Herenweg 174 3648CN, Wilnis

174, WILNIS Een huis waarvan over de binnenkant heel veel te vertellen valt. Bijvoorbeeld dat praktijk of kantoor aan huis hier heel goed mogelijk is (dat brengen de huidige bewoners al in praktijk). Toch beginnen we buiten. Waarom? Omdat we de ruimte hebben. Niet alleen qua tekst, ook als het om het perceel aan de Herenweg 174 in Wilnis gaat. Deze woning ligt misschien wel op het mooiste plekje van Wilnis. En het mooie daarvan is: als u er woont, weet u dat, maar als u het huis passeert blijft dat grotendeels een geheim. Ruimte én privacy: een geweldige combinatie! Als we u vertellen dat de huidige bewoners ruimte genoeg hadden om een tijd lang een paard te houden, begrijpt u wel wat we bedoelen: de achtertuin is er eentje van het formaat king-size. De eigen grond is dan ook ruim 4.000 m2 groot, waarvan zo’n 3.500 m2 bestaat uit tuingrond en weiland. En als we daarbij vermelden dat u via de aan het perceel grenzende Ringvaart in een stief kwartiertje de Vinkeveense Plassen opvaart, dan weet u als u watersportliefhebber bent, dat dit uw woning is. Blijft u liever met beide benen op vaste grond, dan is er ook meer dan voldoende reden om een bezichtiging van dit huis aan te vragen. Wilnis ligt in de gemeente De Ronde Venen, in het Groene Hart. De kleine gemeenschap tussen Vinkeveen en Mijdrecht ligt op nog geen half uur rijden van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. En Den Haag en Rotterdam zijn ook binnen het uur bereikbaar. Wilnis is sowieso een prachtig, rustig dorp, met eigen voorzieningen als een basisschool, winkels en nieuw medisch centrum. Met aan de ene kant Vinkeveen met zijn prachtige plassen en aan de andere kant Mijdrecht met een uitgebreid centrum, profiteert u in Wilnis van de rust en is alles wat u wenst vlakbij aanwezig. Wandel- en fietsroutes leiden u door de mooie, weidse omgeving. RONDLEIDING DOOR UW NIEUWE HUIS Aan de voorkant ligt een keurig verzorgde voortuin met oprit, met plaats voor meerdere auto’s. Aan de rechterkant van de woning biedt een brede poort met loopdeur toegang tot de hierboven al beschreven grote, verrassende achtertuin. Aan de linker zijde van de woning is de hoofdentree. Loopt u hier verder door naar achteren, dan komt u bij de ingang van een tweede ruimte die heel goed als praktijkruimte, kantoor of zelfstandige woonruimte dienst kan doen. De huidige bewoners gebruiken het als slaapkamer op de begane grond. De hoofdentree is overdekt. We verklappen u gelijk dat de entree het enige hardhout is wat u tegenkomt, de gehele woning is namelijk voorzien van duurzame kunststofkozijnen. U komt binnen in de royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapkast en garderobekast. RUIME ZITKAMER Vanuit de hal komt u in de grote zitkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde met veel lichtinval, fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, strakke plafonds met inbouwspots en sierlijsten en aan de achterzijde een bijzondere serre met opvallende diamantvormige lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer en de serre/keuken zijn bijzonder creatief van elkaar gescheiden door een tweezijdige gashaard. LUXE WOONKEUKEN De woonkeuken is luxe en modern ingericht en van alle gemakken voorzien. In het praktische losstaande spoeleiland met lichtkleurig composiet werkblad zitten de combi-magnetron en de vaatwasser. Het kookgedeelte zelf krijgt een bijzonder ruimtelijk effect door de zwevende onderlades met onderverlichting. Hier ook de 5-pits inductieplaat, met daarboven de weggewerkte afzuigkap. In de apparatuurkast tegen de muur zit een koel- en vriescombinatie en ingebouwd luxe koffiesysteem weggewerkt. Vanuit de keuken loopt u door in de bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en droger op werkhoogte en een bergvliering. EXTRA RUIMTE VOOR BIJVOORBEELD PRAKTIJK AAN HUIS Door de bijkeuken komt u in een tussenruimte die als aparte entree dienst kan doen voor kantoor of praktijk aan huis. Hier zit ook een kleine badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. Vervolgens de praktijkruimte zelf, door huidige eigenaren in gebruik als ouderslaapkamer op de begane grond. De ruimte is voorzien van een klein keukenblok met spoelbak. Verder openslaande deuren naar het terras, prachtig uitzicht over tuin, water en weilanden achter het huis. Deze kamer heeft een plavuizenvloer en systeemplafond met inbouwverlichting. Zoals al eerder aangegeven is deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt: kantoor, praktijk of zelfs zelfstandig wonen. DE VERDIEPINGEN We gaan terug naar de hal, waarvandaan u via de vaste trap naar de eerste verdieping komt. Een lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met wastafel en toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Hiervandaan kunt u met een vlizotrap naar de zolder, voorzien van twee dakramen. ZEER RUIME TUIN De tuin is zeer royaal te noemen met een onderheid terras (140m2) en een aluminium overkapping. Verder treft u hier fruitbomen, een plantenkas, een vrijstaande berging, boothuis en een steiger met een heerlijk terras aan het water. Verder naar achter treft u nog een royaal, keurig onderhouden stuk grasland met daarop een open houten schuur. Een plek die zich uiterst goed leent voor het houden van paarden of andere dieren. Kortom, een heerlijke ruime woning, met een fantastische ligging aan het water en erg veel ruimte mét privacy. Geschikt voor een groot gezin, thuiswerkende zelfstandigen, dierenliefhebbers en wateraanbidders. En wie weet voor wat nog meer? WAAROM IS DIT UW HUIS? • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen • Mogelijkheid voor praktijk/kantoor/zelfstandig wonen aan huis • Vloerverwarming op de begane grond • Zeer veel ruimte in en om de woning • Directe vaarverbinding naar de Vinkeveense Plassen • Stijlvol afgewerkt • Wilnis ligt ideaal in het Groene Hart