Zuiderdracht 40 1696AL, Oosterblokker

Prachtige vrijstaande woning met (voormalige) praktijkruimte op een perceel eigen grond van maar liefst circa 4.400m2! Altijd al riant willen wonen? Het woonhuis beschikt over maar liefst 395m2 woonoppervlakte en 168m2 overige inpandige ruimte. De voormalige praktijkruimte wordt momenteel gebruikt als berging/opslag, echter u heeft de mogelijkheid om hier uw eigen bedrijf annex praktijk te starten. Daarnaast beschikt de woning onder andere over een 2-tal woonkamers, een ruime keuken met kelder, 7 royale slaapkamers waarvan één met balkon, een wasruimte, een royale badkamer, een schitterende glazen serre vanwaar u uitzicht heeft over de boomgaarden en een schuur annex bergruimte. Vanaf de voorzijde heeft u een prachtig zicht op de grazende schaapjes aan de overkant van de weg. Het woonhuis is landelijk gelegen aan de rand van Oosterblokker met voorzieningen zoals het openbaar vervoer en uitvalswegen (waaronder de A7). Daarnaast is de woning gelegen nabij Schellinkhout (o.a. het IJsselmeer) en Hoorn (centrum). Kortom, de locatie is geweldig en het is dan ook een genot om hier te wonen! Indeling begane grond: Entreehal met meterkast en toegang tot de toiletruimte met fonteintje. De aangrenzende woonkamer is te betitelen als zeer royaal en vanuit hier kunt u naar diverse vertrekken, waaronder de 2e woonkamer welke voorzien is van een openhaard en grote raampartijen, 3-tal slaap-/werkkamers, eetkamer, trapopgang naar de eerste verdieping (vide) en de keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De glazen serre is misschien wel het mooiste plekje om te vertoeven, of het nu zomer of winter is, hier zit u qua temperatuur en uitzicht altijd goed! Via de serre treft u de 4e slaapkamer op de begane grond, deze kamer is voorzien van een eigen wastafel, toilet en douche. De voormalige praktijkruimte heeft een eigen entree, maar is ook vanuit de keuken binnendoor te bereiken. De praktijkruimte beschikt over een pantry en een separate toilet. Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping is te bereiken via de keuken alsmede via de woonkamer. Vanwege de vide en de waanzinnige hoogte voelt de woning groots aan! Op de eerste verdieping treft u 3 royale slaapkamers, waarvan één met een balkon en schuifpui. Via de tussenhal bereikt u de wasruimte/kamer en de in 2005 geplaatste badkamer welke voorzien is van een douche, toilet, wastafel en ligbad. De ruime overloop geeft de mogelijkheid om extra kamers te realiseren. Indeling tuin: Zeer riante en verzorgde tuin rondom de woning. De tuin is voorzien van een boomgaard, veranda, vijver, daarnaast heeft het perceel voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. Bijzonderheden: - 395m2 woonoppervlakte, 168m2 overige inpandige ruimte en 2.165m3 inhoud; - Maar liefst 7 slaapkamers; - Glazen serre; - Landelijk wonen met een weids uitzicht; - Praktijk aan huis mogelijk; - B&B mogelijk; - Gelijkvloers wonen mogelijk; - Alarmsysteem aanwezig; - Gehele woning voorzien van dubbel glas, behoudens 1 deur in de woonkamer en 1 raampartij in het toilet; - Muurisolatie toegepast; - Het gehele dak is ca. 5 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd; - Voormalige praktijkruimte heeft eigen aansluitingen. Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg