de Havik 57 7591JW, Denekamp

Omschrijving Rustig en aan een hofje gelegen geschakelde en uitgebouwde woning met garage, hobbyruimte en carport. Aan de linker zijgevel van de woning heeft men een praktische en ruime overkapping gerealiseerd voor het stallen van onder andere een aanhanger, het hout voor de houtkachel en het tuinmeubilair tijdens de winterdagen. De zonnige achtertuin, welke is gelegen op het zuid-westen nodigt u uit voor het buitenleven. De aanwezigheid van een fraai speelplantsoen direct om de hoek is ideaal voor de kinderen maar ook het Almelo-Nordhorn kanaal is op slechts enkele honderden meters afstand gelegen. Vanuit uw behaaglijke woning loopt u dan ook zo naar het fraaie landelijke buitengebied. Indeling Begane grond: U betreedt de woning middels de aan de voorzijde gelegen hal met trapopgang, meterkast, bergkast en toiletruimte met fonteintje. De ruime en sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Door haar afmeting en praktische indeling bent u flexibel qua opstelling. De vele ramen maken de woonkamer licht en creëren hierdoor een prettige sfeer. Op de vloer vindt u een mooie massief eiken parketvloer en een aansluiting voor een sfeervolle houtkachel is ook voorhanden. De huidige bewoners zijn in het bezit van een houtkachel en genieten hier dan ook volop van. De woonkamer is tuingericht gesitueerd en middels een schuifpui bereikt u de fraaie zonnige en met meerdere terrassen aangelegde achtertuin waar het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven is. De half open en uitgebouwde woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor een royale eettafel. De moderne in 2010 geplaatste inbouwkeuken met een granieten werkblad is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De inrichting is stijlvol en modern, voorzien van fronten in een fraaie witte hoogglans kleur en de vloer is voorzien van een grijze plavuis. Uiteraard is deze vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de woonkamer bereikt men de ruime inpandige berging/bijkeuken. Deze ruimte met elektra, water en verwarming is volledig geïsoleerd en biedt ruimte voor uw wasmachine, wasdroger, koelkast en vriezer. De wasmachine en droger kunt u op een reeds gerealiseerde verhoging plaatsen. De garage met een lichtkoepel, water en stroomaansluiting is aan de achterzijde verlengd met een extra ruimte (ca. 10 m²) welke u voor meerdere doeleinden zou kunnen gebruiken. Vóór de berging/garage bevindt zich ook nog een carport. Eerste verdieping: overloop met separate toiletruimte, 3 slaapkamers waarvan 2 met een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchehoek en met een dubbele wastafel. De drie slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken overloop met CV-aansluiting, bergruimte aan de beide zijden en met doorloop naar de keurig afgewerkte 4e slaapkamer met groot dakvenster. Bijzonderheden- Bouwjaar: 1984;- De inhoud bedraagt ca.400 m³;- Woonoppervlakte: ca. 130 m²;- Perceelgrootte: 407 m²;- De achtertuin met achterom is gelegen op het zuid-westen;- Woning grotendeels v.v. dubbele beglazing;- Energielabel C;- Kap is extra na-geïsoleerd;- De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een AWB Thermomaster 2 HR combi-ketel uit 2000;- Door de fraaie hoekligging van deze woning en de royale tuin is het er heerlijk rustig en is privacy gewaarborgd;- Bij koop is een bankgarantie van 10% van de koopsom vereist. Om de ruimte, de rust en het wooncomfort zelf te ervaren is een bezichtiging beslist de moeite waard!!!!! Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771.