Kerkweg 14 7634PL, Tilligte

Stijlvolle vrijstaande woning aan de rand van Tilligte! Deze woning is geschikt als eengezinswoning maar ook als recreatiewoning resp. tweede woning. De woning bevindt zich namelijk in het toeristische hart van Twente met rondom het bosrijke Springendal, landgoed Het Singraven, De Bergvennen en het schitterende Lutterzand. Het gebied wordt geprezen om zijn prachtige wandel- en fietsroutes door de Twentse natuur. Ook de omgeving met Grafschaft Bentheim net over de grens in Duitsland is de moeite waard. Op korte afstand bevindt zich het culturele en historische stadje Ootmarsum waar het lijkt of de tijd heeft stilgestaan. Ook dichtbij zijn de plaatsen Denekamp en Nordhorn, de laatste vlak over de grens in Duitsland.Goed onderhouden en zeer comfortabele vrijstaande woning gelegen op een rustige plek met vrij uitzicht! De woning beschikt over een ruime garage, royaal oprit en een heerlijke tuin met tuinhuisje. De woning is gebouwd in 1990, heeft een inhoud van circa 460 m3 en mogelijkheden tot uitbreiding!De gezellige woonkamer heeft een prachtige elektrische haard en de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en dezelfde plavuizen vloer. Hoe aangenaam is dit?! De gehele woning is voorzien van geïsoleerd glas, kunststof gevels en kunststof kozijnen. Kortom, deze woning is zeer onderhoudsvriendelijk!Hal/entree; trapopgang naar de 1e verdieping; toilet met fonteintje; meterkast; toegang naar de woonkamer. De raampartij aan de voorzijde en zijkant van de royale woonkamer zijn allen voorzien van sfeervolle markiezen (elektrisch bedienbaar). De praktische keuken heeft een zitgedeelte en een ruime kelderkast. Vanuit het eetgedeelte is via de schuifpui toegang tot de goed onderhouden tuin gelegen op het zuidoosten. Tevens heeft het terras heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm! Vanuit de keuken is toegang tot bijkeuken welke is voorzien van de witgoed aansluitingen. Deze bijkeuken geeft weer toegang tot de ruime garage. Achter de garage, welke overigens voorzien is van een spouwmuur en isolatie, zijn voldoende mogelijkheden om de woning uit te breiden met een extra slaapkamer en badkamer. Tevens is er de mogelijkheid om tegen geringe kosten de garage te transformeren naar een slaapkamer en badkamer. Een voorbeeldschets is hiervan bij de foto's gevoegd. Kortom deze woning biedt zeer veel mogelijkheden!Overloop; 2 slaapkamers, beide zijn voorzien van kunststof kozijnen, isolatieglas en extra opbergruimte. De ruime en goed onderhouden badkamer heeft een toilet, douchecabine, wastafel en opbergmeubel. Er is voldoende lichtinval door het dakraam. De derde kamer is nu in gebruik als logeerkamer, hier kan ook een hobbyruimte of kantoorruimte worden gecreëerd. Deze kamer heeft tevens een dakraam en voldoende opbergruimte! Hier hangt eveneens de CV ketel (Remeha Tzerra, 2017).Zeer nette opbergzolder, te bereiken via een vlizotrap.Vanuit het eetgedeelte door de schuifpui alsook via de garage en achterom is de tuin te bereiken. Deze prachtige onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis is gesitueerd op het zuidoosten. Het terras is uitgerust met een zonnescherm, heerlijk in de zomer! Ook is het huis is voorzien van een royaal oprit met ruime garage.- Bouwjaar: 1990- Perceeloppervlakte: 392 m2 - Inhoud: circa 460 m3 - Gehele woning voorzien van geïsoleerd glas- Gedeeltelijk kunststof kozijnen- Goed onderhouden tuin met tuinhuis- Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming - Sfeervolle markiezen en zonnewering (volledig elektrisch)- Recent schilderwerk (2013) - Remeha Tzerra CV ketel (2017, eigendom)- Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Uw makelaar voor dit object: Tim Peters Ons kantoor is te bereiken via 0541-353433