Broekstraat 11 5758BG, Neerkant

Natuurliefhebbers opgelet! Vrij uitzicht over de uitgestrekte akkers, fluitende vogeltjes die u 's morgens wakker maken, hazen en konijnen die over de akkers rennen en kievieten die nesten aan het bouwen zijn. Dit natuurschoon is allemaal te bewonderen vanuit de woonkamer, de keuken en de tuin van deze vrijstaande woning! De woning ligt op een perceel van ruim 900 m2 en heeft een ruime woonkamer en keuken, een hobbyruimte/kantoor/speelkamer, een inpandige garage en een losstaande garage en op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. ALGEMEEN: Aan de rand van het dorpje Neerkant met vrij uitzicht over de akkers maar toch op loopafstand van het dorpscentrum ligt deze vrijstaande woning uit 1982. Door de schitterende ligging biedt de woning optimale privacy, rust en ruimte. Hier kunt u het hele jaar door genieten van de veranderende natuur! Naast het grote perceel van ruim 900 m2 met volledig omheinde tuin biedt de woning binnen ook veel leefruimte en is er zowel een inpandige als losstaande garage aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en een grote bergruimte met vliering. BEGANE GROND: ENTREE Via de oprit en de voortuin, waarin een prachtige sierbloesemboom staat, is de voordeur te bereiken die toegang geeft tot de ontvangsthal. In de ruime hal bevindt zich de trap naar de bovenverdieping en via de eerste twee traptreden is de toiletruimte te bereiken. In deze ruimte bevindt zich een staand toilet met fonteintje en een klein kiepraam. Zowel de vloer als de wand is betegeld met taupekleurige tegels. Onder de trap zit een handige kelderkast. Achterin de hal bevindt zich de meterkast met diverse stroomgroepen en krachtstroom voor de vrijstaande garage. Via de hal is de woonkamer, de keuken, de hobbyruimte annex kantoor en de inpandige garage toegankelijk. De wanden in de hal zijn van schoon metselwerk en de vloer is voorzien van taupekleurige tegels met vloerverwarming. Het plafond bevat houten schroten. WOONKAMER De eerste deur in de ontvangsthal geeft toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer. Door de vier grote ramen, waarvan twee aan de voorzijde, één aan de zijkant en één aan de achterzijde van de woning, is er aan natuurlijk lichtinval geen gebrek. Alle ramen kunnen geopend worden via een kleiner klepraam aan de bovenzijde. Het raam aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de tuin en de achtergelegen akkers over de verlaagde tuinafscheiding. De ramen in de woonkamer bevatten houten kozijnen en thermopane beglazing. De vloer voorzien van taupekleurige tegels met vloerverwarming en de wanden bevatten gedeeltelijk schoon metselwerk en wit stucwerk. Er zijn twee televisieaansluitingen aanwezig. Het nostalgische gehalte wordt behouden door de met hout betimmerde plafondbalk en de houtkachel in het midden van de kamer. KEUKEN Via een gemetselde boog is de open keuken te bereiken die tevens toegankelijk is via een deur in de ontvangsthal. Het L-vormige keukenblok bevat een prachtig kunststof keukenblad en de vele keukenkastjes bieden veel opbergruimte. Er is een vierpits gasfornuis aanwezig met een afzuigkap die in 2015 nog vernieuwd is, een elektrische oven en een koelkast. De twee draairamen met houten kozijnen en thermopane beglazing geven uitzicht op de tuin en de achtergelegen akkers. Ook in de keuken is de vloer voorzien van taupekleurige tegels met vloerverwarming. De wanden zijn tot halverwege betegeld en bevatten daarboven een grindtextuur. BIJKEUKEN Een deur in de keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en momenteel is hier ook een vaatwasser geplaatst. Op deze plek zou eventueel ook een tweede koelkast of een vriezer geplaatst kunnen worden. In de bijkeuken is ook een wasbak met warmwatergeiser aanwezig