Koailoane 7 9104AA, Damwâld

Op een prachtige locatie, in het buitengebied tussen Dokkum en Damwald, staat dit in 2009 gebouwde landhuis op een royale kavel van circa 2500 m2. De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa 45 m2, een woonkeuken met luxe keukenopstelling en een royale aangebouwde schuur/garage. De begane grond van de woning is volledig voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. In de woning is tevens een lift aanwezig waardoor de woning ook uitermate geschikt is voor minder valide personen. * prachtige ligging nabij Dokkum en uitvalswegen (Centrale as) * uitermate comfortabel met energielabel A * mogelijkheid voor het bijkopen van aangrenzend weiland (ca. 1,7 ha) In het dorp Damwoude zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder een winkelcentrum, basisscholen, diverse sportverenigingen en kerken. Op 2 autominuten van de Centrale as, op 3 autominuten is het centrum van Damwald en het centrum van de stad Dokkum bevindt zich op 5 autominuten. Indeling: Begane grond: * entree * ruime hal met trapopgang * lift * toiletruimte met fontein (vrijhangend) * ruime slaapkamer op de begane grond * badkamer met ligbad, wastafel, toilet en douchehoek * ruime "doorzon" woonkamer met erker en tuindeuren * woonkeuken met erker, tuindeuren en luxe keukenopstelling * inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser * bijkeuken met meterkast, witgoedaansluiting en c.v. opstelling * toegang naar de aangebouwde royale garage/schuur met zolderverdieping Verdieping: * ruime overloop met dakvenster en lift * slaapkamer 1 met dakkapel en dakvenster * slaapkamer 2 met 2 dakvensters * slaapkamer 3 met inloopkast, dakkapel en dakvenster * badkamer 2 met douche, toilet, wastafel en dakvenster Zolderverdieping: * vanaf de overloop vlizotrap naar een ruime bergzolder * opstelling warmte terugwin systeem (wtw) is op zolder gesitueerd Tuin: * achtertuin gelegen op het zuiden * aangebouwde houten garage/schuur van circa 76 m2 met vaste trap naar een ruime zolderverdieping * totaal perceel circa 2500 m2 eigen grond Algemeen: * muur, vloer, dak en glasisolatie (volledig geïsoleerd en dus lage stookkosten) * verwarming en warm water middels een AWB Thermomaster combiketel (2009) * elektra middels 11 groepen met aardlekschakelaars * het betreft hier een deelperceel, in totaal wordt er circa 2500 m2 verkocht bij de woning. Het is mogelijk om tegen meerprijs het gehele perceel, 1,7 hectare grond te verkrijgen. Wilt u meer zien? U kunt deze woning bezichtigen! Neem dan contact met ons op, u vindt onze gegevens aan de rechterkant van deze pagina. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580, De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.