Woon-Slaap-Eet-Drink-Geniet & Bewonder!... Alles in één koop.
Fraai gelegen aan de rand van het prachtige natuurgebied Gaasterland ligt dit landgoed: De Lutswal 11, Ruigahuizen. Het betreft een ruime (maar niet te groot) en in de loop der tijden goed onderhouden woonboerderij omgeven door eigen bos, grasland, vijverpartijen, siertuin met boomgaard. De voorzijde van de boerderij ligt aan het kleine vaarwater de Luts, alle voorzieningen zijn op fietsafstand in het naastgelegen dorp Balk. De woonboerderij beschikt over meer dan 500m2 woonoppervlak verdeeld in twee woongedeelten met o.a. ruime woonkamer, leefkeuken, 7 slaapkamers en 3 badkamers. Vrijstaande garage, ruime schuur maken een deels bedrijfsmatige invulling met het landgoed mogelijk.
De woonboerderij heeft de volgende: ruime hal/entree aan de zijkant, toiletruimte met wandcloset, meterkast, ruime woonkamer gelegen in het achterste gedeelte van de boerderij, de woonkamer is voorzien van een natuurstenenvloer met vloerverwarming, ruime woon-/eetkeuken voorzien van grote keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken (klompenhok).
Vanuit de hal/entree is er tevens een toegang tot het originele woongedeelte gelegen aan de voorzijde van de boerderij. Dit woongedeelte beschikt over een woonkamer, keuken en gang. Verder vindt u op de begane grond 3 badkamers, 5 slaapkamers en wasruimte.
De 1e verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers, kleine berging, CV en boilerruimte en zeer ruime zolder met mogelijkheden voor extra woonvertrekken.
Voor meer informatie over de indeling; zie de plattegronden.
De woonboerderij met bijbehorende percelen heeft de officiële staties van een landgoed. Een landgoed onder de natuurschoonwet leveren belangrijke fiscale voordelen op. Deze voordelen hebben betrekking op: successierecht, overdrachtsbelasting, kapitaalbelasting, inkomensbelasting etc. Tijdens een bezichtiging vertel ik u daar graag meer over.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 