en een deur met hordeur die naar de tuin leidt. HOBBYRUIMTE/KANTOOR/SPEELKAMER Via de ontvangsthal is de hobbyruimte te bereiken. Deze ruimte zou ook een ideale thuiswerkplek kunnen zijn of een fijne speelkamer voor de kinderen. De kamer is zelfs groot genoeg om als levensloopbestendige slaapkamer te kunnen dienen. Er zijn twee draairamen aanwezig met houten kozijnen en enkel glas. De vloer is voorzien van greywash laminaat en de wanden bevatten spachtelputz. Er is geen televisieaansluiting aanwezig maar de meterkast ligt direct naast de hobbyruimte dus deze is eenvoudig te maken. Deze kamer bevat ook een witgoedaansluiting. VERDIEPING: De hardhouten trap in de ontvangsthal is de opgang naar de eerste verdieping. Via de met vloerbedekking beklede overloop zijn drie slaapkamers, een badkamer en een grote bergruimte met vliering te bereiken. SLAAPKAMER 1 De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel dat een raam met houten kozijnen, enkel glas en een hor bevat. De vloer is voorzien van lichte vloerbedekking en de gladde wanden zijn wit getext. Het plafond bevat houten schroten SLAAPKAMER 2 Slaapkamer twee ligt tegenover de eerste slaapkamer, aan de voorzijde van de woning en is geheel gelijk aan slaapkamer 1. SLAAPKAMER 3 De derde slaapkamer ligt aan de linkerzijkant van de woning over de gehele breedte van het woonhuis. Deze slaapkamer bevat twee ramen met houten kozijnen, enkel glas en een hor. Ook hier is het plafond voorzien van houten schroten en er is een grote inbouwkast aanwezig. De vloer bevat lichte vloerbedekking en de wanden zijn behangen. BADKAMER De badkamer is royaal van formaat en heeft een dakkapel dat een raam met houten kozijnen, enkel glas en een hor bevat. Er is zowel een ligbad als een douche aanwezig en daarnaast nog een toilet en een enkele wastafel. De wanden zijn geheel betegeld met taupekleurige tegels en de vloer bevat kleine bruine tegeltjes. Ook in de badkamer is het plafond voorzien van houten schroten. BERGRUIMTE Aan de rechterzijkant van de woning bevindt zich een grote bergruimte die de gehele breedte van het woonhuis beslaat. Hier zijn twee inbouwkasten aanwezig en een vaste trap die naar de vliering leidt. Op de vliering is nog veel meer bergruimte en tevens bevindt zich hier de Nefit CV ketel uit 1982. GARAGE / BERGING: Bij de woning horen twee garages. De inpandige garage is bereikbaar via een loopdeur in de ontvangsthal en via een dubbele houten deur aan de opritzijde. De garage is ruim genoeg om een auto binnen te plaatsen. Er zijn drie halfronde raampjes aanwezig en de vloer is voorzien van tegels. In de garage is stroom, verlichting en water aanwezig. De tweede garage is losstaand en bereikbaar via de tuin en eventueel via een loopdeur aan de voorkant van de garage die naast het huis uitkomt. Deze garage bevat een betonvloer en vier ramen waarvan twee vaste en twee draairamen. De garage is 10 meter lang en 6 meter breed en bevat krachtstroom. Aan de tuinzijde is een overdekt terras gerealiseerd. TUIN: De tuin is te bereiken via een houten deur met hordeur in de bijkeuken en via een vrije achterom langs de inpandige garage. De tuin bevat een groot gazon met plantenborders rondom en twee terrassen. De tuin is volledig omheind met aan beide zijkanten een klimophaag en aan de achterzijde met een verlaagde omheining van gaaswerk zodat het vrije uitzicht optimaal zichtbaar is. Het eerste terras ligt tegen de achterkant van het huis en bevat grindtegels. Het tweede terras is tegen de losstaande garage gesitueerd en heeft een overkapping van polyester golfplaten. Vanaf beide terrassen is het heerlijk genieten van het vrije uitzicht over de akkers en het voorbijkomend wild. Verder bevat de tuin nog een zandbak, een buitenkraan, diverse stopcontacten en buitenverlichting.