van een gezellige openhaard(aangesloten op de CV installatie). De schuifpui geeft veel lichtinval en toegang naar het terras. De serre is een geweldige plek in dit huis om onder het genot van een kop koffie of thee te genieten van het fantastische uitzicht. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche met paneel en designradiator. Het zwevende toilet is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. Woongedeelte II begane grond voorzijde Vanuit de hal naar de dichte woonkeuken. De keuken is functioneel gedateerd, maar biedt wel mogelijkheden. Vanuit de keuken eveneens toegang naar buiten Aansluitend aan de keuken de voorkamer en opkamer. De voorkamer geef toegang tot de kelder. Eerste verdieping: Middels vaste trap in de hal naar de eerste verdieping waar zich de overloop, diverse bergmogelijkheden en 4 slaapkamers bevinden. De masterbedroom is van groot formaat en veel lichtinval door het grote dakraam. Veel vaste bergruimte aanwezig op deze verdieping. Tuin: Fraai aangelegde landelijke tuin met een fantastisch weids uitzicht. Een tuin met privacy, veel groen en waar het genieten is op de zonnige terrassen die deze woning te bieden heeft! Ook is er een heerlijke veranda aanwezig, waar het buiten altijd al snel aangenaam is. Verder zijn er weilandjes en verschillende terrassen. Ideaal voor het houden van paarden of andere dieren. Bijgebouwen: Groot bijgebouw bestaande uit een garage/ werkplaats, 2 paardenstallen, wagenschuur en houtopslag. Zeer geschikt voor een bedrijf aan huis of hobbyist. Voorts is er een tuinhuis met overkapping en een broeikas aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1890 en in 1981 verbouwd tot woonhuis - Dubbel glas - Grotendeels dakisolatie - Remeha combi HR CV installatie(2004) - Deze woning is exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie(NEN2580)