Dit is bijzonder ruime en tuingerichte, vrijstaande villa, gelegen aan het water, op een zuidwest georiënteerde kavel van bijna 800 vierkante meter!
Deze excellente, vrijstaande villa is tuingericht, zuidwest georiënteerd en verkeert in nieuwstaat. Naast dat deze zeer sfeervol is, bezit de villa uitstekend ingerichte ruimten, zoals een riante entree, royale woonkamer & keuken, de buitengewone inpandige garage, fraaie badkamer en vier welgevormde (slaap)kamers, die mogelijk ook nog eens naar wens op te splitsen c.q. anders in te delen zijn.
Ook de buitenruimten zijn uitstekend ingedeeld, zo is de ruime oprit opvallend, maar ook de voortuin, het pad rond de villa, maar ook de geweldige achtertuin met aangelegd terras, gazon, groente hof en aan het water gelegen vlonderterras. De mogelijkheden zijn hier talrijk, zo is het een klasse woning voor alle doelgroepen, of je er nu als stel woont of als gezin! De complete keuken is gesitueerd aan de voortuinkant, alwaar geen voetpad loopt, volop privacy dus. De woonkamer bestaat uit een L-vorm en heeft o.a. als kenmerken de vele raampartijen (uitgevoerd met Markiezen aan de zuidzijde), het uitzicht op de achtertuin, de openhaard, vloerverwarming (waardoor de villa eenvoudig in te richten is, want geen radiatoren) en de openslaande tuindeuren, waardoor het terras en de tuin in de mooiweer periode een zeer aangename extensie zijn.
De overloop is ruim, licht en geeft toegang tot drie formidabele (slaap)kamers, waarvan er één toegang geeft tot (slaap)kamer 4, welke heden in gebruik is als waskamer. De kamer die heden in gebruik is als logeerkamer is door zijn gescheiden raampartij eenvoudig op te splitsen, zodat er op de etage zelfs 5 kamers ontstaan. De badkamer is bovengemiddeld ruim en voorzien van een over de breedte aangelegd dakkapel, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet, bidet en vanzelfsprekend vloerverwarming.
De villawijk Zwanenbalg is ontwikkeld aan de rand van Julianadorp en ligt op steenworp afstand van strand, zee en duinen en grenst aan de westzijde o.a. aan een natuurgebied en een uitdagende golfbaan. Alle gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, zoals het nieuwe winkelcentrum, maar ook Den Helder, Schagen en Callantsoog zijn gemiddeld met 15 autominuten bereikbaar en bieden alle gewenste winkels en restaurants. Kortom:
Een excellente villa, gelegen op een top kavel met veel privacy (aan het water) welke interessant is voor iedere woningzoeker in dit segment, daar de vraagprijs voor dit type villa, kavel en locatie uiterst aantrekkelijk is. Indeling begane grond:
Ruime en lichte entree/hal door o.a. optisch openslaande deuren en groot dakraam, trapopgang, meterkast, toegang tot de garage v.v. automatische overheaddeur met geïntrigeerde loopdeur, gastentoilet + fonteintje, toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer met vele raampartijen (uitgevoerd met Markiezen aan de zuidzijde), uitzicht op de achtertuin, openhaard, vloerverwarming (waardoor de villa eenvoudig in te richten is, want geen radiatoren) en openslaande tuindeuren, waardoor het terras en de tuin in de mooiweer periode een zeer aangename extensie zijn. De complete keuken, welke niet in zicht is van de woonkamer is in landelijke stijl en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat (gas op glas) & combimagnetron. Tevens heeft u op verschillende wijze toegang tot de fantastische tuin, welke uitstekend is georiënteerd op de zon en o.a. is voorzien van een tuinhuis. Indeling eerste verdieping:
Via de ruime en lichte overloop treft u direct links de eerste slaapkamer (ca. 12m²) v.v. inbouwkast, welke mogelijk is op te splitsen en zonder de inbouwkast ca. 16m² is. De badkamer is bovengemiddeld ruim en optimaal (ca. 8,5m²) en voorzien van een over de breedte aangelegd dakkapel, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet, bidet en vanzelfsprekend vloerverwarming. Aan de andere kant van de badkamer vindt u de masterbedroom van ca. 16,5m² v.v. inbouwkast (zonder inbouwkast ca. 20m²), Wanneer de overloop verder gevolgd wordt, vindt u de laatste twee kamers, welke aan elkaar gekoppeld zijn en samen ca. 8,5 lang meten. Middels een vlizotrap is de tweede etage bereikbaar, dit is een uitstekende vliering, welke van voor tot achter doorloopt boven het hoofdgedeelte. Indeling tweede verdieping:
Deze bestaat uit één ruimte en is heden in gebruik als vliering. Indeling buitenruimt
Ter hoogte van het woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de geweldige achtertuin, maar ook via de garage en het pad rondom de villa is deze bereikbaar. Er zijn verschillende terrassen aangelegd en er staat een tuinhuis. Aan de waterkant is een vlonderterras aangelegd, waarvandaan u bijvoorbeeld kunt vissen of gewoon genieten van de omgeving! Wanneer u meer interesse heeft zijn er nog enkele extra foto's beschikbaar, deze kunt u vrijblijvend bij ons opvragen. Vraagprijs €. 359.000,- k.k . Bijzonderheden:
- De villa verkeert in perfecte staat van onderhoud.
- Bij de voordeur is een overkapping met verlichting aangebracht.
- De tuin is geweldig, zuidwest georiënteerd en voorzien van een tuinhuis.
- Om de villa is een pad aangebracht, welke door verlichting onder de kap wordt verlicht.
- Openslaande tuindeuren.
- Geen voetpad langs de villa.
- De woning is tuin gericht.
- Rustig gesitueerd in villawijk Zwanenbalg.
- Gelegen op een uitstekende kavel van circa 796m².
- Woonoppervlakte ca. 240m².
- Bouwjaar 1999.
- De villa is uitstekend ingedeeld en heeft fijne gebruiksruimten.
- ?Inpandige garage, uitgevoerd met automatische overhead-en loopdeur.
- ?Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer boven.
- In de woonkamer vindt u een openhaard.
- Middels de openhaard zijn er ook kamers op de etage te verwarmen.
- Voldoende parkeermogelijkheden, zo is er o.a. plaats voor minstens twee auto's op de eigen oprit.
- Cv-ketel 1999.
- Volop bergruimte aanwezig, o.a. op de vliering, in de garage en in de houten berging.
- Het woongedeelte is voorzien van een tegelvloer.
- Scholen en kinderopvang in de nabijheid.
- In de meterkast zijn voldoende groepen aanwezig.
- Naast de villa is ook de garage hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van verwarming.
- Overal is dubbelglas aangebracht.
Maak een afspraak
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 