Sfeervolle vrijstaande woning met rietenkap, ruime oprit en garage gelegen op een perceel van 580m2. De woning geeft u binnen een fijne leefruimte en buiten kunt u genieten van de mooie tuin. De woning biedt een royale woonkamer met houtkachel, mooie raampartijen, openslaande tuindeuren, een nette keuken, een kelder, een bijkeuken en een slaapkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en een badkamer en nog een zolderberging. De tuin rond het huis is mooi aangelegd met een flinke oprit voor meerdere auto’s, verschillende terrassen, plantenperken en ook voldoende gras maken het tot een heerlijk thuis!
Kenmerken:
Soort object: woning
Type woning: vrijstaand
Aantal kamers: 5 kamers
Aantal slaapkamers: 4 kamers
Woonoppervlakte: 145m2
Inhoud woning: 566m3
Perceeloppervlakte: 580m2
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1971
Indeling begane grond:
Via de oprit komt u bij de entree aan de zijkant van de woning. De entree is nog heel karakteristiek voor de bouwperiode de voordeur met de zijramen zijn namelijk voorzien van glas-in-lood. Achter de voordeur bevindt zich een royale, hoge hal met zicht op de vide/overloop met balustrade. In de hal bevinden zich de garderobe, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kunt u de bijkeuken c.q. wasruimte en de (slaap)kamer bereiken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met balkenplafond en grote raampartijen voorzien van roedeverdeling. De kamer heeft een L-vorm met aan de voorzijde de living met schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u mooi zicht op de tuin. Bij het eetgedeelte bieden de openslaande tuindeuren toegang tot de tuin en het terras. Een heerlijke plek zo aan tafel met aan de ene kant de woonkamer en de andere kant de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar de tuin. De keuken heeft een L-vormige opstelling met bovenkasten en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigunit, een spoelunit, een vaatwasmachine, een combi oven/magnetron en een losgeplaatste koelkast. De keuken is afgewerkt met een hardsteen aanrechtblad en achterwand. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken, de kelder heeft een raampje en is middels enkele treden te betreden. In de kelder bevindt zich de opstelling van de CV ketel.
Vanuit de hal kunt u de (slaap)kamer en de bijkeuken c.q. wasruimte bereiken. De kamer is ruim en voorzien van openslaande tuindeuren. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer. De kamer is ook geschikt als slaapkamer en daarbij kunt u de naastgelegen bijkeuken/wasruimte verbouwen tot badkamer, de voorzieningen liggen er al. De wasmachine en de droger in de wasruimte/bijkeuken zijn opgesteld met erboven een aanrechtblad en een spoelunit. Boven het blad bevindt zich een raam met zicht op de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, uitgezonderd de toiletruimte en de (slaap)kamer begane grond. De woning is tevens voorzien van radiatoren.
1e verdieping:
Vanuit de hal via de trap naar de 1e verdieping. Vanaf de overloop leuk zicht op de voordeur en de hal beneden. Vanaf de overloop kunt u de 3 slaapkamers en de badkamer bereiken. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een royale slaapkamer met 2 ramen met zicht op de voortuin en de omgeving. Achter de kastenwand treft u volop bergruimte en aan de ander zijde van de kamer is er bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. Het plafond is voorzien van stucwerk en inbouwverlichting. Hier bevindt zich ook een luik met vlizotrap voor toegang tot de bergzolder.
De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De kamers hebben beiden een raam. De vloer van de slaapkamers en de overloop is voorzien van vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een dakkapel en is daardoor ruim. De badkamer heeft een douchehoek, een wastafelmeubel met spiegel en kast, een zwevend toilet en radiator.
2e verdieping:
Via de vlizotrap in de 1e slaapkamer komt u op de bergzolder. Een flinke bergruimte over de gehele lengte van het huis.
Garage & tuinhuisje:
Aan het eind van de oprit komt u bij de vrijstaande garage. De garage heeft een dak voorzien van aluminium pannendakplaten. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en water. De garage is ingedeeld in 2 ruimtes, het voorste gedeelte met ramen heeft een elektrische en op afstand bedienbare roldeur. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van de auto of de fietsen e.d. en heeft een vliering die met een losse trap te bereiken is. Het achterste deel van de garage heeft een deur naar de achtertuin, een uitstortfontein en een vlizotrap met toegang tot de berging. In de achtertuin staat een houten tuinhuisje.
Tuin/buitensituatie:
De woning ligt mooi op het perceel, hierdoor is er aan alle kanten tuin die voorzien is van vaste beplanting, bomen en hagen, diverse terrassen en gras. In de achtertuin bevindt zich een vijver. Het terras aan de zijkant van het huis heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De ruime oprit naar de garage is geheel betegeld.
Overig:
De woning is in spouw gebouwd, voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing (m.u.v. kelderraam).
De woning heeft een definitief energielabel D.
De garage is in spouw gebouwd.
In 2005 is het rieten dak compleet vervangen met daaronder isolerende en brandwerende dakplaten.
De CV installatie Nefit HR Combi (2013) en is jaarlijks onderhouden.
Het buiten schilderwerk voorzijde van de woning dateert van 2017, het overige schilderwerk is 6 jaar geleden.
De pomp van de vloerverwarming is in 2012 vervangen.
De glas-in-lood ramen bij de entree/voordeur zijn voorzien van voorzetramen.
Aanvaarding: in overleg
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 