Villa type "Bella Terraza" ligt buitenaf op slechts 5 km van Harderwijk. PERMANENT Bewoonbaar, dus PERMANENT RECREEREN tussen het Veluwemeer en een Natura 2000 door Staatsbosbeheer beheerd natuurgebied. Het bos betreft een voedselbos voor mens en dier en in het Veluwemeer kan (met akte) gevist worden. Deze woonlocatie maakt deel uit van "Buitenplaats Veluwemeer" met thans 17 woningen nabij het Veluwemeer. De woningen zijn hoogwaardig gebouwd en bieden comfort en luxe. Elke dag begint hier met een vakantiegevoel door de rust die men op de Buitenplaats ervaart. Maar zoekt men activiteit, dan kan er volop genoten worden van nabij gelegen gratis recreatieve voorzieningen, zoals speeltuinen, zwembaden, wandel- en fietspaden. Ook breed uitgemeten zijn de mogelijkheden voor watersporters, er zijn n.l. 3 jachthavens, of je stapt op je surfplank vanaf het goed geoutilleerde strand op slechts ca. 150 meter vanaf deze woning. Na een intensieve dag kan culinair genoten worden bij nabijgelegen restaurants. Hier geldt: een dag niet genoten is een dag niet geleefd. Verder liggen binnen een straal van slechts 20 km een groot aantal toeristische attracties, waaronder nationaal park de Oostvaarder plassen, het gebied waar de natuurfilm en documentaire "de nieuwe wildernis" werd opgenomen. Toeristisch historische vissersplaatsen w.o. Kampen en Elburg en Harderwijk binnen fietsafstand en tevens Europa's grootste loofbos net over de gemeentegrens met Zeewolde. Kortom een palette van mogelijkheden liggen binnen bereik. Waarom staat onze Villa te koop ? In verband met detachering voor een langere periode. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime hal/entree met veel lichtinval. Rechts van de grote entree in de hal zijn 2 provisiekasten in gebouwd plus een garderobekast. De gehele woning is voorzien van een lichte antislip laminaatvloer gelegd in 2014. Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met keurige inbouwkeuken v.v. alle apparatuur; vanuit de hal is het toilet bereikbaar. Vanuit de hal is een ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar met een schuifpui naar het terras en tevens toegang biedt aan de badkamer met wastafel, inloop douche en groot ligbad en een 2e toilet. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich door grote dak overstekken royale Veranda's. De Tuin De achtertuin ligt geheel op het zuiden en met een breedte van 32 meter en heeft een stevige grasmat van ca 160 m2! De aanleg van de tuin en de toegepaste indeling hebben plaatsgevonden op basis van een architectonisch plan, waarbij de open structuur van de siertuin met vooral meerjarige bloeiende gewassen overgaat in een biologische moestuin van ca. 150 m2 die vanaf het terras en uit de siertuin vrijwel geheel aan het gezicht onttrokken wordt door de natuurlijke afscheiding van voor dat doel zorgvuldig geselecteerde planten. De tuin is voor de aanleg fors opgehoogd mede door de grond te vermengen met een mengsel van zand en compost, waardoor een mooie humusrijke teeltaarde is ontstaan en permacultuur goed mogelijk is geworden. 1e Verdieping: Ruime overloop met veel lichtinval; 4 ruime slaapkamers, stook(berg)ruimte met opstelplaats heteluchtverwarming met WTW installatie en cv-ketel. Zonne innovatie: 25 panelen a 270 Wh zullen medio 2017 geplaatst gaan worden. Deze panelen gaan ca € 200 per maand aan energie(stroom)besparing opleveren en geven de woning energieklasse A. Onderhoudsgeschiedenis: In 2012 is al het donkere houtwerk van de Veranda’s geschuurd en opnieuw gebeitst. De kanteldeur in de garage is vervangen voor een kozijn met deur en deze is geheel geïsoleerd en heeft een zolder met stahoogte. In 2013 is de gehele buitenzijde van de woning geschilderd en alle draai- kiepramen en de 2 schuifpuien hebben nieuwe hordeuren. Eind 2013 is de woning aan de binnenzijde geheel geschilderd. In 2014 is ook de hobby kas aan de achterzijde van de garage gebouwd. Onderhoud 2016: hebben binnen schilder werkzaamheden plaatsgevonden Onderhoud 2017: voorjaar: zal het buitenschilderwerk waar nodig gedaan gaan worden. Parkeren: Rondom bestrating, waarbij de brede en diepe oprit plaats biedt aan 6 middenklasse personen auto’s om te parkeren op eigen terrein. Vervolgens kunnen achter het hek ook nog wel 2 à 3 voertuigen (boot/caravan/camper/aanhanger) geparkeerd worden. Perceeloppervlakte : In vol eigendom bedraagt de opp. 770 m2 extra is “gemeenschappelijke grond” in eigendom van de VVE die elke bewoner bij zijn tuin mag betrekken en onderhouden, deze extra grond aan de voorzijde van de woning is ca 225 m2. Totaal dus een royale kavel van net geen 1.000 m2.! De eigenaar van het huis bepaalt de notaris. Vraag onze makelaar naar verdere specificaties. Graag attenderen wij u er op dat u het huis koopt zoals u het aantreft. De aanbieding is conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. Dit betekent dat de verkoper een mededelingsplicht heeft en u als koper een onderzoeksplicht. Wilt u alle informatie? kijk dan op www.iblue.nl. Directe link: https://www.iblue.nl/Pages/huis-detail.aspx?dossierId=2302104 Ook voor een scherp tarief uw huis verkopen? Kijk op https://www.iblue.nl/Pages/hulp-bij-verkoop.aspx
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 