Omschrijving Het is niet mogelijk het object op afspraak te bezichtigen. K ijkdagen:- woensdag 25 april 2018 van 14.00 - 18.00 uur- woensdag 17 mei 2018 van 14.00 - 18.00 uur- donderdag 31 mei 2018 van 14.00 - 18.00 uur Algemene omschrijving- Ligging: Eiklaan 1 te Groenekan- Eigendom: Volledige eigendom- Prijs: Bieden vanaf € 700.000,-- k.k.- Totale oppervlakte: 975 m² Het te verkopen object betreft een prachtig gelegen vrijstaande villa met garage, prieel en volière. Gedurende de bouwperiode, omstreeks 1900, was dit de eerste woning die aan deze laan werd gebouwd. Thans kenmerkt de groene, rustige Eiklaan zich door een variatie aan karakteristieke vrijstaande woonhuizen. Ligging Groenekan maakt deel uit van de gemeente De Bilt en is gelegen tussen Utrecht en Bilthoven. De locatie is met de auto zeer goed bereikbaar via de snelweg A27. Groenekan ligt op minder dan een half uur fietsafstand van hartje Utrecht. In de omgeving van Groenekan liggen vele landgoederen en buitenplaatsen met opengestelde bossen en parken. Een prachtige omgeving voor fietsers en wandelaars. Daarnaast liggen er vele plassen, zoals de Loosdrechtse Plassen, op fietsafstand van de woning. Op loopafstand ligt een basisschool en de woning bevindt zich in een zeer kindvriendelijke buurt. Woning De inhoud van de woning bedraagt circa 685 m³. In het midden van de jaren ‘50 is de woning ingrijpend verbouwd. De woning is voorzien van openslaande deuren. Rondom de woning bevindt zich een ruime tuin met een prieel, een garage van ca. 35 m² en een volière. Historie De woning is ontworpen door architect Besselink. Van oorsprong hoorde deze buurt bij het landgoed Voordaan. Dit is te zien op de historische kaart van 1900. De historische parkaanleg van de buitenplaats “Voordaan” is rond 1850 gerealiseerd in landschappelijke stijl naar ontwerp van Jan Copijn. Het park om het huis wordt omgeven door een aanleg met een slingervijver, die zich nu nog steeds in de villawijk bevindt. De lijnen van het landgoed zijn nog steeds zichtbaar in de bomenlanen en bossages. Hierdoor heeft de wijk een zeer groen karakter. De woning heeft altijd dienst gedaan als particulier woonhuis en is vanaf de jaren ‘20 bewoond door de familie die nog steeds eigenaar is. In de oorlog was de woning een toevluchtsoord voor onderduikers. Indeling woning Begane grond: U komt binnen in de hal met hierin de trap naar boven, toilet, kelderkast en meterkast. Achter de trap bevindt zich de keuken en bijkeuken. Achter de bijkeuken ligt een hobbyruimte. De twee woonkamers bevinden zich aan de zijkanten van het huis. Eerste verdieping: Boven bevinden zich vier slaapkamers en een zolderkast. In het midden van de bovenverdieping bevindt zich de badkamer. Overig:- Aan de zijkant van het huis bevindt zich een garage (ca. 35 m²) met oprit vanaf de straat.- In de achtertuin ligt een prieel waar u heerlijk van de tuin kunt genieten.- Vanuit de keuken is er zicht op de volière. Ondanks de prachtige ligging is de inrichting van de villa gedateerd. De woning biedt goede mogelijkheden voor verbouwing en aanpassingen aan de voorzieningen. Aandachtspunten:- De CV-ketel en geiser zijn gehuurd.- Het platte dak is vernieuwd, echter niet geheel vrij van lekkage.- In het verleden werd gebruik gemaakt van een septictank, deze heeft inmiddels plaatsgemaakt voor riolering.- Voor zover bekend bevindt zich geen olietank in het perceel, ook is er geen bekendheid met andere bodemverontreinigingen.- Elektra is ca. 10 jaar geleden vernieuwd en weggewerkt in de woning.- De begane grond is voorzien van dubbelsteens muren.- De bovenverdieping bevat enkelsteens muren. Verkoopinformatie Prijs Bieden vanaf € 700.000,-- kosten koper. Bezichtigingen Op de volgende data zijn open dagen gepland:- woensdag 25 april 2018 van 14.00 tot 18.00 uur;- woensdag 17 mei 2018 van 14.00 tot 18.00 uur;- donderdag 31 mei 2018 van 14.00 tot 18.00 uur. Het is niet mogelijk het object op afspraak te bezichtigen. Wijze van verkoop Geïnteresseerde partijen kunnen hun bieding tot en met woensdag 4 juli 2018 kenbaar maken. Bieden vanaf € 700.000,-- kosten koper. Biedingen dienen uitsluitend schriftelijk per mail te geschieden en worden verzonden naar: info@noordanuspartners.nl o.v.v. Bieding Eiklaan 1 te Groenekan. Gunning geschiedt onder voorbehoud. Biedingen dienen voorzien te zijn van:- Bieding (prijs);- Voorstel datum notarïele levering;- Eventuele voorbehouden en/of bijzonderheden. De ontvangen biedingen zullen uiterlijk 11 juli 2018 met de opdrachtgever worden besproken. Aan de hand van de biedingen (prijs en voorwaarden) zal bekeken worden of, en zo ja met wie, in onderhandeling wordt getreden. Belastingen en kosten Kosten komen voor rekening van koper. Hieronder vallen in ieder geval de eventuele verschuldigde overdrachtsbelasting, BTW en de notariskosten. Aanvaarding en levering In overleg. Inlichtingen Voor informatie en biedingen kunt u zich wenden tot: Rentmeesterskantoor Noordanus & Partners B.V. Contact personen: de heer ing. E. Zark en de heer ing. P. Noordanus Telefoon: 085- 485 26 00 E-mail: info@noordanuspartners.nl WWW.NOORDANUSPARTNERS.NL Bekijk op kaart
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 