Vossenberg 9 6026SL, Maarheeze

9 TE MAARHEEZE PRIMA ONDERHOUDEN, ZEER SPEELS VORMGEGEVEN EN INGEDEELD MODERN VRIJSTAAND LANDHUIS (INHOUD CIRCA 1125 M³) MET O.A. INPANDIG KANTOORGEDEELTE, LOGEERKAMER MET DOUCHE PARTERRE; VIER SLAAPKAMERS EN STUDY OP DE VERDIEPING; AANGEBOUWDE GROTE GARAGE-BERGING, VERWARMD BUITENZWEMBAD EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN AANGELEGDE PRIVACY BIEDENDE TUIN RONDOM. OP WERKELIJK UNIEKE WOONLOCATIE IN PLAN KAMERSVEN MET VRIJ VOOR- UITZICHT OVER AGRARISCH GEBIED MET LANDERIJEN EN OVERIGENS OMGRENSD DOOR BOS. De eigenaar vertelt: "…een heel fijn huis op een mooie locatie. Door de bijzondere architectuur met de grote raampartijen is de groene omgeving onderdeel geworden van het leven binnenshuis. Als bewoner voel je je voortdurend verbonden met de natuur en ervaar je hoe mooi het is in alle seizoenen. Het huis straalt rust uit en voelt als ‘vakantie’….". INDELING: PARTERRE: Overdekte buitenentree; ruime ontvangsthal met separaat garderobegedeelte, betegeld toilet met fonteintje (hangend closet), meterkast en toegang tot de bijkeuken met buitendeur, aansluiting wasapparatuur, opstelling aardgas gestookte c.v. ketel t.b.v. het heteluchtverwarmingsgedeelte en aardgasboiler. Speels vormgegeven living, onderverdeeld in diverse segmenten met niveauverschillen, alles in halfopen verbinding met elkaar gelegen, met o.a. verhoogd zitgedeelte van circa 45 m² met speelse vide en voorzien van open haard alsmede grote glaspuien met schuifpuien naar het gedeeltelijk overdekt terras, ruim eetkamergedeelte van circa 24 m² met prachtig uitzicht op het agrarisch gebied met landerijen aan de overzijde, verhoogd gelegen leeshoek van circa 5 m² en vanuit het doorloopgedeelte toegang tot een ruime provisiekelderkast. Vanuit twee zijdes toegang tot de ruime keuken van circa 24 m² met moderne aanrechtinrichting in twee segmenten voorzien van zwart granieten aanrechtbladen, strakke frontjes in blauwe tint, rvs spoelbak en uitgebreide inbouwapparatuur (keramische kookplaat inclusief 1 halogeenpit, vrijhangende rvs afzuigkap, vaatwasser, rvs oven, rvs magnetron en koelkast met vriesgedeelte). Vanuit de keuken toegang tot een ruime t.v.-zitkamer van circa 36 m² voorzien van twee grote lichtkoepels en dubbele schuifpui naar het 2e ruime overdekte terrasgedeelte en tevens toegang tot de hierna te beschrijven 2e entree. Zitkamer, leeshoek, eetkamer en t.v.-zitkamer tezamen groot 110 m²! KANTOOR-LOGEERVLEUGEL: Tweede entree met eigen voordeur, garderobe, 2e betegeld toilet met fonteintje (hangend closet). Grote logeerkamer met dubbele deur naar het hiervoor vermelde grote overdekte terras en voorts beschikt deze logeerkamer over een eigen vaste wastafel alsmede douche. Ruime werk-kantoorkamer met goede lichtinval middels diverse ramen alsmede dubbele buitendeur en eveneens uitzicht op het aan de voorzijde gelegen agrarisch gebied met landerijen, voorts een schuifdeurenkastenwand en een bergzolder. Vanuit de entree eveneens toegang tot de extra brede en diepe verwarmde garage met diverse ramen, tuindeur, elektrisch afstandsbedienbare sectionaaldeur, uitstortgootsteen, grote begaanbare bergzolder, opstelling van de HR ketel t.b.v. de vloerverwarming van het nieuwbouwgedeelte alsmede verwarmd zwembad en voorts opstelling van de technische installatie t.b.v. het zwembad inclusief een separate pomp van de yetstream van het zwembad. Voornoemde t.v.-zitkamer en logeerkamer zijn uiteraard ook geschikt voor kantoor aan huis of voor inwoning van ouders of kinderen! Rondom het landhuis bevindt zich de zeer goed verzorgde en mooi aangelegde privacy biedende tuin met voornoemde terrassen voorzien van hardstenen vloerbetegeling, nog een separaat tuinterras en het verwarmd buitenzwembad met solardek. De achtertuin is op het westen gelegen, derhalve zeer zonnig en grenst rondom aan bos. VERDIEPING: Vanuit de living toegang tot de open loopcorridor met uitzicht middels de vide op het zitkamergedeelte en toegang tot een zeer sfeervolle en lichte study-werkhoek met ramen rondom uitkijkend op de natuur. Ouderslaapkamer met spiegel schuifdeurenkastenwand, airco en in halfopen verbinding gelegen de betegelde badkamer voorzien van ligbad-douchecombinatie, 2 vaste wastafels en bidet. Aan de overloop gelegen nog een 2e betegelde badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en hangend closet. Voorts nog een drietal kinderslaapkamers met gezellige erkerramen en trapje naar een entresolgedeelte. Voorts zijn alle drie de kinderkamers voorzien van vaste wastafel en 1 van de kamers met een schuifdeurenkastenwand. ENIGE BIJZONDERHEDEN: - Dit landhuis werd van origine onder architectuur gebouwd in 1978, ingrijpend gemoderniseerd en verbouwd door de huidige eigenaar in 2000 en in 2002 ingrijpend uitgebouwd. - De parterre is grotendeels voorzien van een hoogglans gepolijste Belgisch hardstenen vloerbetegeling. - Op de kantoorkamer en garage na is de gehele parterre voorzien van vloerverwarming: het originele gedeelte hiervan met elektrische vloerverwarming en het nieuwbouwgedeelte met een aan de c.v. ketel gekoppelde verwarming. - Op de hal na is het gehele landhuis voorzien van dubbele buitenbeglazing alsmede dak-, vloer- en spouwisolatie. - Het buitenzwembad wordt verwarmd middels een c.v. ketel en is voorzien van een solardek (isolerend en zonnewarmte toevoegend) en is tevens voorzien van een yetstream. - De gehele interieurafwerking is overwegend uitgevoerd in moderne lichte pasteltinten. - De elektrische installatie is zeer uitgebreid met o.a. in 2000 geïnstalleerde moderne Häger tuimelschakelaar groepenkasten (16 groepen + aardlekschakelaar). Tevens zijn er diverse boxaansluitingen geïnstalleerd. - De tuin is voorzien van een tuinberegeningsinstallatie met eigen grondwaterpomp en pop-up sproeiers. - Maarheeze beschikt per juni 2010 weer over een eigen treinstation. - Inmiddels is er weer een prima bereikbaarheid via het wegennet naar o.a. Eindhoven, Techno Campus, Maxima Medisch Centrum Veldhoven, Airport Eindhoven en de diverse andere snelwegen, door ingrijpend vernieuwd snelwegennet rondom Eindhoven - Bovenstaande is geen limitatieve opsomming. Dit is een object dat u eenvoudig gezien moet hebben om de unieke gezellige woonbeleving en locatie te ervaren, waartoe wij u dan ook graag vrijblijvend uitnodigen. Dit object is, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580), door een extern bouwkundig bureau ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd accepteert Makelaarskantoor Huibers B.V. geen enkele vorm van aansprakelijkheid dien aangaande.