Postweg 9 4845CK, Wagenberg

Bijzonder en karaktersitiek huis in rustig oud straatje.Bijzonder en karakteristieke woning in authentiek en rustig straatje. Vroeger waren het 3 arbeiderswoninkjes, maar in de loop der jaren is het verbouwd tot een ruim en sfeervol woonhuis met een grote garage, direct naast de woning. Het is mogelijk om op de begane grond te wonen, hier zijn namelijk een slaapkamer en badkamer. Daarnaast is er een ruime woonkamer, een keuken, een vide, een grote, lichte tuinkamer en een praktische wasruimte/voorraadkamer. Op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers en extra bergruimte. Er is een gezellige tuin op het noordoosten. Het huis is zowel van binnen als buiten goed onderhouden, maar met wat modernisering dient wel rekening gehouden te worden.De woning is op loopafstand gelegen van het centrum van Wagenberg met meerdere winkels die voorzien in de dagelijkse benodigdheden. Het centrum van Breda ligt op ca. 10 km van Wagenberg, terwijl de snelwegen A59, A16 en de A27 snel en eenvoudig te bereiken zijn. ENTREE/HAL:Hal met garderoberuimte, trapopgang naar 2e verdieping, toegang naar badkamer, slaapkamer, wasruimte/voorraadkamer, toilet, meterkast en woonkamer.WOONKAMER:Sfeervolle woonkamer met gashaard, een gezellig hoekje, een trapopgang naar een vide en een ruime serre/tuinkamer.De vloer is van naturelkleurig marmer.Vanuit de kamer is via een doorgang de keuken te bereiken.KEUKEN:Vanuit de kamer kom in de keuken. De keuken is voorzien van marmeren vloer, een eetbarretje, afzuigkap, 6 pits gasfornuis, magnetron, koelkast en oven en diverse onder- en bovenkasten.In de keuken is de deur naar de tuin en de garage.SERRE:Fijne, lichte en ruime serre met grote raampartijen en glazen dak. In deze serre heb je het gevoel alsof je in de tuin zit.Via een schuifpui kun je de tuin bereiken.In deze tuinkamer is het heerlijk genieten van het vroegeVoorjaars- en het late najaarszonnetje.Vide:Middels een vaste trap in de woonkamer bereik je deze vide.Momenteel wordt deze gebruikt als werkkamer/kantoor, maar het ismogelijk om het bijvoorbeeld in te richten als gezellig leeshoekje ofte gebruiken als extra handige opbergruimte.Wasruimte:Praktische ruimte (voormalige badkamer) met aansluitingen voor wasmachine en droger.De ruimte is betegeld en er is een praktische oplossing toegepast om extraopbergruimte te creëren. Badkamer:De badkamer is ruim, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, radiator en raam.Toilet:Extra groot, betegeld toilet met fonteintje.Slaapkamer 1(beneden):Deze slaapkamer is over de hele breedte van de woning en daardoor lekker ruim.Op de vloer ligt vloerbedekking.Vanuit de hal beneden kom je met een vaste trap op de overloop van de 2e verdieping.Over de gehele lengte van deze overloop is een dakkapel geplaats.Vanaf deze overloop zijn de 2 slaapkamers en een bergruimte te bereiken.De overloop is v.v. laminaat.SLAAPKAMER 2:Slaapkamer voorzien van dakkapel.Op de vloer ligt vloerbedekking.SLAAPKAMER 3: Slaapkamer voorzien van vloerbedekking.BERGRUIMTE:Vanaf de overloop is toegang tot een praktische bergkast.TUIN: De goed onderhouden en gezellige tuin ligt op het noordoosten.Vanwege de ligging (in een ‘spie’) is er op mooie dagen altijd wel eenplekje in de zon te vinden.Via een paadje langs het huis kom je in de aanpandige garage.GARAGE:Zeer grote garage met zolder. Ideaal om bijvoorbeeld in te klussen.Deze ruimte is eventueel ook geschikt als kantoor of salon aan huis.• Gelegen in de kern van het dorp.• Rustige buurt en zeer weinig verkeer in de straat.• Beneden slaapkamer en badkamer.• Sfeervolle woning met een lichte serre.• Woning met mogelijkheden.• Woning is voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas (HR++)• Woning is goed onderhouden• Dit huis moet je gezien hebben!BEZICHTIGING / BROCHUREOm een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij u graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij & Hypotheken Tel. 076-593 3134 of INFO@REIMUS-MAKELAARDIJ.NL Bent u nog niet in het bezit van een brochure dan kunt u die downloaden via onze site WWW.REIMUS-MAKELAARDIJ.NL of bel ons dan sturen wij u graag een brochure toe.Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen kan door Reimus Makelaardij & Hypotheken echter géén aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde informatie rechten worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.