Aan een idyllisch dorpsplein in Ingen gelegen vrijstaande woning met karakter. Dit charmante huis is in 1991 gebouwd met kenmerkende stijlelementen die helemaal past bij de omringende boerderijen. De sfeervolle woning met sfeervolle luiken, hoge plafonds en mooie raampartijen biedt veel woon- en leefruimte en heeft door de ligging een zeer royale achtertuin. Een fraai huis met oprit, een royale garage, een ruime woonkamer, een woonkeuken, een werk- slaapkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Een prachtige woning waar u graag thuiskomt!
Kenmerken:
Soort object: woonhuis
Type woning: vrijstaand
Aantal kamers: 5 kamers
Slaapkamers: 3 slaapkamers
Woonoppervlakte: 180m2
Perceeloppervlakte: 590m2
Inhoud: 628m3
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1991
Indeling:
De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. De woning is ook via de oprit door de garage te bereiken of achterom via het pad aan de andere zijde. Via de markante voordeur betreedt u de stijlvolle en royale hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en kastruimte met garderobe. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fontein. Vanuit de hal kunt u de werk-slaapkamer aan de rechterzijde en de woonkamer bereiken.
Begane grond:
Vanuit de hal komt u in de royale en sfeervolle woonkamer met veel ramen die zicht bieden op het dorpsplein en op de tuin. In de woonkamer bevindt zich een mooie schouw met openhaard. De eikenhouten vloerdelen maken de huiselijke sfeer compleet. Aan de achterzijde van de woonkamer bieden openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. De woonkamer is zeer ruim en biedt hierdoor ook meerdere indelingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer is er een leuke doorkijk gecreëerd naar de keuken. De keuken is een echte woonkeuken met een royale opstelling in het midden van de keuken met kookeiland. Aan 2 zijden van de keuken zijn er separate keukenkasten geplaatst. De keuken (2008) is voorzien van een gasfornuis met afzuigunit, een oven en een magnetron, een spoelunit, vaatwasmachine (2015) en een koelkast. De keuken is afgewerkt met een hardsteen aanrechtblad. De keuken biedt veel kast- en werkruimte. Vanuit de keuken kunt u de garage bereiken. Terug naar de centrale hal kunt u de werk- slaapkamer bereiken. Een heel fijne, ruime kamer met prachtige eikenhouten vloerdelen. Een groot raam biedt zicht op het plein. Deze fijne, royale kamer is momenteel in gebruik als werkkamer en door de ligging aan de voorzijde van de woning en direct naast de voordeur ook heel geschikt als praktijkruimte. Indien gewenst ook heel geschikt om als slaapkamer in gebruik te nemen.
1e verdieping:
Via de statige trapopgang komt u op de overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en wasruimte. De 1e slaapkamer is zeer ruim en heeft een dakkapel en biedt zicht op het plein. Aan de andere zijde van deze slaapkamer zijn inbouw kledingkasten met schuifdeuren geplaatst. De 2e slaapkamer en de 3e slaapkamer hebben ook een dakkapel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop is de wasruimte te bereiken. Een praktische ruimte waar de wasmachine, droger en de CV installatie is opgesteld. De wasruimte is voorzien van een dakraam. De badkamer is zeer ruim en is voorzien van een ligbad, een separate douche en een dubbele wastafel. De badkamer is eenvoudig en is voorzien van een dakraam. Heel fijn is dat er een separate toiletruimte is geplaatst die vanaf de overloop te bereiken is.
2e verdieping:
Vanaf de overloop is via een luik de zolderberging te bereiken. Een zeer ruime bergruimte die zich over de gehele breedte van de woning bevindt en een nokhoogte heeft van ca. 1.50m.
Garage:
Via de oprit komt u bij de garage. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van 1 auto. De garage is zeer ruim en biedt naast het stallen van de auto ook veel bergruimte. Door de hoogte van het dak is er middels een vliering extra praktische bergruimte beschikbaar. De garage is in spouw gebouwd. Voorzien van een betonvloer, elektra en verwarming. Er bevindt zich een spoelunit in de garage met warm en koud water. De garage heeft ramen en een deur die naar de tuin leidt. Vanuit de garage kunt u de woning van binnenuit bereiken.
Tuin/buitensituatie:
De woning heeft een royale achtertuin. De tuin heeft direct aan de woning een verhoogd terras met mooi zicht op de tuin. De tuin is omheind en is voorzien van vaste beplanting, als bomen en struiken en een groot deel met gras. De sfeervolle achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het westen.
Omgeving:
Het dorpsplein is omgeven door mooie leibomen en prachtige woningen. Op het plein bevindt zich een karakteristieke muziekkoepel. Ingen is een vriendelijk en gemoedelijk Betuws dorp. Ingen heeft een basisschool en is slecht 30 autominuten van Utrecht, Den Bosch en Arnhem gelegen. Tiel en Rhenen zijn binnen 15 minuten bereikbaar.
Overig:
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van spouw- en dakisolatie en dubbele beglazing.
De CV installatie HR Combi is in eigendom (2008)
Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit of openbaar op het plein.
Aanvaarding: in overleg
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 