Koningstraat 48 6654AE, Afferden

RIANTE, TRADITIONELE, VRIJSTAANDE WONING MET MOGELIJKHEDEN VOOR EEN BEDRIJF/WINKEL/PRAKTIJK AAN HUIS MET VOLDOENDE OPSLAGRUIMTE. HISTORISCHE T-BOERDERIJ MET BEWAARDE DETAILS EN ORNAMENTEN.Deze vrijstaande woning aan de Koningstraat 48 te Afferden is nu te koop. Een prachtig vrijstaand pand, omringd met groen, die ontzettend veel leefruimte biedt maar ook de mogelijkheid om uw eigen bedrijfje of winkel te beginnen. De winkelruimte en woongedeelte zijn zeer praktisch ingericht zodat prive en werk optimaal gescheiden kunnen worden. Via een aparte inrit/parkeergelegenheid zijn beide gedeeltes apart bereikbaar en op dit besloten domein ervaart u absolute rust en privacy. Vanuit de woonkamer ziet u alleen maar groen en heerlijke vergezichten. Het woongedeelte beschikt over een ruime woonkamer, hobbyruimte/kantoor, ruime keuken met bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer en een bergzolder. Verder vindt u aan de achterzijde nog een garage en zeer riante schuur/berging met carport. Aan de voorzijde vindt u de winkelruimte met eigen entree, toilet en pantry.In de schaduw van de Waal, op een goede locatie gelegen in het buitengebied van Afferden aan de doorgaande weg richting het centrum. Heerlijk terug trekken in uw eigen paleis met alle voorzieningen binnen handbereik.Verliefd worden op een huis, het overkwam de huidige bewoners van deze oorspronkelijke T boerderij aan de Koningstraat 48 in Afferden. Het overkwam ook ons, toen we nabij de Waal, verscholen in het groen, deze bijzondere, vrijstaande woning bezochten. Wat de benaming T boerderij u waarschijnlijk al doet vermoeden betreft het hier een woning met geschiedenis. Oorspronkelijk stond aan de voorzijde het achterhuis van de boerderij. Deze is in een latere bouwperiode in zijn verwijderd en is er een geheel nieuwe gevel geplaatst.De schildkap, raampartijen, de parkachtige tuin en de authentieke stijlelementen dragen allemaal bij aan de heerlijke sfeer in deze woning.De atmosfeer, de harmonie en de uitstraling scoren hoog in deze woning. Hier wil je zijn, en vooral; blijven. Dat kan gelukkig, want er is plek genoeg met circa 235 m² woonoppervlakte. Bij binnenkomst duik je het liefst meteen de hobbyruimte/kantoor in om te kijken welke mogelijkheden deze biedt voor uw bedrijf/werk aan huis. Maar er zijn nog veel meer ruimtes die zorgen voor heerlijke woonmomenten. De sfeervolle, riante living met eiken vloer (wagondelen) en gashaard bijvoorbeeld, van waar u door de schuifpui naar het terras en de parktuin stapt. Afgewerkt met oorspronkelijke plafond ornamenten en glas in lood raampartijen. Aangrenzend de ruime woonkeuken die mogelijkheden biedt voor een fantastisch kookeiland, waar de kok deze huizes zich volledig uit kan leven. Waar je de geur van appeltaart als vanzelf in je neus krijgt en waar de dag begonnen wordt met thee en eindigt met een goed glas wijn. Deze wijn is te halen uit de ruime kelder die onder de keuken aanwezig is en uitstekend zijn werk kan doen als wijnkelder.Via een portaal, waar een toilet aanwezig is en die tevens toegang biedt tot de riante tuin, kunt u naar de bijkeuken die u de gelegenheid biedt om in een grote ruimte de was te doen. Tevens kunt u hier extra koel/vriesapparatuur kwijt. Dit is overigens nog niet alles want aansluitend vinden we nog de ruime garage van circa 5,55 x 3,59 meter. Deze is netjes betegeld, volledig afgewerkt en biedt ook een toegang naar buiten.Aan de achterzijde vinden we nog een zeer verrassende ruimte die erg aantrekkelijk voor u kan zijn. Uiteraard op het gebied van wonen maar ook zeker op het gebied van een bedrijf/winkel/praktijk aan huis. Het betreft hier een zeer riante, schuur van circa 13,25 x 3,60 meter met aangebouwde carport. Deze schuur is ideaal voor magazijn of opslag. Aan de voorzijde vindt u hetgeen wat deze woning zo uniek maakt ten opzichte van andere objecten in de omgeving. De ruime bedrijf/winkelruimte met eigen entree, toilet en pantry. Ook is deze ruimte via een interne toegang bereikbaar. Zo kunt u werk en privé optimaal gescheiden houden maar is er wel het gemak. Wat misschien minder romantisch klinkt, maar bijzonder interessant is, is de eerste verdieping met maar lieft 4 royale slaapkamers en een badkamer.Via een rechte trap bereikt u de riante overloop die midden op de verdieping ligt en op een speelse wijze toegang biedt tot alle slaapkamers en de praktische badkamer. De slaapkamers zijn zeer licht opgesteld met grote en lage raampartijen. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel met spiegel en toilet. De vlizotrap naar de zolder leidt u naar een enorme bergzolder die ontzettend veel mogelijkheden biedt. Op de zolder is de CV opstelling gesitueerd. Door de hoogte van de nok zijn hier voldoende kansen om extra leefruimtes te realiseren. De parkachtige en prachtige tuin is een hoofdstuk op zich waard en biedt een overvloed aan privacy. U waant zich ver weg van de buitenwereld, ontspannen op een van de vele terrassen, in uw hobbykas, aan de vijver of heerlijk voetballend in uw eigen tuin. Wanneer u rondom de woning loopt is er overal wel een zonnige plek te vinden. Overigens zal u ook veel natuurschaduw in de gehele tuin ervaren. Overal in de tuin kunt u ook genieten van prachtig natuurschoon met o.a. Morellen, perenbomen, appelbomen, Opal en Eldense Blauwe. Was u nog niet verliefd op de woning, dan wordt u het zeker wanneer u door deze tuin wandelt. Dit is een verliefdheid die zal overgaan in een liefde voor het leven, dat kan niet missen!Een T boerderij of een Betuwse boerderij is een uit het hallenhuis voortgekomen Nederlands boerderijtype dat te vinden is in de Betuwe en het overige rivierengebied. De T boerderij is via de krukboerderij ontstaan uit het hallenhuis. Aangezien in de Betuwe de grond vruchtbaar is, genoten de boeren een zekere welvaart. Mede onder invloed van de stedelijke cultuur nam de behoefte aan woonruimte toe en werd het woonhuis uitgebreid. Dit gebeurde eerst in één richting, waardoor de krukboerderij ontstond. Later werd het huis in beide richtingen uitgebreid waardoor de T boerderij ontstond.Deze voormalige T boerderij aan de Koningstraat 48 te Afferden heeft de volgende bijzonderheden:- Op een uitstekende locatie gelegen- Prachtige natuurlijke ligging- Mogelijkheden tot bedrijf/winkel/praktijk aan huis- Grote opslag/magazijn- Ruime garage aanwezig- Werk en privé uitstekend gescheiden- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein- Nabij centrum Druten- Nabij Beuningen en Nijmegen