Patronaatstraat 43A 4921BK, Made

Mooie vrijstaande woning met riante vrijstaande garage op zeer gewilde locatie te Made. Vrijstaand woonhuis (type herenhuis / jaren 30 stijl) met royale vrijstaande garage/berging op ruim perceel met een ca. 22m diepe en ca. 10m brede achtertuin op aantrekkelijke locatie en op geringe loopafstand van het centrum. De woning is uiterst compleet afgewerkt en heeft naast een zeer riante en heldere woonkamer met open keuken (totaal ca. 54m²!) o.a. een 4-tal slaapkamers, een prachtige badkamer met een aparte toiletruimte en een ruime bergzolder op de tweede verdieping. In de keuken een compleet keukenblok in hoekopstelling dat is voorzien van alle apparatuur die men hier mag verwachten. Alle wanden in de gehele woning zijn afgewerkt met strak stuukwerk. Op de gehele begane grond een natuurstenen vloer met vloerverwarming (tevens hoofdverwarming). De woning is optimaal geïsoleerd met vloer- muur- dak- en spouwisolatie, heeft overal hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing en is voorzien van veiligheids- hang- en sluitwerk. De royale garage (ca. 8,00 x 3,80m) is ook in spouw uitgevoerd en geheel geïsoleerd. Bouwjaar woning 2010, inhoud ca. 500m³ (excl. garage) en perceel groot 424m². (Pand nr. 05041)Indeling begane grond: entree zijkant van de woning met hierachter de hal (ca. 3,00 x 1,30m) met direct links de meterkast en rechts de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan het eind van de hal de ruime en volledig betegelde toiletgelegenheid (ca. 1,70 x 0,90m) met wandcloset en design wastafel. Rechts onder de trap een grote voorraadkast. Alle deurkozijnen zijn hier voorzien van paneeldeuren (net als overigens op de eerste verdieping) waarvan de paneeldeur hal-woonkamer gezet is met facet geslepen glas. In de hal een hardstenen natuurtegel die doorloopt tot in alle ruimtes op de begane grond. Aan het eind van de hal de deur naar de zeer riante U-vormige woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren (totaal ca. 54m²). Aan de voorzijde in de woonkamer is het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte (tuingericht). De fraaie, nostalgische en moderne keuken met natuurstenen werkblad is voorzien van geïntegreerde apparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap en een combimagnetron. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren nabij de keuken. Vanuit de keuken ook uitzicht op de oprit naast de woning.Eerste verdieping: een ruime L-vormige overloop (ca. 2,70 x 2,50 x 1,50m) met toegang tot een 4-tal slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte. De eigenaar van de woning heeft de 2 slaapkamer aan de voorzijde samengevoegd tot 1 riante ouderslaapkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning (beide met dakkapel) zijn elk groot ca. 4,30 x 2,70m. De slaapkamers aan de voorzijde waren oorspronkelijk groot ca. 3,40 x 2,70m en 2,90 x 2,70m en eveneens beide voorzien van een dakkapel. Na de samenvoeging totaal groot ca. 2,70 x 6,30m, maar weer eenvoudig terug te brengen naar 2 afzonderlijke slaapkamers. Alle slaapkamers en de overloop zijn compleet afgewerkt met strak gestuukte muren en met een duurzame laminaatvloer. In het midden van de overloop een prachtige, geheel betegelde badkamer (groot ca. 3,20 x 1,60m) met losstaand en ovaal ligbad, dubbele wastafel met spiegel en een moderne douchecabine. De aparte en deels betegelde toiletruimte (ca. 1,10 x 1,25m) op de eerste verdieping is naast de trapopgang en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Op de overloop nog de vlizotrap naar de tweede verdieping.Tweede verdieping: via vlizotrap op de overloop toegang tot een geheel beplankte en zeer ruime bergzolder met raampjes in de beide topgevels. Nokhoogte op bergzolder ca. 2,50m. Hier is tevens de HR Vaillant combi ketel ca. 2010 en het centraal afzuigsysteem.Niet van toepassingGarage, voor- achtertuin en zij-tuin: de garage is ruim van opzet, volledig geïsoleerd, uitgevoerd in spouw en voorzien van elektra en water. In de garage de aansluiting voor wasmachine en/of droger. De garage is verwarmd en heeft aan de voorzijde openslaande deuren en een toegangsdeur aan de tuinzijde. De ramen aan de tuinzijde zorgen voor meer dan voldoende lichtinval. De voortuin zorgt voor de privacy vanaf de straatzijde. Aan de rechterzijde gezien vanaf straat is een ruime zij-tuin. De brede oprit links naast de woning biedt voldoende ruimte voor het parkeren van auto’s op eigen terrein. De oprit, de pad naar en naast de garage en het riante terras direct achter de woning bestaat uit sierbestrating. De achtertuin ligt op noord en is ca. 22m diep en biedt eveneens veel privacy.Bouwtechnisch/overig: Begane grond en verdiepingsvloer beton. Er is kruipruimte onder gehele woning. Woning gedekt met gebakken kleipannen. Spouw in buiten gevels 14cm breed. Schilderwerk buiten 2010-2011