Zwanenbalg 1327 1788ZC, Julianadorp

Aangename en tuingerichte, vrijstaande villa, gelegen aan het water, op een zuidwest georiënteerde kavel van 420 vierkante meter! Deze aangename, vrijstaande villa is gelegen op een zongerichte kavel, aan het water. De villa is goed onderhouden en verkeert zodoende in uitstekende staat. De villa beschikt over uitstekend ingerichte ruimten, zoals over een riante entree, royale woonkamer & keuken, over een buitengewone inpandige garage en drie welgevormde (slaap)kamers, waarvan de hoofdslaapkamer is ingedeeld met een praktische inloopkast. Ook de buitenruimten zijn uitstekend ingedeeld, zo is de ruime oprit opvallend, maar ook de voortuin, het pad naast de villa en niet in de laatste plaats de achtertuin met aangelegd terras, gazon en aan het water gelegen vlonderterras (ca 40m²) waar ook elektra aanwezig is. De villawijk Zwanenbalg is ontwikkeld aan de rand van Julianadorp en ligt op steenworp afstand van strand, zee, duinen en grenst aan de westzijde o.a. aan een uitdagende golfbaan. Vele gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, zoals het nieuwe winkelcentrum de Riepel, winkelcentrum Dorperweerth, sportclubs, scholen en kinderopvang. Maar ook Den Helder, Schagen en Callantsoog zijn gemiddeld binnen 15 autominuten bereikbaar en bieden alle gewenste winkels en restaurants. Kortom: De mogelijkheden rondom deze villa zijn talrijk en gezien de interessante prijsstelling is dit wellicht uw kans! Indeling begane grond: Entree/hal, ruim en royaal zijn hier de kenmerken en worden net als in het woongedeelte benadrukt door de grote natuurstenen vloertegels met bijpassende hoge plinten tegen de strak gestucte wanden. In de hal treft u ook de trapopgang, meterkast, gastentoilet + fonteintje, toegang tot de garage v.v. kanteldeur en krachtstroom aansluiting. Vanzelfsprekend is er vanuit de hal ook toegang tot het ruime U-vormige woongedeelte uitgevoerd met verschillende raampartijen (zicht op achter- en voortuin), openhaardaansluiting en een complete keuken welke is voorzien van kwaliteitsapparatuur, waaronder een hoogwaardig Boretti fornuis (o.a. uitgevoerd met dubbele oven, gaspitten en wokbrander), voorts is de keuken voorzien van een afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Indeling eerste verdieping: Brede overloop met aansluitend twee nagenoeg gelijkwaardige slaapkamers uitgevoerd met inbouwkasten, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel met daarboven een spiegel, planchet en daarbij een scheerspiegel. De andere kamer is de zogenaamde hoofdslaapkamer. Deze is voorzien van een inloopkast, heeft houten shutters voor de ramen en is net als de andere (slaap)kamers en de overloop uitgevoerd met een massief eikenhoutenvloer. Tevens is er vanaf de eerste verdieping toegang tot een aanzienlijke vliering v.v. daglicht welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Bieden vanaf: € 299.000,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 299.000,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen). Bijzonderheden: - De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud. - Op de zuidkant van de woning zijn zonnepanelen aangebracht (Deze leveren ca. 4.300 kilowatt stroom per jaar). - Energielabel A. - Aan de zuidkant van de kavel treft u in de achtertuin een circa 40 kuub grote houtopslag in de vorm van een overkapping aan (exclusief haardhout). - In de woonkamer is er aansluiting voor een houtkachel. - In 2016 is de woning rondom geschilderd. - Rustig gesitueerd in villawijk. - Inpandige garage, uitgevoerd met kanteldeur. - Voldoende parkeermogelijkheden, zo is er plaats voor drie auto's op de eigen oprit en zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de naaste omgeving. - Kavelgrootte circa 420m². - Woonoppervlakte circa 145m². - Bouwjaar 1998. - Cv-ketel 2007 (Nefit). - Volop bergruimte o.a. in de garage en in het tuinhuis. - Het tuinhuis is voorzien van elektra en een beregeningspomp. - Het woongedeelte alsmede, entree en keuken zijn voorzien van een natuurstenen tegelvloer (type Basalt). - De vloeren op de etage zijn behoudens de badkamer voorzien van een massief eikenhoutenvloer. - De twee ramen van de hoofdslaapkamer zijn voorzien van houten shutters. - Het aan het water gelegen vlonderterras (ca 40m²) is aangelegd in 2015 alsmede er ook elektra aanwezig is. - Scholen en kinderopvang in de nabijheid. - In de meterkast zijn voldoende groepen aanwezig, in de garage treft u krachtstroom. - Keukenapparatuur is o.a. van de merken Siemens, Bosch en Boretti. - De woning is volledig uitgevoerd met dubbele beglazing.