Uitstekend onderhouden authentieke woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw, een riante vijver, tuin, veldhut, paardenstallen, buitenbak, weiland en verdere aanhorigheden op circa 7.400 m² grond. Aankoop meer grond mogelijk!
De woonboerderij
De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1832 en in heeft een inhoud van circa 1.100 m³. De woonboerderij is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen en aluminium kozijnen welke zijn voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met riet. Het rieten dak is 6 jaar geleden volledig vernieuwd. De woonboerderij wordt verwarmd middels een Remeha CV-ketel. De woning is deels voorzien van vloerverwarming. In 2016 zijn de woonboerderij en het multifunctionele bijgebouw opnieuw geschilderd. De kenmerken van een ‘authentieke’ woonboerderij zijn goed zichtbaar, waaronder het rietgedekte zadeldak, schotelankers kozijn met roedeverdeling en de in het werk gesmeerde gevelplint.
De entree is afgewerkt met gedeeltelijk vloertegels en gedeeltelijk een houten grenen vloerafwerking, schoonmetselwerk als wandafwerking en de rietenkap als plafondafwerking. De entree beschikt over hardhouten kozijnen, voorzien van enkele beglazing. De entree geeft toegang tot twee slaapkamers op de begane grond, badkamer, opkamer, kelder, toilet en de meterkast.
De meterkast beschikt over 12 groepen van 220V en 2 aardlekschakelaars.
De royale woonkamer met open leefkeuken is ontworpen door Jan des Bouvrie. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, schoonmetselwerk wandafwerking en een balken plafondafwerking welke rust op de originele houten gebintenconstructie De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een openhaard welke is gesitueerd in de robuuste schouw in het midden van de woonkamer en convectorputten. Tevens is de eethoek voorzien van gashaard. De royale raampartijen, voormalige staldeuren, stalramen en Velux dakramen, zorgen voor veel daglichttoetreding. De woonkamer geeft toegang tot de lager gelegen keuken, de zithoek/ bibliotheek en middels openslaande tuindeuren is de voortuin bereikbaar. De eikenhoutentrap geeft toegang tot de eerste en tweede verdieping. Achter de woonkamer bevindt zicht een bibliotheek.
De open keuken met eethoek in landelijke stijl is afgewerkt met 16e eeuws Franse plavuizen als vloerafwerking, welke afkomstig is uit een oud klooster, schoonmetselwerk als wandafwerking en rietendak als plafondafwerking. De landelijke keuken met kookeiland is voorzien van een marmeren aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, wokbrander, afzuigkap voorzien van verlichting, magnetron, oven, grill, vaatwasser, koelkast, inbouw friteuse (allen Siemens) en dubbele gootsteen. De keuken is voorzien van vloerverwarming. De stalen stalraampjes zijn voorzien van enkele beglazing met voorzet ramen. Middels openslaande tuindeuren is het terras bereikbaar.
De master bedroom op de begane grond is afgewerkt met een grenen houten vloer, deels stucwerk, deels timmerwerk wandafwerking en timmerwerk plafondafwerking. De master bedroom is voorzien van diverse vaste kasten in landelijke stijl.
De tweede slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met een grenen houten vloerafwerking, stucwerk wandafwerking en timmerwerk als plafondafwerking. De slaapkamer beschikt over twee inbouwkasten, een wastafel en de aluminium kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
De badkamer is afgewerkt in een landelijke stijl met tegels als vloerafwerking, gedeeltelijk houten lambrisering en gedeeltelijk stucwerk als wandafwerking en timmerwerk plafondafwerking. De badkamer beschikt over een ligbad (klassiek), inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.
De opkamer is afgewerkt met een grenen houten vloer, timmerwerk wandafwerking en een systeemplafond. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
De kelder bevindt zich onder de opkamer en heeft een stahoogte van +/- 1,50 meter. In de kelder bevindt zich een boiler welke de stallen voorziet van warmwater.
De bijkeuken is afgewerkt met 16e eeuws Franse plavuizen als vloerafwerking, welke afkomstig is uit een oud klooster, deels timmerwerk, deels schoonmetselwerk als wandafwerking en timmerwerk als plafondafwerking. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling, een kastenwand, extra warm water boiler, gootsteen, toilet en de tweede meterkast. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De meterkast beschikt over 12 groepen van 220 V en 2 aardlekschakelaars. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin.
