‘In dorpskern gelegen, verscholen in het groen’ Wie een goed beeld van deze woonboerderij wil krijgen zal daarvoor enige moeite moeten doen. Het geheel is gelegen in dorpskern, maar door het vele groen van bomen en struiken ligt het prachtig verscholen. Wat dat betreft, een parkachtig geheel. Deze prachtige ruime WOONBOERDERIJ heeft een inpandig bereikbaar GASTENVERBLIJF annex werkruimte van zo’n 160 m² is ook voorzien van een royale garage, een oud stookhok en hobbyruimte, samen groot ongeveer 120 m². Schatting oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1870. In de loop der jaren zijn er diverse verbouwingen gedaan waarbij de authentieke uitstraling en mooie details zijn gebleven, beter nog: ze zijn versterkt. De haakankers, het metselwerk, de wolfseinden van de kap, het uilenbord en het riet op het dak geven het geheel een stijlvolle en authentieke uitstraling. Binnen vallen de diverse stalraampjes op. Ook de hoogte van het plafond in het voorhuis en de vele vensters. Woning met slaap- en badkamer begane grond. Tevens werkkamers/bibliotheek. Rondom een ruime tuin met diverse borders, terras en erf. Terras is mooi beschut gelegen en biedt veel privacy. Diverse fruitbomen waaronder appel-, peer- en pruimenbomen. Het ontvangst is hartelijk en gastvrij. De ruimten zijn eveneens stijlvol, gezellig en praktisch ingericht. Wonen in een leuk Drents dorp met veel privacy, een ruime tuin en veel woonoppervlakte? Dan is dit iets voor u. Lees verder over de indeling of maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Alleen dan krijgt u een juiste indruk van indeling en sfeer. Perceeloppervlakte 5.104 m². Globale indeling begane grond: Fraaie entree met garderobe; trapopgang; ruime woonkamer met opvallend veel ramen die zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op eigen tuin. Een ander opvallend detail is de praktische kastenwand en de houten vloer; grote eetkeuken voorzien van L-vormige inrichting met kookeiland; eetgedeelte met houten gebinten in het zicht en schuifpui; gang; slaapkamer I; complete badkamer; slaapkamer II; tuin- of werkkamer met een prachtig raamkozijn in de oude baander; extra trapopgang; tweede garderobe; achter portaal met tuindeur en doorgang naar gastenverblijf annex werkruimte. Voormalige schuur. Deze van oorsprong oude schuur is thans ingericht als woon- en praktijkruimte en noemen we ook wel gastenverblijf of werkruimte. Dit is een gezellige en praktische ruimte. Vooral de openhaard biedt veel gezelligheid om met vrienden of familie omheen te gaan zitten. Houten gebinten in het zicht. De zolder kan ook gebruikt worden als slaapzolder. Tevens een washok, aparte badkamer en een wijnkelder (mede door de ligging een goede constante lage temperatuur. Een ruimte die naar onze mening multifunctioneel is en voor veel doeleinden geschikt is. Ruimtelijke beleving en mogelijkheid voor een eigen toegang vanaf de straat die erachter ligt. Informeer eens bij ons of bel voor een bezichtiging om zelf te kijken wat u er mee zou kunnen. Afmeting ca.9,5 x 17 meter; oppervlakte ca. 160 m². Rieten kap vernieuwd in 2014. Verdieping: Ruime overloop met houten balustrade; slaapkamer III; badkamer; bergruimte en opstelling stofzuiger (centraal stofzuigsysteem) slaapkamer IV; slaapkamer V. Zolderberging via vlizotrap te bereiken. Eetkeuken: Eetkeuken met L-vormige inrichting en kookeiland. Natuurstenen aanrechtblad voorzien van ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens, koelkast en vaatwasmachine. Vloer afgewerkt met plavuizen. Sanitair: Toilet begane grond met wandcloset en fontein met meubel. Leuk detail is het oude stalraam. Complete badkamer begane grond met ligbad, douchecabine (onder meer met zijstralers), wandcloset, dubbele wastafel en designradiator. Voorzien van vloer- en wandbetegling. Vloer met vloerverwarming. Badkamer verdieping met ligbad, wastafelmeubel met twee wastafels en douchecabine. Toilet verdieping met wandcloset en fontein. Badkamer in de voormalige schuur met ligbad, wastafel en toilet. Ook is er een designradiator en een fraai hoog plafond. Installatie woning: · Verwarming door middel van c.v.-gas combiketel via radiatoren en gedeeltelijk door middel van vloerverwarming. Merk: Nefit. Type: HR-combi. Bouwjaar: 2007. Warm water via indirekt gestookte boiler. Merk: Nefit. Bouwjaar: 2007. Een tweede c.v.-ketel voor de verwarming van de voormalige schuur. · Meterkast met 13 groepen en 2 aardlekschakelaars (zie bouwkundig inspectierapport voor meer informatie). · Voorzien van centraal stofzuigsysteem Schuur: Traditioneel gebouwde schuur, houten gebinten en houten gepotdekselde gevels. Eveneens rietgedekt. Houten verdiepingsvloer. Klinker vloer. Drie keer openslaande deuren. Afmeting ca. 5,6 x 15 meter; oppervlakte ca. 84 m². Een schuur met enkele openslaande deuren, zodat er plaats is voor meerdere auto’s. Rieten kap vernieuwd in 2009. Aangebouwde berging, afmeting ca. 3 x 5,6 meter; oppervlakte ca. 17 m². Bestemming: Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf of rechtstreeks te informeren bij de gemeente. Algemeen: · Inhoud woning ca. 1.600 m³; woonoppervlakte ca. 550 m²; externe bergruimte ca. 120 m². · Schatting oorspronkelijk bouwjaar woning 1870. In de loop der jaren diverse verbouwing. Vooral de laatste tien jaar zijn veel zaken gefaseerd uitgevoerd. · Mooie hoge plafonds in het voorhuis. · De tuin- of werkkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer. Ook hier een gebint in het zicht. De baanderdeur heeft plaats gemaakt voor glas. · Enkele kozijnen zijn vernieuw en uitgevoerd in kunststof met een zg. houtmotief. · Diverse vloeren afgewerkt met plavuizen. · Energielabel D. · Bouwkundig gekeurd. Rapport is op aanvraag beschikbaar. ‘Kortom, een mooie, ruime woonboerderij met mogelijkheden. Bel voor meer informatie of maak een afspraak met de makelaars van het Betere Boerenerf voor een bezichtiging.’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 