Voorstraat 39 3286AX, Klaaswaal

Een van de meeste bekende en karakteristieke panden aan de Voorstraat van Klaaswaal staat nu te koop. De laatste 12 jaar bekend en in gebruik als bloemenwinkel en woning. Het pand beschikt over ca 250m² woonoppervlak en 508m² perceel. Het woongedeelte bestaat uit 3 slaapkamers, woonkamer, badkamer, keuken, bijkeuken en heeft een eigen entree. Het winkelgedeelte kan bij de woning worden getrokken, maar bestaat nu uit een kantoor/magazijnruimte, winkel en zolder. Er is voldoende plaats op twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Wilt u dit unieke object met eigen ogen zien? Maak een afspraak! Indeling Woning Entree aan de zijkant van het huis. Hal met toilet, trap naar eerste verdieping, toegang tot bijkeuken en deuren naar woonkamer. De woonkamer is voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming, balken plafond, stuc wandafwerking en heeft openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er een gezellige houtkachel en schouw en zijn diverse opstelling van de meubels goed mogelijk. De half open keuken ligt aan de voorzijde van de woonkamer en is in dubbele blokopstelling en voorzien van een natuursteenblad en inbouwapparatuur. Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een tweede wastafel. Vanwege de ligging is het een van de mooiste slaapkamers, deze ligt aan de achterzijde van het huis. Centraal ligt de tweede slaapkamer met balkon en richting de voorzijde de hoofdslaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, bad, wasmeubel en tweede toilet. De badkamer is geheel betegeld en modern afgewerkt. Via een deur naast de badkamer hebt u toegang tot de etage boven de winkel. Deze is nu enkel in gebruik als opslag, maar hier zijn eenvoudig meerdere kamers te creëren. Indeling Winkel Entree vanaf openbare weg via voordeur. De winkelruimte heeft door de vele ramen veel lichtinval. Via een draaitrap komt u op de eerste verdieping en via een deur in de centraal op de begane grond gelegen kantoorruimte. Deze ruimte zou ook geschikt zijn voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Via een deur in het kantoor komt u weer in de bijkeuken met c.v.-opstelling en 2e meterkast. De bijkeuken verbind de winkel weer met de woning. Tuin De tuin ligt aan de zij- en achterkant en is diep. Er zijn verschillende zitjes gecreëerd waar u van de zon kunt genieten. De tuin en de entree van het woonhuis zijn verder afgesloten met een poort van de oprit. Algemeen Een object et tal van mogelijkheden en een zee van woonruimte. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas, beschikt over vloerverwarming en een ruime badkamer *Koper is altijd zelf verantwoordelijk voor de bestemming in relatie tot het gebruik .