Hoenderstraat 5 6021GN, Budel

Aan de Hoenderstraat in Budel is dit riante, vrijstaande woonhuis met garage en ruime tuin rondom gelegen op een perceel van maar liefst ca 1.900 m2. Het woonhuis met een prachtig vrij uitzicht ligt net buiten de bebouwde kom aan een rustige straat. Voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen vindt u in het centrum van Budel op ca. een km gelegen. Het woonhuis met een woonoppervlakte van 216 m² is luxe afgewerkt en keurig onderhouden. Op de begane grond heeft u veel leefruimte. Naast een ruime keuken en woon/-eetkamer is er veel extra ruimte door de tuinkamer, het kantoor en de berging/wasruimte. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een moderne badkamer gelegen. De ruime bergzolder is te gebruiken voor de opslag van uw spullen. Begane grond met veel leefruimte Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal van goed formaat met toegang tot de moderne toiletruimte, open trapopgang, meterkast, woonkamer, keuken en kantoor. Het kantoor is op dit moment in gebruik voor bedrijf aan huis maar kan ook op andere wijze worden ingericht voor bijvoorbeeld hobby of praktijk aan huis. Door een relatief eenvoudige ombouw behoort ook het benedenvloers slapen met een ruime slaap- en badkamer tot de mogelijkheden. De ruime woonkamer is ingedeeld in een eet- en zitgedeelte. Vanuit hier kunt u eveneens naar de keuken die in open verbinding staat met de tuinkamer. De keukenopstelling bestaat uit hout in een lichte kleur met een granieten werkblad en anderhalve spoelbak. Als apparatuur is geplaatst een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft u via de brede schuifpui toegang tot het terras en de achtertuin. In de tuinkamer (voorzien van tuindeuren) is het heerlijk toeven met een mooi zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken kunt u ook naar het portaal met buitendeur naar de achtertuin. Het portaal met aansluitend wasruimte/berging met witgoedaansluitingen is vanuit de keuken te bereiken. In de wasruimte/berging is een douchecabine geplaatst en er bevindt zich hier ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is om te bouwen tot een badkamer, alle voorbereidingen zijn hier al getroffen. De gehele begane grond kenmerkt zich door veel lichtinval, stucwerk wanden en -plafonds en een geaderde, donkere vinylvloer met tegelmotief welke in alle ruimtes doorloopt. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. 4 Slaapkamers en een badkamer op de verdieping Via de overloop komt u bij de zeer ruime ouderslaapkamer (ca. 31 m2) met extra onder de kapschuinte de inloopkast (deze slaapkamer heeft de mogelijkheid voor het opsplitsen van 2 aparte kamers) en de 3 overige slaapkamers (2x ca. 15 m² en 1x 9 m²) met bergkast onder de kapschuinte. De 4e slaapkamer is nu ingericht als hobbykamer. De overloop en alle kamers zijn voorzien van stucwerk wanden en -plafonds en vinyl vloeren in een lichte houtkleur. De moderne badkamer is geheel betegeld in een contrasterende kleur en beschikt over een wandcloset, ligbad, douche met dubbele deuren en dubbele wastafel in meubel. Tevens is er een bovenkast geplaatst met aan beide zijden spiegels. Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Dubbele garage en parkeervoorziening De ruime inrit naar de woning biedt plaats aan wel 5 auto ‘s. Via de inrit toegang tot de vrijstaande garage, met dubbele sectional deuren, welke plaats biedt aan 2 auto ‘s. In de garage is nog extra bergplaats aanwezig doordat er een half zoldergedeelte is aangebracht. Voor- en achtertuin met veel zon Verzorgde voortuin met bestrating, gazon, smeedijzeren dubbele toegangspoort en stenen omheining met erboven smeedijzeren hekwerk. De achter- en zijtuin geeft u veel vrijheid en privacy en is ingericht met bestrating, gazon, beplanting, volwassen bomen, ondergrondse beregening en een eigen achterom. Er is een groene erfafscheiding gerealiseerd. Aanvullende informatie betreffende het woonhuis • Traditionele bouw met gebakken pannen. • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Geheel voorzien van isolatie. • Bovenverdieping voorzien van rolluiken. • Ideaal voor mensen met een eigen bedrijf. • De achtertuin is gelegen op het zuid-westen. • Keuken, woonkamer en slaapkamers hebben een aansluitmogelijkheid voor een airco. • Er liggen 2 loze leidingen van de zolder naar de garage voor een eventuele aansluiting voor een warmtepomp. • In de wasruimte ligt onder de vloer een aansluiting voor een toilet. • Buitenkraan is voorzien van een thermostaat ventiel. • Er liggen loze leidingen door de hele woning voor een aansluiting voor een alarminstallatie. Heerlijk, riant en rustig wonen! Overtuig u zelf en kom kijken! U bent van harte welkom! Voor meer informatie, bij vragen of voor het maken van een afspraak om de woning vrijblijvend te bezichtigen, kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.