Vossebelt 2 7751SX, Dalen

Zoals een vos zich zelden laat zien ligt ook dit prachtig vrijstaande LANDHUIS in boerderij stijl genaamd “De Vossehoeve” bijna onzichtbaar tussen het groen. Rond het huis is een grote en mooi aangelegde tuin die veel vrijheid biedt. Ondanks de rustige ligging zijn scholen, winkels en station Coevorden binnen 5 autominuten te bereiken. De trein heeft een directe verbinding naar Emmen, Hardenberg en Zwolle. Tevens snelle toegang (A28) tot snelwegen richting het noorden (Groningen) en het zuiden (Zwolle). De woning heeft 4 slaapkamers, twee woonkamers (waarvan één met een uitgebouwde serre), twee badkamers, een kantoor/werkkamer en een wijnkelder. Op het terrein bevinden zich verder een dubbele carport, schuur/werkplaats, grote riet gedekte schuur, een plantenkas, een tuinhuisje en een jeu de boules baan. U ziet, deze woning heeft u veel te bieden. Perceeloppervlakte 9.460 m². Globale indeling begane grond: Royale entree met vide; garderobekast, meterkast en trapkast. Trapopgang naar bovenverdieping. Toilet; badkamer; slaapkamer I met 2 vaste bedden en tussendeur naar badkamer. Tevens is er een prachtige werkkamer met op maat gemaakte kastenwand en idem bureaumeubel. De gezellige woonkamer heeft een geïntegreerde tv kast. De royale serre biedt plaats aan een grote eettafel en heeft twee deuren die toegang geven tot de tuin en het terras. De keuken heeft een kookeiland en heel veel bergruimte, zowel in het keukenblok zelf als in de wanden van de keuken. Bij de keuken een corridor naar de tweede woonkamer annex hobbykamer (groot maar liefst 64 m²). Aan deze onderdoorgang zit een wijnkelder gekoppeld die plaats biedt aan meer dan honderd flessen. Tevens is er naast de keuken nog een kleine bijkeuken met wasmachineaansluiting en veel bergruimte. Eerste verdieping: Vide met balustrade; slaapkamer II met eigen kleedkamer. Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer III is zeer geschikt als logeerkamer maar kan natuurlijk ook als strijkkamer of kinderkamer worden ingericht. Slaapkamer IV is aan de voorzijde en is ruim en licht. Tweede verdieping: Bereikbaar via vlizotrap; zolderberging. Praktische keuken: De moderne en zeer luxe keuken is voorzien van een inductie kookplaat, wokbrander en ingebouwde frituureenheid, quooker, Miele oven (2016), koel-/vrieskast (2014) en vaatwasmachine (2016). Het natuurstenen aanrechtblad heeft daarnaast nog een aantal kleine verrassingen te bieden. Sanitair: Toilet begane grond met wandcloset en fontein, design plafondlamp en een kastje voor handdoekjes en toiletpapier. De badkamer beneden beschikt over twee bijzondere wastafels en een douche welke tevens te gebruiken is als Turkse sauna. De badkamer op de eerste verdieping heeft een luxe douchecabine, ligbad, toilet en een mooi afgewerkt wastafelmeubel met twee wasbakken. Het geheel is natuurlijk afgewerkt met vloer – en wandtegels. Tweede woonkamer: Deze prachtige grote ruimte biedt u een mooi uitzicht op de tuin. De oppervlakte van deze ruimte is maar liefst 64 m² (afmeting ca. 8,6 bij 7,5 meter). Deze ruimte is via de onderdoorgang goed te bereiken en kan tevens worden ingericht en gebruikt voor kantoor aan huis, hobbyruimte of voor gezellige avonden met familie of vrienden. De massieve eikenhouten bar in deze kamer kan daar een positieve bijdrage aan leveren. Tevens is er een rookkanaal die heel bijzonder is door de afwerking. Een echte blikvanger in deze unieke kamer. Natuurlijk kan de ruimte ook geschikt worden gemaakt voor mantelzorg. Tuin en schuren: Rondom de woning is een grote, onder architectuur aangelegde tuin. Eigenlijk is deze tuin meer een park dan een tuin te noemen. Er zijn bloemborders, een royale moestuin, een kruidentuin, een fontein, een waterpartij met bruggetje, meerdere terrassen, diverse hoogstam fruitbomen, een met Heras hekwerk afgezette dierenwei en om alles te completeren een jeu de boules baan. De ‘kleine’ schuur (ca. 18 m²) heeft een afmeting van 5,3 bij 3,5 meter. De grote schuur (ca. 65 m²) is 6,6 bij 9,8 meter. Naast deze schuur bevinden zich een plantenkas en een opslag voor haardhout. Tevens is er een luxe hondenkennel met nachthok opening in de schuur. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een dubbele carport. Bestemming: Ter plaatste van de woning is de bestemming van woning en opstallen: Wonen. Meer informatie vindt u op de website van ‘Het Betere Boerenerf’. Installatie woning: • Verwarming middels cv-gas hetelucht ketels, Merk Brink, 2000 maar jaarlijks onderhouden. • Warm water middels gasboiler. Merk A.O. Smith, bouwjaar 2013. • Meterkast met 22 groepen en aardlekschakelaar. Algemeen: • Inhoud woning ca. 1.171 m³, woonoppervlakte ca 298 m². • Bouwjaar woning 1979, verbouwd en gemoderniseerd in 1999. • De begane grond is grotendeels voorzien van een luxe natuurstenen vloer. • De woning is voorzien van vloer, -dak en spouwisolatie alsmede van isolerende beglazing. • De bijkeuken heeft een aansluiting voor wasmachine/wasdroger. Tevens voorzien van een buitendeur. • Wijnkelder met vaste stenen schappen voor meer dan honderd flessen. • Veel kamers hebben vaste kasten of een kastenwand. • Rond het gehele perceel is een Heras hekwerk met elektrische poort. • Energielabel C. • Bouwkundig rapport (2016) op aanvraag beschikbaar. • Rapport bodemonderzoek (2006) op aanvraag beschikbaar. ‘Kortom, een droom van een huis op een unieke locatie.’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.