Hooge Waard 10 4021GX, Maurik

Het Eiland van Maurik, wie kent het niet? Hier kun je Watersporten pur sang en toevallig daar hebben wij vlakbij deze half vrijstaande woning te koop staan met veel ruimte, mogelijkheden en op een mooie locatie onder aan de dijk! Nu een unieke aankoopkans: deze woning wordt verkocht via een internetverkoop per opbod. De getoonde prijs is de zeer scherpe vanafprijs, dit is het bedrag waar vanaf de biedingen starten. De verkopers wonen hier met zeer veel plezier, de kinderen kunnen in de directe omgeving naar het speelpark, de dijk, uiterwaarden, scholen en de winkels zijn op korte afstand. De garage is perfect voor de hobbyist of diegene die zuinig is op zijn auto, maar biedt ook mogelijkheden voor slaap en badkamer op de begane grond of kantoor of praktijk aan huis. De hoge kap op de woning en derhalve volwaardige tweede verdieping zal u doen u verrassen in de forse ruimte in de woning. Daarnaast is bij het ontwerp zeer goed rekening gehouden met een grote mate van lichtinval! De ligging aan de buitenrand van het Maurik aan de dijk en de korte afstand naar centrumvoorzieningen, maar ook naar de natuur en de Neder- Rijn zullen u zeker aanspreken. Soort woning : half vrijstaande, geschakelde woning met inpandige garage Soort Bouw : Bestaande bouw Aantal kamers : 5 Aantal woonlagen : 3 Bouwjaar : 2003 Inhoud : ca. 440 m³ Woonoppervlakte : ca. 130 m² Garage ca 16,5 m² Perceeloppervlakte : 270 m² eigen grond Tuin : voor en achtertuin Indeling: Begane grond: overdekte entree, portaal, meterkast, toiletruimte v.v. toilet met fonteintje, entree naar de garage, trapopgang, garderobe, lichte woonkamer met vloerverwarming en plavuizen vloer, trap (voorraad)kast, halfopen keuken met hoekopgesteld keukenblok v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelling cv combiketel en aansluitingen voor witgoedapparatuur, doorgang naar de garage; 1e verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers, complete licht betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad en verwarming, separaat tweede (duoblok) toilet, vaste trap naar: 2e verdieping: Royale overloop met vaste kast, 2 slaapkamers met bijzonder mooie vergezichten, berging onder de schuinten; Tuin: De achtertuin is uitgevoerd met grasgazon, plantenborders, bestrating, en een royaal terras. Voor de garage bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto`s. Afmetingen: Woonkamer : ca. 33 m² (4,72 m x 6,40 m + 1,24 m x 2,41 m); Keuken: ca. 7 m² (2,99 m x 2,40 m); Berging/bijkeuken: ca 4,5 m² (1,50 m x 2,95 m); Garage: ca 16,5 m² (2,95 m x 5,58 m); Slaapkamer 1 : ca. 9 m² ( 2,50 m x 3,58 m); Slaapkamer 2: ca. 13,6 m² ( 3,80 m x 3,58 m); Badkamer : ca. 5,5 m² (2,26 m x 2,40 m); Slaapkamer 3: ca. 15 m² (3,98 m x 4,11 m (minus kast)); Slaapkamer 4: ca 6,5 m² (2,32 m x 2,75 m); Achtertuin: ca. 90 m² (9 m x 10 m) gelegen op het Noord-Oosten; Bijzonderheden: • voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en op eigen terrein (2 auto`s); • vrij uitzicht aan de voorzijde; • volledig v.v. isolatieglas (HR ++), in spouw gebouwd (geïsoleerd), dak en vloerisolatie aanwezig; • in de living twee fraaie designradiatoren; • lichte keuken, uitgevoerd met vaatwasmachine, koelkast, combi- oven, afzuigschouw (Neff) en keramische kookplaat; • cv combiketel Daalderop, bouwjaar 2011; • garagevloer gecoat en de garage biedt tevens een kanteldeur met loopdeur; • eigen achterom naar de achtertuin is mogelijk; • schilderwerk buitenzijde 2016; • op de zolderverdieping zou eenvoudig een extra doucheruimte kunnen worden gerealiseerd; Kom u zelf overtuigen, wij hoeven dat niet voor u te doen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.