De Lijnbaan 12 9971AM, Ulrum

Ruime en moderne hoekwoning met voor- zij- en achtertuin, aangebouwd houten schuur, parkeren op eigen terrein en achterom. De woning is volledig geïsoleerd en is gelegen aan een autoluwe straat. ALGEMEEN Bouwjaar 1978 Inhoud ca. 290 m3 Gebruiksoppervlak wonen ca. 85 m2 Schuur hout ca. 20 m2 ENTREE De ruime halentree geeft toegang tot de meterkast, trapkast, het toilet met fonteintje, de garderobe, de vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Een ruime doorzon-woonkamer met open keuken, uitzicht op de voor- en achtertuin en voorzien van een laminaatvloer. De woning scheidende binnenmuur is zowel beneden als boven voorzien van geluiddempende isolatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De keuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast oven en vaatwasmachine 2015. De keukenvloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de keuken kunt u door naar de bijkeuken. De aangebouwde stenen bijkeuken is ook voorzien van een plavuizenvloer, daarnaast treft u hier een vaste kast, een werkbank en een wasmachine aansluiting. Tevens is hier ruimte voor het plaatsen voor overig witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken kunt u de achtertuin betreden. EERSTE VERDIEPING De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een ruime zolderberging. De eerste twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, op het zuiden, heerlijke lichte kamers! De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over het hofje voor de woning, eveneens een fijne kamer. Naast de derde slaapkamer treft u de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. ZOLDER VERDIEPING Middels de vlizotrap kunt u de zolder verdieping bereiken. Een ruime hoge zolder waar u voldoende spullen kunt neerzetten. Hier treft u de Cv-installatie. TUIN De voortuin met oprijlaan ligt op het noorden, is gedeeltelijk betegeld en heeft voldoende parkeergelegenheid. De aanbehoude houten schuur is voorzien van elektra, een spoelbak, bereikbaar vanuit de achtertuin en voorzijde van het huis. De achtertuin ligt op het zuiden, een heerlijke zonnige achtertuin, voorzien van plantenbordes en geheel betegeld. WOONOMGEVING Gelegen in een autoluw en rustig hofje, nabij het centrum en een speelveld voor kinderen. Ulrum is voorzien van alle basisvoorzieningen. Zo heeft u o.a. een basisschool op loopafstand. Tevens is er een goede busverbinding met zowel Groningen als Lauwersoog. U kunt prachtig wandelen of fietsen in het nationaal park Lauwersmeer, op 5 fietsminuten afstand. Bijzonderheden - Geheel geïsoleerd - Cv-installatie Remeha Avanta 2009 - Schilderwerk buitenzijde zomer 2015 Kortom Maak een afspraak voor bezichtiging, dit kan ook in het weekend of op een avond! Afmetingen in m2 Woonkamer ca. 3.62 x 4.68 + open keuken 2.59 x 5.66 Halentree ca. 1.88 x 4.74 Toilet ca. 0.94 x 1.07 Bijkeuken ca. 4.31 x 2.20 Slaapkamer 1 ca. 2.60 x 2.28 Slaapkamer 2 ca. 3.24 x 3.85 Slaapkamer 3 ca. 3.25 x 3.60