Vosmanskamp 18 7433EZ, Schalkhaar

PRIJS IN OVERLEG, ROYALE, VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW MET GROTE GARAGE EN RUIME PARKEERGELEGENHEDEN, BADKAMER EN SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND Rustig aan de rand van het dorp Schalkhaar ligt, op een riante kavel van 1608m², deze prima onderhouden semibungalow. Een woning die de echte tuinliefhebber zeker zal weten te boeien. Veel groen en veel privacy zijn de kenmerken van deze tuin. Vanuit uw woning of vanaf uw terras kijkt u heerlijk uit over de tuin. Het perceel is op een plek gelegen waar geen sprake van wateroverlast kan zijn, ofwel altijd droge voeten (6 meter boven NAP). Het huis heeft veel mogelijkheden en is levensloop bestendig tot op hoge leeftijd mede vanwege de dichtbij gelegen voorzieningen. Het centrum en de winkelvoorzieningen zijn op loopafstand en de snelweg A1 is in zes minuten rijden bereikbaar evenals het ziekenhuis. Begane grond: Woonkamer De woonkamer (ca. 45 m²) heeft een open en ruimtelijke structuur. De kamer heeft een sfeervolle open haard met warmte terugwinsysteem en de gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer. Door de ligging heeft u een heerlijk uitzicht op de royale achtertuin. Keuken: Een halfopen keuken (ca.13m²) in een hoek- en wandopstelling voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Entree, toilet en werkkamer Vanuit de ruime hal is het toilet, de werkkamer, de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer bereikbaar. De hal heeft een vrijdragende hardhouten spiltrap naar de bovenverdieping. Het moderne toilet is voorzien van een urinoir en een fontein. Slaapkamer begane grond Op de begane grond is een ruime slaapkamer (ca. 16 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer Eveneens bevindt zich op de begane grond een betegelde en mooie badkamer (ca. 8 m² ) voorzien van groot ligbad, douche met spatwand, wastafel en badmeubel met opbergruimte. Bijkeuken, kelder Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met opstelplek voor de wasmachine en stookruimte. De ruime kelder op stahoogte met een oppervlakte van circa 40m² is altijd droog en voorzien van plavuizen en een hardstenen trap. Parkeren Er zijn veel parkeerplaatsen op eigen terrein. Algemeen De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Verdieping: Overloop, bergruimte De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en is voorzien van veel bergruimte. Slaapkamers, badkamer, balkon Er bevinden zich drie ruime slaapkamers op deze verdieping waarvan één gasten kamer (circa 22m²) welke beschikt over een kleine badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en één kamer (circa 18m²)welke beschikt over de toegang tot het balkon. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 18m². Optionele badkamer, Aan de voorzijde kan een royale badkamer gerealiseerd worden door het plaatsen van een dakkapel. In de brochure is een voorbeeld tekening toegevoegd. Garage, parkeerplekken Een grote, in spouw uitgevoerde garage (circa 58m²) met elektrisch bedienbare kanteldeur, aparte loopdeur en voorzien van een kunststof gietvloer. Ruime oprit met parkeerruimte mogelijk voor wel drie auto’s en als mede een afsluitbare parkeerruimte voor het stallen van uw camper en/of boot. Tuin: Het perceel is geheel omsloten door een tuin met veel planten en bomen waaronder een statige eik en diverse fruitbomen. De royale achtertuin heeft talloze mooie plekken om te zitten en er bevindt zich een nostalgische waterput. Vanaf het terras overziet men de gehele tuin. In de tuin bevindt zich een houten berging. De tuin heeft een landelijke en sfeervolle uitstraling, biedt veel privacy en heeft een bewateringsbron met reservebron. De tuinverlichting wordt bediend met een afstand bediening en timers. Alle woonruimten op de begane grond zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Het volledig geïsoleerde woonhuis is opgetrokken in een mooie handvorm gevelsteen en voorzien van hardhouten kozijnen, draaiende delen aan de buiten- en binnenzijde, koperen goten en koperen hemelwater afvoeren. Het huis is voorzien van hete lucht verwarming. Schalkhaar is van oudsher een populair woongebied. Het dorp is gunstig gelegen op 6 minuten rijden van de snelweg A1. Het dorp heeft meerdere basisscholen, winkel voorzieningen en een ruim aanbod van sportverenigingen.