Nieuwstraat 85 6021HR, Budel

Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning is zeer grondig gemoderniseerd en voorzien van een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval,opkamer, luxueuze keuken, slaapkamer met badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de 1 e verdieping, grote inpandige berging en een kelder. De zeer royale privacy biedende achtertuin is ca. 36 m diep en voorzien van een tuinhuis. Gelegen nabij het centrum en uitvalswegen. Een instapklaar geheel! Indeling begane grond Hal voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer van ca. 30 m² met een prettige lichtinval en voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en toegang tot de opkamer, kelder, de keuken, het portaal en de trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle opkamer van ca. 3.21 m x 2.52 m voorzien van een laminaatvloer, houten wanden en een fraai uitzicht op de achtertuin. Praktische kelder van ca. 12 m². Zeer royale open keuken van ca. 15 m² voorzien van een luxueuze L-vormige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, eetbar, 1½ RVS spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser, close in boiler, meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een laminaatvloer. Portaal voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de hal en de achtertuin. Hal voorzien van een laminaatvloer, stenen wanden en toegang tot de slaapkamer, badkamer, toilet en berging. Ruime slaapkamer van ca. 4.49 m x 2.78 m voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond met inbouwspots. Luxueuze geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan en een badkamermeubel met wastafel. Separaat gelegen luxueuze geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset. Zeer royale berging van ca. 12 m² voorzien van een tegelvloer, wastafel, een c.v.- combiketel (Vaillant bouwjaar 2017) en toegang tot de achtertuin. Indeling 1e verdieping Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot 2 slaapkamers en het toilet. Slaapkamer van ca. 4.04 m x 3.94 m voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Slaapkamer van ca. 4.04 m x 2.55 m voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Toiletruimte voorzien van een wandcloset. Tuin Keurige onderhoudsarme voortuin voorzien van een poort naar de achtertuin. Zeer royale zonnig gelegen privacy biedende achtertuin van ca. 36 x 7 m en een op het zuiden gelegen zijtuin van ca. 13 x 3 m voorzien is van split, een gazon en een tuinhuis. Bijzonderheden: * Het betreft hier een luxueus afgewerkte 2-onder-1-kapwoning * Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval * Leuke opkamer met zicht op de achtertuin * Luxueuze keuken met diverse inbouwapparatuur * Praktische kelder * Slaapkamer met luxueuze badkamer op de begane grond * Separaat toilet * Grote berging * 2 slaapkamers en een toilet op de 1 e verdieping * Nieuwe c.v.- combiketel (2017) * Plat dak van uitbouw is in 2017 vernieuwd * Zeer royale achter/zijtuin met veel mogelijkheden * Gelegen op een prima locatie nabij het centrum en uitvalswegen * Kom vrijblijvend kijken en ervaar de uitstekende afwerking en de mogelijkheden die deze woning biedt. Bel of mail voor een bezichtiging! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.