Telgenkamp 7 7591LT, Denekamp

Omschrijving Aan de rand van woonwijk ''Janskamp'' ligt deze moderne en royale onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage en carport. De bijzonder fraai aangelegde en besloten tuin met vijverpartij nodigt u uit om te genieten van het buitenzijn. De gemetselde volière kan vrij eenvoudig omgebouwd worden tot een overdekte veranda. Opvallende kenmerken zijn naast de bijzondere bouwstijl en ligging, de royale inpandige garage maar ook de luxueus afgewerkte en in 2010 vernieuwde moderne en riante badkamer met sauna. Indeling Begane grond: De woning wordt betreden middels de centrale hal met garderobe nis, toiletruimte en met trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de sfeervolle en royale tuingerichte woonkamer. Door haar ruime afmeting en praktische indeling bent u flexibel qua opstelling. De vele ramen maken de woonkamer licht en creëren hierdoor een prettige sfeer. Op de vloer is een mooie massieve parketvloer gelegd. Middels een schuifpui bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met meerdere zonneterrassen waar het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven is. De half open keuken met een nette inbouwkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De inbouwkeuken is voorzien van vele gemakken van deze tijd zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en een vriezer. Via de hal bereikt men de inpandige garage met doorloop naar de wasruimte. Deze wasruimte is v.v. een klein keukenblok met daaronder een wasmachineaansluiting. Dit inpandige garage kan op vele manieren dienst doen. Wat te denken van een eigen kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en een zeer royale en in 2010 vernieuwde moderne badkamer. De badkamer welke is uitgevoerd met een grote inloopdouche met dubbele regendouche, saunaruimte, dubbele wasbakken, wandcloset en urinoir is een lust voor het oog. Vanuit de overloop heeft u direct toegang tot de ruimte boven de garage/carport. Deze goed geïsoleerde en keurig afgewerkte ruimte is aan de voorzijde ingedeeld als (slaap-/zit)kamer en het achterste gedeelte is thans in gebruik als was-/bergruimte. Deze achterste ruimte is in zijn geheel ook eenvoudig in te delen ten behoeve van bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een zeer ruime speel-/zitkamer voor de kinderen. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderruimte met daglicht toetreding dankzij een topgevelraam aan de achterzijde. Mogelijkheid hier voor een extra (slaap-/hobby)kamer. Bijzonderheden- Bouwjaar: 1995;- Inhoud: ca. 625 m³;- Woonoppervlakte: ca. 145 m²;- Overige inpandige ruimte ca.: 75 m² (garage, berg/wasruimte boven garage en 2e verdieping);- Kaveloppervlakte: 544 m²;- Zeer ruime inpandige garage (ca. 30 m²) met separate wasruimte;- Tuingerichte woonkamer welke d.m.v. een schuifpui toegang biedt tot de achtertuin;- Woning is volledig geïsoleerd;- De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een Remeha Calenta HR combi-ketel uit 2014;- Buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd;- Ruim oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's;- Energielabel: A;- Gelegen aan een verkeersluwe straat in de woonwijk "Janskamp" op korte afstand van o.a. een basisschool;- Aanvaarding in overleg;- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Informatie via ons kantoor in Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771.