Montagestraat 13 7011MD, Gaanderen

“Jong, modern, energiezuinig, rustig gelegen en riant uitgebouwd” Voor wie een direct te betrekken en goed onderhouden jonge woning zoekt is dit een unieke kans! Aan een autoluwe straat in de nieuwe woonwijk Het Pelgrim in Gaanderen mogen wij u aanbieden dit uitgebouwde woonhuis met houten berging, veranda en vrije uitkijk over voor de woning gelegen groenstrook. In 2008 is deze woning nieuw gebouwd en daarbij direct voorzien van een riante woningbrede uitbouw. Vervolgens is in 2016 de zolder vergroot middels een onderhoudsarm dakkapel. Dankzij deze investeringen beschikt de woning over een royale eetkeuken, een uiterst praktische bijkeuken en een volwaardige 4e slaapkamer op de zolderverdieping. Verder is de woning altijd keurig bewoond en onderhouden. De wand- en vloerafwerking zijn fraai en op de algehele afbouw van bijvoorbeeld de keuken en badkamer is zeker niet bespaard. Het buitenschilderwerk is in 2016 geheel uitgevoerd. De woning beschikt over een energielabel A waardoor lage woonlasten een zekerheid zijn! Mede dankzij de gepleegde investeringen meet de woning een inhoud van maar liefst 451m³, beschikt het over een woonoppervlakte van 130m² en is gelegen op een perceel 140 m² eigen grond. Indeling van de woning Begane grond: entree, hal met trapopgang en meterkast; woonkamer met uitkijk voor de woning, open woonkeuken met tuindeuren naar de achtertuin, de keukenopstelling is aan beide zijden van de ruimte geplaatst en modern uitgevoerd met een granieten werkblad, het geheel beschikt een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine; de ruime bijkeuken dient als achterentree en wasruimte, ook zijn hier het toilet (wandcloset met fontein) en de provisiekast ondergebracht. Verdieping: overloop; 3 slaapkamers; luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel in een wandmeubel. De badkamer beschikt over een aangename vloerverwarming. Zolderverdieping: overloop met bergruimte en CV ketel; 4e slaapkamer met dakkapel (met kunststof kozijnen en een elektrisch rolluik) en de mogelijkheid voor een grote vaste kastruimte. Buiten de woning De achtertuin is behoorlijk onderhoudsarm aangelegd en beschikt naast een ruim terras over een buitenkraan, een houten berging en een praktische veranda/overkapping. Van onder de veranda is via een schuifdeur het achterpad te bereiken. In de directe nabijheid van de woning zijn het winkelcentrum en het treinstation gelegen. Binnen enkele minuten fietsen zijn een tweetal basisscholen aanwezig en bereikt u het fraaie natuurgebied De Wrange. De snelwegen A18-A12-A3 (Duitsland) zijn binnen 10-15 autominuten te bereiken. LET OP: deze kans om comfortabel te wonen in Gaanderen wordt u aangeboden basis van een BIEDEN VANAF prijsstelling. Dit betekent dat onze opdrachtgevers u hiermee duidelijkheid geven over het minimaal te bieden bedrag om in onderhandeling te kunnen treden. Uiteraard worden biedingen individueel in behandeling genomen en wordt er slechts met één kandidaat gelijktijdig onderhandeld. Graag verwijzen wij u naar de digitale 2D en 3D plattegronden én de woningvideo. Hiermee krijgt u een nog betere indruk van de afwerking, de ruimtelijke verdeling en de gebruiksmogelijkheden van deze woning. Voor alle woningen uit het aanbod van HMQ makelaardij wordt een zeer complete eigen woningsite gemaakt. Download de brochure op Funda voor meer informatie over deze woningsite met daarop o.a. de digitale brochure, de lijst van zaken, uitgebreide omgevingsinformatie én een applicatie om de bezonning rond de woning te bekijken. Bent u enthousiast geworden over de Montagestraat 13 in Gaanderen? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtigen. Land Nederland Type woning eengezinswoning Aantal slaapkamers 4 Aantal kamers 5 Perceelgrootte 140m² Woonoppervlakte 130m² Inhoud 451m³ Toilet Ja Keuken Ja Douche Ja Aanvaarding in overleg