De eikenhouten trap in de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn via het tussenlid twee slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Het tussenlid is afgewerkt met een grenen houten vloer, gesausde wanden, houten gebinten draagconstructie en houten balken met rietendak als plafondafwerking. Het tussenlid beschikt over een robuuste gemetselde schouw met twee originele bakovens daterend uit 1832, een open haard en een houten bar met tapinstallatie.
Twee slaapkamers
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een grenen houten vloer, deels schoortjes, deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Beide slaapkamers beschikken over een radiator en aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
De tweede badkamer is afgewerkt met tegels als vloerafwerking, deels wandtegels, deels stucwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een hangend closet, inloopdouche, wastafel, design radiator en mechanische ventilatie.
De zolderverdieping is afgewerkt met zeil als vloerafwerking, timmerwerk wandafwerking en riet als plafondafwering. De zolderverdieping is voorzien van hardhouten kozijnen voorzien van enkele beglazing.
De schitterend aangelegde tuin is voorzien van diverse meerjarige beplanting, een royaal gazon, diverse terrassen verhard met kinderkoppen, een loopbruggetje met daaronder een stromend riviertje welke uitmond op de vijver omringd met bomen. De voortuin, achtertuin en de boomgaardkunnen automatisch beregend worden middels het sproei installatiesysteem.
De vijver is ongeveer zestien jaar geleden aangelegd en heeft een diepte van ca. twee meter. De vijver is begroeit met verschillende soorten meerjarige beplanting ca. 750 m². In de vijver leven diverse vissen waaronder karpers, snoeken, baarzen, voorns etc.
Multifunctioneel bijgebouw
Het multifunctioneel bijgebouw is gebouwd omstreeks 2000 en heeft een oppervlakte van circa 126 m² bestaande uit een begane grond en eerste verdieping(excl. open hangar). Het bijgebouw is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, stalen spanten, houten verdiepingsvloer en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met riet. De stalen stalraampjes zijn voorzien van dubbele beglazing op de begane grond. Het rieten dak is 6 jaar geleden volledig gerenoveerd en is als nieuw. Het multifunctioneel bijgebouw is op de begane grond voorzien van een toilet, twee houten garagedeuren, elektra, water en aangesloten op de riolering. De eerste verdieping is toegankelijk middels een vaste houten trap.
De eerste verdieping is geheel betimmert, het plafond is met riet onderlaten. De eerste verdieping wordt op dit moment gebruikt als biljartkamer. De twee stalen stalraampjes zijn voorzien van dubbele beglazing en geven een schitterend uitzicht op de rijbak. Het bijgebouw beschikt over een eigen oprit welke bestraat is met daarnaast lantaarns. Het bijgebouw is ideaal voor een kantoorruimte dan wel praktijkruimte aan huis. Tevens zeer geschikt voor mantelzorg!
Buitenbak en weides
De buitenbak is 20 bij 40 meter, is gedraineerd en drie jaar geleden is de omheining vernieuwd. De weides zijn rondom het huis gelegen. De buitenbak kan automatische beregend worden middels het automatisch sproeisysteem.
Stallen
De zeven paardenstallen zijn opgetrokken uit metselwerk muren en houten spanten. Het dak is gedekt met pannen. De stallen zijn elk ca. 3 bij 3,50 meter.
Veldschuur
Het veldschuurtje is opgetrokken uit gemetselde blokken afkomstig uit een 15 eeuws Frans kasteel en voorzien van een pannendak. In de veldschuur bevindt zich een bronnering met pomp en liggen de springhindernissen opgeslagen.
Aanvullende gegevens
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas, riolering;
- Privacy biedende locatie;
- Aankoop meer grond mogelijk!
- Volledig nieuwe rieten daken op de woonboerderij en het multifunctionele bijgebouw welke 6 jaar geleden zijn vernieuwd;
- De woonboerderij is omgeven door veel groen;
- Overal nieuwe gasleidingen;
- In 2016 is buiten alles opnieuw geschilderd;
- Zadeldak woonboerderij en bijgebouw zijn volledig geïsoleerd;
- De locatie is voorzien van een automatische sproei installatie voor de voortuin, achtertuin, boomgaard en de rijbak.
- Binnen 5 autominuten op de snelweg A59 en op 20 autominuten afstand van het centrum
van Breda;
- Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Zeer geschikt voor het houden van dieren aan huis;
- De woning is deels voorzien van vloerverwarming;
- Uitstekende locatie om wonen, werken en hobby te combineren.
- Multifunctionele bijgebouw is ideaal voor kantoor dan wel praktijkruimte aan huis;
- De locatie is zeer geschikt voor mantelzorg;
- Uitstekend onderhouden woonboerderij;
- Schitterende tuin.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 