Singel 44 9971CJ, Ulrum

Singel 44 in Ulrum Nabij de dorpskern van Ulrum gelegen half vrijstaand woonhuis met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime aangebouwde schuur/garage met grote zolder en een diepe achtertuin met achterom. Perceeloppervlakte circa 580 m2 eigen grond. Het huis biedt verder een ruime woonkamer met open keuken, een ruime achterhal en op de verdieping een 3-tal slaapkamers, een eenvoudige 2e badkamer en een vliering. De op het westen gesitueerde achtertuin biedt een overkapping voor de opslag van spullen, een terras, gras, borders en een moestuin. Er is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. De onderhoudsvriendelijke voortuin is ingericht met kiezels en vaste planten De grote aangebouwde schuur van circa 50 m2 biedt veel gebruiksmogelijkheden. De ruimte kan prima als grote garage dienen, als opslagruimte of als grote hobbyruimte. Een deel van de schuur is tevens voorzien van een zolder van circa 28 m2. Ulrum ligt op slechts een paar minuten afstand van het Nationaal Park Lauwersmeer en dus ook vlakbij Schiermonnikoog. In het dorp vindt men onder andere een aantal horecagelegenheden en een basisschool. In de omliggende dorpen zoals Leens, Eenrum en Winsum, vindt men meerdere winkels en voorzieningen. De stad Groningen is binnen 25 autominuten goed bereikbaar; vanuit het dorp is er een goede busverbinding van en naar het ns-station in Winsum. Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal met vaste trap en meterkast. Ruime woonkamer (circa 22 m2) met hoge balkenplafonds, een schouw voorzien van een houtkachel en een trapkast met opbergruimte. Vanuit de woonkamer bereikt men de half open woonkeuken (circa 14 m2) met keukenblok in hoekopstelling voorzien van een combi oven/magnetron, een koelkast, een vaatwasser, een gasstel en een afzuigkap, ruime achterhal (ruim 10 m2) met garderobe, plavuizenvloer en daklicht. Vanuit de achterhal bereikt men een grote slaapkamer (circa 13 m2) voorzien van laminaatvloer, een ruime bemeten, geheel betegelde badkamer (circa 8 m2) met douchehoek en wastafel en een separaat toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal bereikt men de garage/ schuur (circa 50 m2) in twee gedeelten voorzien van houten garagedeuren, betonvloer en aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Via een trap bereikt men de zolder (ruim 25 m2)met veel opbergruimte en de cv-ketel van het huis. Via de voorste hal bereikt men de verdieping van het woonhuis met een overloop voorzien van vaste kast, een drietal slaapkamers(circa 8, 7 en 6 m2) en een eenvoudige, gedateerde badkamer (circa 3 m2) met douche, toilet en wastafel. Via een losse trap bereikt men een kleine vliering. Inhoud woongedeelte circa 300 m3, inhoud totaal met schuur circa 490 m3. Bijzonderheden: - Ouderdomsclausule van toepassing. - Asbestclausule van toepassing. - Overdracht via Hilgen Netwerk Notarissen in Leens. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs is richtprijs.