Dirk Kluifhoofdstraat 22 3281SV, Numansdorp

In een rustige wijk gelegen royale twee-onder-een-kapwoning (bj. 2005) met vijf slaapkamers, berging/garage en een fraai aangelegde tuin, op een perceel van 341 m² eigen grond. ~KENMERKEN~ - Ca. 153 m² woonoppervlakte en ca. 574 m³ inhoud; - Gunstig gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk “Philipsburg”, nabij diverse voorzieningen; - Bouwjaar 2005; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Sfeervolle ruime achtertuin; - Kortom: een schitterende woning waar u zo in kunt! ‘’Een heerlijke ruime woning met genoeg leefruimte voor het hele gezin, zowel binnen als buiten.’’ ~INDELING~ Begane grond Overdekte entree met toegang tot de hal met meterkast, de tot aan het plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een fraaie marmeren vloer met vloerverwarming. Via de hal is er toegang tot de aangebouwde garage/berging. De L-vormige royale living heeft een afmeting van ca. 9.20x7.65/4.41. Deze mooie lichte woonkamer is, evenals de keuken, voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en is afgewerkt met een schuurplafond en hoge sierplinten. Ook is er een sfeervolle marmeren schouw met gashaard aanwezig en zijn er openslaande deuren welke toegang bieden tot de tuin. De aanwezige raampartijen zorgen ervoor dat er veel lichtval in de woonkamer is en geven tevens een mooi aanblik op de ruime, fraai aangelegde achtertuin. Aansluitend aan de living bevindt zich de open woonkeuken voorzien van een prachtige hoekinbouwkeuken (in landhuisstijl) met losstaande bijpassende servies/buffetkast, welke beiden afgewerkt zijn met een granieten aanrechtblad. De keuken bevat diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigschouw, een Boretti fornuis met 6-pits gaskookplaat en dubbele oven, een magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met aparte, tot aan het plafond betegelde, toiletruimte en drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Voorts is er een aparte berging met opstelplaats voor wasmachine, droger en c.v.-installatie. De luxe moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte doucheruimte en een extra brede wastafel met twee kranen. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vaste trap, grote lichte ouderslaapkamer met dakkapel en Velux-dakraam en een vijfde slaapkamer tevens met dakkapel. ~ALGEMEEN~ Deze woning uit 2005 is mooi afgewerkt, zeer goed onderhouden en is gelegen in een doodlopende straat. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De sfeervol aangelegde ruime achtertuin heeft diverse terrassen, fraaie beplanting en een houten tuinhuis. Tevens is de woning voorzien van een alarminstallatie en heeft een Politiekeurmerk Veilig Wonen. De jonge kindvriendelijke wijk “Philipsburg” kenmerkt zich door de grote variëteit aan (moderne) woningbouw, waterpartijen en groen. De wijk ligt aan de rand van Numansdorp, doch in de directe nabijheid van scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum. De oplevering vindt plaats medio 2018, in verband met de oplevering van de nieuwbouwwoning van verkopers. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegronden elders in deze brochure.