Merelhof 47 4921VB, Made

Riante en instapklare hoekwoning met een achtertuin op het zuidwesten en een berging. Deze prima gezinswoning staat in een kindvriendelijke woonwijk.Riante en instapklare hoekwoning met een achtertuin op het zuidwesten en een berging. De woning is volledig voorzien van hardhoutenkozijnen met isolerende beglazing. Naast een ruime woonkamer met open keuken heeft de woning een 4-tal slaapkamers. De eerste verdieping beschikt over een 2-tal slaapkamers en de tweede verdieping over een 2-tal slaapkamers met bergruimte. De huidige bewoners hebben o.a. een nieuwe keuken, groepenkast en toiletten geplaats. De muren/plafond in de woonkamer zijn van strak stuc werk voorzien en de trappen/overloop zijn geheel gerenoveerd De zongunstige recent aangelegde achtertuin is voorzien terrastegels, tuinhuisje en beschikt over een achterom. Deze prima gezinswoning staat in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van de scholen en ligt op geringe loopafstand van de sportvelden. Bouwjaar woning ca. 1975, inhoud ca. 400m3 en perceel groot 135m2. (Pand nr. 05282)Indeling begane grond: Berging (halfsteens) en entree aan de voorzijde van de woning met hierachter een L-vormige hal (4,60 x 2,15 x 0,95m). Geheel achterin in de gang is de garderobe en de trapopgang met bergruimte naar de eerste verdieping. Rechts in de hal een voorraadkast en de toiletruimte met wandcloset. Om de hoek bij de trap is de meterkast (7 groepen/ 2 aparte groepen voor de inductiekookplaat/ 2x aardlek). Alle wanden zijn afgewerkt in de hal met glasvezelbehang en een massieve houten vloer. Via links de toegangsdeur naar de royale en zonnige woonkamer met een massieve houten vloer en open keuken. Aan de achterzijde bij de openslaande tuindeuren is het zitgedeelte, halverwege het eetgedeelte en aan de voorzijde van de woning is de moderne luxe keuken in U-opstelling met tegels als vloerafwerking. De moderne keuken (2011) met uitzicht op de straat beschikt over o.a.: vaatwasser, combimagnetron, 4 pits inductiekookplaat (extra breed), afzuigkap en koelkast. Alle wanden in de keuken en woonkamer zijn afgewerkt met stucwerk (2011). Eerste verdieping: ruime overloop (ca. 2,95 x 2,75m) met toegang tot een 2-tal riante slaapkamers (ca. 4,88 x 3,45m/4,88 x 3,62m), beide over de volle breedte van de woning. De wanden op de slaapkamers zijn hoofdzakelijk afgewerkt met strak stucwerk. Op de overloop heeft u ook toegang naar de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset (2015), designradiator (2015) en wastafel/spiegel. Op de overloop de vaste trap naar de tweede verdieping met onder de trap 2-tal bergruimtes. De overloop en slaapkamers zijn voor zien van laminaat. Tweede verdieping: ruime overloop (ca. 4,00 x 2,00m) met hier de combi-cv HR 2006 Vaillant en de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Via de overloop toegang tot een 2-tal ruime slaapkamers (ca. 3,80 x 2,90m/2,90 x 2,80m) die beide zijn voorzien van een dakkapel. Recent is een van de slaapkamers vernieuwd met o.a. een inloopkast/wastafel met warm en koud water. Ook de overloop beschikt nog over een grote bergkast (ca. 3,45 x 1,89m).Voor-/achtertuin: de voortuin is geheel voorzien van bestrating en een berging. De achtertuin (zuidwest) is opnieuw aangelegd met fraaie tuintegels en heeft een eigentijdse en zeer moderne uitstraling. Hier is het lang genieten van de zon en de privacy. Halverwege de tuin de poort voor achterom en aan de achtergevel een buitenkraantje. Bouwtechnisch/overig: begane grond en verdiepingsvloeren zijn van beton en heeft geen kruipruimte. De woning is in spouw uitgevoerd, het dak van de woning is geïsoleerd met opstalan dakplaten en gedekt met een betonnen sneldekpan. Dak (bitumen) en boeibordes van de berging voorzijde vervangen in 2014.