Molenheide 32 6027PZ, Soerendonk

Deze unieke vrijstaande langgevel boerderij met apart gastenverblijf is gelegen aan de rand van het dorp Soerendonk. De prachtige privacy biedende achtertuin van 2.305 m² is vrij gelegen tegen akkerland met aansluitend de bosrand. De woning is landelijk gelegen, maar toch op steenworp afstand van de A2 Eindhoven-Maastricht. Indeling woonhuis: Begane grond: Overdekte inkom (voormalige deel) met origineel metselwerk, authentieke balkenpartij en sierbestrating. Hal met toegang tot de keuken, trapopgang naar de opkamer en manshoge kelder met prachtige authentieke tegelvloer. Ideaal te gebruiken als wijnkelder. Ruime dichte keuken met tegelvloer en deur naar achtertuin. De keuken is voorzien van een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en een kwaaitaal plafond. Keukeninrichting (2001) met vrijstaand kook-/spoeleiland met 5-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, fraai beschilderde porseleinen spoelbak, koelkast en oven. De keuken en woonkamer zijn afgescheiden door stijlvolle schuifdeuren met glas in lood. Ruime L-vormige woonkamer met stucwerk wanden, lichte tegelvloer, gedeeltelijk kwaaitaal plafond en houten schroten. Sfeer verhogend is de houtkachel met schouw. Vanuit de woonkamer is de vide te bereiken middels open trap. Vanuit de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de lichte zonnige serre welke is gebouwd in 2002 met veel lichtinval en 3 openslaande tuindeuren die toegang geven naar de mooie achtertuin. Het glazen dak van de serre is voorzien van elektrisch bedienbare luiken. De eerste badkamer is gelegen op de begane grond tegenover de slaapkamers en is afgewerkt met een marmeren tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld en gestuct. Er is een houten schroten plafond aangebracht. Verder is de badkamer voorzien van een douche-/ligbadcombinatie met spatscherm, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Twee slaapkamers op de begane grond (één kamer is ingericht als kantoorruimte). Beide slaapkamers hebben een houten vloer, behang wanden en houten plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook nog 2 praktische inbouwkasten. Via de keuken komen we in de bijkeuken. Meterkast met tussenmeter, 8 groepen en 380V. Aparte CV-ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-combiketel (Nefit, 2002). Vanuit de bijkeuken zijn ook het toilet en de doucheruimte te bereiken. De douche is voorzien van zijstralers en een wastafel in meubel. Eerste verdieping: De eerste verdieping is te bereiken vanuit de woonkamer via de vaste trap in de opkamer. De zeer ruime overloop is nu ingericht als bibliotheek. De vide staat in contact met de woonkamer. Twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van het pand. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, houten schroten wanden en -plafond. Vanuit de slaapkamer heeft men toegang tot de inloopkast/berging. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een novilon vloer, behang wanden en een houten schroten plafond. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en veel bergruimte onder de schuine kanten van het dak. Buiten: Tuin en gastenverblijf: Aan de linker voorzijde van het pand bevindt zich een eigen oprit en inpandige carport (voormalige karschuur). Op het perceel aan de achterzijde bevindt zich ook nog een sfeervol vrijstaand bijgebouw/gastenverblijf met eigen CV-combiketel (2004) welke op dit moment dienst doet als bed & breakfast (vergunning aanwezig). De ruimte is opgedeeld in twee afzonderlijk studio ’s. Beide ruimten zijn voorzien van een toiletruimte, badkamer, keukenblok en slaapkamer. De gasten kunnen gebruik maken van het aangrenzend liggend royale terras met BBQ en het aan de zijkant gelegen parkeerterrein. Royale privacy biedende achtertuin, gesitueerd op het noord-westen met uitzicht over de landerijen. De tuin is verder voorzien van terrassen, sierbestrating, een gazon, borders met beplanting en volwassen bomen. Achterin de tuin bevindt zich nog een houten tuinhuis en een omheinde kippenren. Bijzonderheden: • Bouwjaar omstreeks 1897, gerenoveerd 1997-2006. • De langgevel boerderij is voorzien van gedeeltelijk vloer- en volledige dakisolatie. • Gedeeltelijk dubbel glas in gedeeltelijk vernieuwde hardhouten kozijnen. • Serre is voorzien meranti kozijnen voorzien van dubbel glas. • De langgevel boerderij is opgetrokken uit baksteen met spouw. • Het dak is gedeeltelijk bedekt met pannen en riet gedekt. • Begane grond vloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloer eveneens in beton met een klein gedeelte hout. • Twee slaapkamers en badkamers op de begane grond. • Landelijk gelegen en toch op 2 autominuten van de A2 Eindhoven-Maastricht. • Apart gastenverblijf, momenteel in gebruik als bed & breakfast (benodigde vergunningen aanwezig) met twee slaapkamers. Beide kamers hebben een douche, toilet, wastafel en keukenblok. • Alarmsysteem aanwezig. Wij nodigen u van harte uit deze bijzondere langgevel boerderij te bezichtigen! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons verkoopteam in Budel.