Herenweg 267 3648CH, Wilnis

Fraai gelegen en goed onderhouden vrijstaande woning op een breed perceel eigen grond en water van maar liefst 742 m². Met zijn 4 royale slaapkamers, grote zolderruimte en zolder over het volledige oppervlakte van de garage, bijkeuken en de schuur biedt deze woning zeeën van ruimte en volop mogelijkheden. De woning is centraal gelegen aan de klassieke lintbebouwing van Wilnis met bruggetjes over water. De diverse dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand beschikbaar. Openbaar vervoer, winkels, sportvoorzieningen, scholen zijn zowel in de richting Wilnis als in de richting Mijdrecht te bereiken. Via een eigen afgesloten betonnen brug is de oprit voor de inpandige garage bereikbaar. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein voor minstens 2 auto’s. Graag lopen wij de woning alvast even met u door: Begane grond: Via de fraaie voordeur met glas-in-lood betreedt u de royale hal. Hier bevinden zich de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en toegang tot de kelder van circa 7 m2. De royale L-vormige woonkamer is uitermate licht door de vele raampartijen. Aan de straatzijde is thans de zithoek gesitueerd bij de fraaie gietijzer “Jøtul”haard. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin, tevens is daar de fraaie serre die tevens via openslaande deuren toegang geeft tot de tuin. Vanuit de woonkamer geven en-suite schuifdeuren toegang tot de eetkeuken. De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een fornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser, 1,5 spoelbak en koelkast. De keuken heeft volop bergruimte in de vele kastjes en laden. Grenzend aan de keuken ligt de grote bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur, een gootsteen en een deur naar de tuin. Tot slot zijn de verwarmde garage met elektrisch bedienbare garagedeur en elektra alsmede de inpandige berging met deur naar de tuin en toegang tot de zolder bereikbaar. De zolderruimte bevindt zich boven de garage, bijkeuken en schuur en heeft natuurlijke daglichttoetreding via het raam in de voor- en achtergevel. Eerste verdieping: Grote overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, bergruimte en trap naar de zolderverdieping. 4 Royale slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en zeer compleet qua sanitair met een ligbad, douchehoek, dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, spiegel en verlichting en tot slot een wandcloset. Op de overloop vindt u tot slot nog een praktische bergkast en de trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: Open zolderruimte over de volledige lengte van de woning. Hier bestaat de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. De tuin is rondom de woning gelegen en fraai aangelegd. Met aan de achterzijde een overkapping met daaronder een terras dat doorloopt tot aan de erker aan de zijkant van de woning. Volop vaste planten, struiken en bomen en een natuurlijk begroeide vijver. Als extra bijzonderheden kunnen we u nog melden dat de woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem. Op diverse plekken in de woning zijn aansluitpunten die zijn aangesloten op de centrale unit in de berging. Zo kunt u met alleen een slang de gehele woning stofzuigen. Daarnaast is vrijwel de gehele woning voorzien van vloerverwarming waaronder de hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer. De open haard in de woonkamer is extra energiezuinig omdat het een gesloten systeem betreft. De vlammen zitten achter glas. Dat is veiliger, levert meer warmte op en de aangevoerde koude buitenlucht wordt door de dubbelwandige buis voorverwarmd. U krijgt dus meer rendement van uw kachel. Een uitermate royale en goed onderhouden woning op een unieke locatie tussen de kernen van Mijdrecht en Wilnis in. Wilt u met eigen ogen komen bekijken of deze woning uw droomwoning zou kunnen zijn? Maakt u dan geheel vrijblijvend een bezichtigingsafspraak!