Sfeervolle 2-onder-1-kap woning met garage en carport, gebouwd in de charmante jaren-30 stijl, gelegen in leuke Betuwse dorp Zoelmond. De woning heeft een ruime living met erker, een open keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers en een royale zolder. Een fijne woning in een rustige omgeving waar de kinderen veilig op straat kunnen spelen!
Kenmerken:
Soort object: woonhuis
Type woning: 2-onder-1-kap
Aantal kamers: 5 kamers
Slaapkamers: 3 + mogelijkheid kamer op zolder
Woonoppervlakte: 135m2
Overige inpandige ruimte: 16m2
Perceeloppervlakte: 183m2
Inhoud: 533m3
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Indeling:
Via de oprit en de carport komt u bij de entree van de woning. Een fijne lichte hal met toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, een fontein en een raampje.
Begane grond:
Vanuit de hal komt u in de royale en sfeervolle woonkamer met erker voorzien van een karakteristieke massief eikenhouten vloer. Het eetgedeelte is ingericht aan de achterzijde van de woonkamer met open verbinding met de keuken. Door de openslaande tuindeuren heeft u leuk zicht over de achtertuin. De keuken heeft een L-vormige opstelling die voorzien is van een gasfornuis van Falcon met 5-pitten, 2 ovens en 1 grill met afzuigunit, een koelkast met vriezer (3 laden), een spoelunit. Een ruime opstelling met enkele bovenkasten met inbouwverlichting. De keuken is afgewerkt met een mooi graniet aanrechtblad. De keukenopstelling is verouderd en zal aangepast c.q. vervangen dienen te worden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken heeft een raam en biedt toegang tot de achtertuin en u kunt binnendoor de garage bereiken. De ruime garage is voorzien een metalen garagedeur. Aan de achterzijde is middels een tuindeur de achtertuin te bereiken.
1e verdieping:
Open trap naar 1e verdieping. Royale overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, badkamer en open trap naar de 2e verdieping. De zeer ruime 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote raampartij en een kleiner raam. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, ook hier grote ramen. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, zonder drempels. Alle muren zijn voorzien van spuitwerk. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, een zwevend toilet en een designradiator.
2e verdieping:
Vaste open trap naar de zolder. Ruime zolder met groot dakraam, waar naar wens nog een extra kamer gerealiseerd kan worden. De eigenaren zijn gestart met het plaatsen van op maat gemaakte kasten en zijn er luiken aangebracht om de bergruimte achter de knieschotten in gebruik te nemen, dit dient op onderdelen nog afgerond te worden. Op zolder bevindt zich de opstelling van de CV installatie en de mechanische ventilatie.
Garage/carport:
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich de carport, hierdoor kunt u overdekt de entree van de woning bereiken of de garage. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto’s.
Tuin/buitensituatie:
De sfeervolle achtertuin biedt veel privacy en is geheel voorzien van sierbestrating. De achtertuin is gelegen op het oosten.
Omgeving:
De kleinschalige jonge woonwijk van 21 woningen “Ridderhof” is in 2003 gebouwd. Bij de ontwikkeling van het plan is in het ontwerp rekening gehouden met de veel gebruikte bouwvorm in de Betuwe. Het gebruik van een mansardekap is typerend. De wijk is royaal opgezet met ruime parkeergelegenheid en speelruimte voor de kinderen. Aan en nabij het pleintje staan zowel vrijstaande, 2-onder-1-kap als rijwoningen.
Overig:
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van spouw- en dakisolatie en dubbele beglazing.
De CV installatie is van het merk AWB (2003).
De woning is aan de buitenzijde geheel geschilderd in 2015.
Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit en carport of openbaar in de parkeervakken op het plein.
Aanvaarding: in overleg
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 