Veldstraat 2 4033AK, Lienden

Aan de rand van Lienden, het dorp dat bekend staat om zijn fruitteelt, ligt tussen de landerijen en boomkwekerijen dit prachtige rietgedekte landhuis. Het landhuis voldoet aan alle voorwaarden welke u van een landhuis mag verwachten, zoals een fraaie tuin met een verwarmd buitenzwembad en diverse terrassen. Rust en privacy zijn hier gegarandeerd. Via een elektrisch bedienbaar sierhek bereikt u, via de dubbele oprijlaan, het landhuis en het buitenverblijf met inpandige garage. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op het eigen terrein. Op het terrein is naast het landhuis een vrijstaand buitenverblijf gesitueerd. Dit verblijf is uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. Het verblijf biedt ook mogelijkheden voor mantelzorg of een Bed & Breakfast. Het verblijf is voorzien van een riante woon-/werkkamer, een keuken, badkamer, een toilet en een slaapkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is het verblijf voorzien van een eigen cv-ketel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin en het zwembad. Indeling landhuis: Binnenkomst via de royale hal met vide, een garderobe en hardhouten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken, zoals de woonkeuken, een royale woonkamer en de werkkamer. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en de openhaard en de natuurstenen vloer zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkeuken en -kamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de tuin waar privacy en rust zijn gewaarborgd. Op de benedenverdieping bevindt zich eveneens een ruime luxe badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. In de badkamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele benedenverdieping is voorzien van een Travertino natuurstenen vloer met vloerverwarming. Woonkeuken: De woonkeuken is uitgerust met een kookeiland met afzuiginstallatie en de benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast een inductie kookplaat en een vaatwasser. Eveneens bevindt zich op de benedenverdieping, naast de keuken, een aparte werkkamer. Verdieping: Via een hardhouten trap bereikt u de verdieping met drie ruime slaapkamers, een separate, ruime bergruimte en een tweede badkamer met douche en toilet. De gehele bovenverdieping is voorzien van een mooie parketvloer. Tuin: Via de dubbele oprijlaan bereikt u het landhuis en het buitenverblijf met garage. De tuin biedt veel rust en privacy. U kunt hier heerlijk relaxen aan het zwembad en genieten van de zon of schaduw op de diverse terrassen. In het tuinhuis is de zwembadinstallatie en cv- ketel voor het zwembad geïnstalleerd. Bijzonderheden: Het rieten dak is in 2016 geheel vernieuwd. Daarnaast is het landhuis goed onderhouden en voorzien van alle comfort welke u van een landhuis mag verwachten zoals: – automatische zonneschermen rondom het huis; – alarminstallatie; – twee automatische sierhekken naar de opritten van de woning; – een verwarmd zwembad; – buitenverlichting met sensoren; – tuin met sproei-installatie in pomphuis en een eigen wel voor watervoorziening in de tuin; – natuurstenen vloer (Travertino) met vloerverwarming; – deuren en ramen zijn voorzien van modern hang- en sluitwerk; – twee badkamers waarvan één op de beneden verdieping; – zeer lage energiekosten door vloer- en spouw isolatie; dubbele beglazing en dakisolatie (speciaal voor rietendak). Kenmerken Algemeen Vraagprijs € 849.000,- k.k. Status Beschikbaar Type vrijstaande woning Bouw Bouwjaar 1993 Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Commercieel Perceel oppervlakte 2.515 m 2 Woonoppervlakte 262 m 2 Aantal verdiepingen 2 Plattegronden