Het Achtkant 74 1906GE, Limmen

74 in Limmen Heerlijk lichte uitgebouwde 2/1 kap woning met 3 ruime slaapkamers, grote zolderverdieping, grote tuin en garage! Deze leuke woning ligt in een rustige straat aan de buitenkant (Westkant) van Limmen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn vlakbij. Het bos en het strand zijn makkelijk en snel te bereiken! Door de AANBOUW zijn de eetkamer en de keuken van deze moderne woning flink vergroot. Het woonoppervlak is 130 m2 (gemeten vanaf 1,5m hoogte). Totale vloeroppervlakte (dus inclusief de schuine kanten op de zolder verdieping) is ruim 150 m2. Indeling: Entree met trap en modern toilet. Ruime lichte kamer (ca 40 m2), waarbij het zit gedeelte aan de voorkant is en vanwaar je uitzicht heb op de grote voortuin. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woonkamer. De vloer is van massief eiken vloerdelen (white wash). De keuken (ruim 11 m2) is aan de achterkant gelegen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken of de eetkamer stapt u door de openslaande deuren zo de op het Westen gelegen tuin in. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich ruime 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorkant zijn 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 in gebruik is als (ouder) slaapkamer en de ander als kleedkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de 3e ruime slaapkamer met daarnaast de badkamer. De badkamer heeft een dubbele wastafel, een bad, separate douche en een 2e toilet. 2e verdieping: Op de zolderverdieping is een grote ruimte met direct bij de trapopgang de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Tevens hangt hier ook de CV ketel (Nefit Ecomline 2010). De zolderverdieping heeft natuurlijke lichtinval door het dakraam en het zijraam. Tuin: De voortuin is groot en biedt gelegenheid om te parkeren op eigengrond voor meerdere auto’s. Verder is er een garage met loopdeur. De achtertuin ligt op het westen, is lekker groen en biedt veel privacy. Bijzonderheden: - moderne ruime en lichte woning op ruim perceel - rustige wijk - garage - woonoppervlakte ca. 130 m² - vloeroppervlakte ca. 154 m2 - perceel oppervlakte 309 m² - inhoud ca. 480 m³ - bouwjaar 1986 - vlakbij bos, duin en strand Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.