Evenboersweg 24 7711GX, Nieuwleusen

Zeer geschikte bedrijfslocatie en bedrijfswoning. Het bedrijventerrein is royaal opgezet met voldoende parkeergelegenheid en ruimte voor vrachtverkeer. De zeer ruime bedrijfshallen zijn toegerust met kantoorruimte, grote showroom en zeer royale werkplaatsen. De bedrijfswoning van ca. 932 m³ heeft een inpandig kantoor en heeft maar liefst 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Op de begane grond bevindt zich 1 slaapkamer met een badkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van meer dan 6040 m². De woning en tuin zijn zo ingericht, dat er optimale privacy is ten opzichte van het bedrijventerrein. Indeling woning: Begane grond: ruime entree met trapopgang en grote vide, toilet met fonteintje, meterkast en opbergkast, verder toegang tot een slaapkamer met aansluitend een badkamer. Vanuit de hal bereikt u tevens het inpandige kantoor met wasruimte en de grote garage. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer met een houten vloer, deur naar de tuin en een sfeervolle haard met schouw; de woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, heeft een erker waardoor er veel lichtinval is en aangrenzend is er een bijkeuken. Eerste verdieping: Vanaf de vide is er toegang tot een berging met CV-ketel en een bergkast, er zijn 4 zeer royale slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, een douche, wastafel en toilet. Ook is er een grote ruimte die nu als hobby- en fitnessruimte is ingericht. Deze kan uitstekend dienst doen als 5e slaapkamer. Middels 2 vlizotrappen is de ruime vliering bereikbaar. Deze is op stahoogte. Op het perceel met woning rust een bedrijfsbestemming. Er zijn meerdere mogelijkheden met betrekking tot de aankoop van dit royale en ruim opgezette perceel. Bedrijfsruimte gedeelte: Het bedrijfsgedeelte omvat een kantoor van ca. 125 m², met werkplekken, een keuken, een kelderruimte en een showroom (met een totale oppervlakte van ca. 230 m²). Aangrenzend aan het kantoor is een grote bedrijfsruimte met veel opslagruimte. Aansluitend zijn er 3 aan elkaar verbonden bedrijfshallen van circa 1000 m², hier is tevens veel opslagruimte, een kantine en toiletgelegenheid. In de hallen zijn grote werkplaatsen met veel mogelijkheden. Het buitenterrein is ruim opgezet waardoor er veel mogelijkheden zijn om te parkeren en er veel ruimte over blijft voor bedrijfsverkeer. Achter op het terrein bevindt zich veel ruimte die ingericht kan worden ter uitbreiding van de bedrijfsfunctie. Koopopties: Gedeelte 1: omvat de woning en het kantoorgedeelte met de bedrijfshal die een oppervlakte heeft van ca. 400 m². De totale oppervlakte van het perceel bedraagt dan ca. 2365 m². Vraagprijs : € 645.000,- k.k. Gedeelte 2: omvat bovenstaande gedeelte 1 inclusief het tweede deel van de hallen, die samen een oppervlakte hebben van circa 1000 m² aan bedrijfshalruimte. Totale perceel is ca. 3276 m². Vraagprijs : € 745.000,- k.k. Gedeelte 3: omvat bovenstaande gedeeltes 1 en 2 inclusief het gehele bedrijfsterrein met grote vijver en bossen. Achterste terrein betreft een bedrijventerrein met vele mogelijkheden. Ook is er de mogelijkheid om via een nieuwe ingang het achterste terrein te ontsluiten. Totale perceel is ca. 6040 m². Vraagprijs : € 850.000,- k.k. Kenmerken Bouwjaar: 1981; Woonoppervlakte: 316 m²; Inhoud: 932 m³; Bedrijfshallen : ca. 1500 m²; Perceel: 6040 m²; Isolatie: Volledig geïsoleerd; Warmwater en CV: CV-ketel uit 1981; Parkeermogelijkheden: Op eigen perceel; Keuken: Keuken in landelijke stijl, voorzien van alle inbouw apparatuur zoals vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven; Badkamer: Volledig betegelde, zeer royale badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet; Woonkamer: Lichte gezellige doorzon woonkamer, geheel voorzien van houten vloer en deur naar de tuin; Tuin: Romantische tuin rondom met sierbestrating, borders, rozenperkjes en verscholen zitjes. En aan de achterzijde een bos en vijverpartij. Omgeving: De woning heeft een mooie ligging aan de rand van Nieuwleusen met vrij uitzicht op de landerijen. Winkels, scholen en sportvelden zijn op fietsafstand. Bent u op zoek naar een mooie ruime centraal gelegen woning met bedrijfshallen op korte afstand van de A28, Zwolle, Hardenberg, Staphorst en Meppel. Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging!