Meeleweg 89 7711EL, Nieuwleusen

Prachtig gelegen op geringe afstand van de openbare weg met veel privacy. Zeer royale vrijstaande WONING met DUBBELE GARAGE, SCHUUR, TUINHUIS, grote TUIN en WEILAND. Gelegen op 6 minuten van de A28 en 15 munten rijden van de stad Zwolle. Gelegen nabij natuurgebied met waterplas. Zeer gunstige ligging en goede ontsluiting. Gebouwd omstreeks 2006 met oog voor kwaliteit, gemak en duurzaamheid. Hoge isolatiewaarde, kunststof kozijnen en de zonneboiler laten dit goed zien. De afwerking is zeer netjes en neutraal. Een instap-klare woning! De royale maar gezellige woonkamer van maar liefst 55 m², ruime woon-/eetkeuken van 28 m², een werkkamer op de begane grond en maar liefst vijf grote slaapkamers op de verdieping maken het tot de perfecte gezinswoning. Rondom fraai aangelegde en verzorgde parkachtige tuin met diverse terrassen, sierbestrating, bloemrijke borders, vijver en bomen. Aan de voorzijde van het perceel is een weiland gelegen van bijna 8.500 m². Ideaal voor het houden van paarden en-/of kleinvee. Totaal perceeloppervlakte van 16.324 m². Globale indeling: Begane grond: Entree met garderobe, meterkast en trapopgang; toilet; behaaglijke woonkamer met houtkachel; woonkeuken; werkkamer (ook perfect te gebruiken als slaapkamer) (ca. 19 m²); bijkeuken; garage (ca. 40 m²). Verdieping: Overloop met vide; slaapkamer I (ca. 13 m²); slaapkamer II (ca. 26 m²); slaapkamer III (ca. 20 m²) met loggia; complete en luxe badkamer; slaapkamer IV (ca. 11 m²); slaap-/werkkamer V (ca. 12 m²). Zolder: Bereikbaar door middel van vlizotrap; zolderberging. Via de slaap-/werkkamer is er toegang tot een tweede zolderruimte. Keuken: Royale keuken met ruime opstelling voorzien van ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, heteluchtoven, koelkast en vaatwasmachine. Uitgevoerd in lichte kleuren. Keuken is ca. 28 m² groot, waardoor er ruimte is voor een grote eethoek. Door de aanwezige terrasdeuren is er rechtstreeks toegang tot het zongelegen terras aan de achterzijde. Ligging op het zuiden. Heerlijk genieten dus! Sanitair: • Complete luxe en moderne badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en designradiator. Tevens voorzien van vloer- en wandbetegeling. • Toilet begane grond met wandcloset en fontein. Uitgevoerd met vloer- en deels wandbetegeling. Installaties: • Optimaal geïsoleerd door toepassing van vloer-, muur-, en dakisolatie. Tevens voorzien van isolerende beglazing. • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Type: Nefit HR. Bouwjaar: 2017). • De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • De woning is tevens voorzien van energiebesparende middelen zoals een zonneboiler en een warmteterugwininstallatie (WTW-installatie). Algemeen: • Bijkeuken met wasmachineaansluiting en waterontharder. Tevens voorzien van vloer- en wandbetegeling. • Grote inpandige garage voorzien van twee elektrisch bedienbare deuren en grote bergkast met schuifwanden. Tevens bereikbaar via bijkeuken. • Woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen. • De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. • De houten schuur is thans voorzien van drie paardenboxen en hooiopslag. • Woning heeft energielabel A. • Bouwjaar 2006, inhoud ca. 1.015 m³, woonoppervlakte ca. 235 m², overige inpandige ruimte ca. 40 m², externe bergruimte ca. 82 m². ‘Kortom, een 'buitenkans'! Vanaf de openbare weg moeilijk te zien en daarom onvoldoende indruk van te krijgen. Kom kijken voor een indruk van indeling en sfeer. Bellen dus..’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.