Vriezeweg 16 6653AJ, Deest

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 175.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel. Houd jij van karaktervolle woningen, genoeg privacy en zoek je ruimte om te kunnen klussen of te werken aan huis? Dan hebben wij jouw ideale woning gevonden! Dit sfeervolle huis stamt uit ca. 1920 en is in de loop der jaren op een keurige wijze gemoderniseerd met behoud van de authentieke houten paneeldeuren. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd. Dankzij de aanbouw is er een praktische bijkeuken met toiletruimte ontstaan en een complete badkamer met ligbad. Boven tref je 3 slaapkamers aan, dit in combinatie met de onderhoudsvriendelijke achtertuin maakt het geheel perfect voor een gezin met kinderen. Verder is er een goed geïsoleerde stenen garage en carport aanwezig met aangrenzend een houten berging. Genoeg ruimte dus om te hobbyen, te werken aan huis of om te sleutelen aan je motor of oldtimer. Verder geniet je in de zonnige tuin volop van je privacy doordat je geen directe achterburen hebt. Enthousiast geworden? Maak dan een afspraak om het huis, de bijgebouwen en de tuin met het vrije uitzicht met eigen ogen te bekijken! Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door dit huis alsof je er live aanwezig bent! WONEN & KOKEN Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gecreëerd. Er is ruimte voor een grote hoekbank voor de tv en vanaf de bank heb je een leuk uitzicht op de straat. Alle wanden zijn glad gestuct en in neutrale en frisse kleuren geschilderd. Op de grond ligt een laminaatvloer die doorloopt naar de woonkeuken. In de open woonkeuken is een moderne hoekkeuken geplaatst voorzien van een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Tijdens het koken heb je altijd contact met je gezin, familie of vrienden die aan de eettafel zitten. In deze woonkeuken heb je genoeg plaats voor een lange eettafel voor 6 of 8 personen. WASSEN & OPBERGEN Vanuit de woonkeuken loop je door naar de aangebouwde bijkeuken. Dit is een praktische ruimte waar je veel spullen kunt opbergen. Hier tref je de aansluitingen aan voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en in een vaste kast hangt de cv-combiketel uit 2011. DOUCHEN & BADEN De badkamer is gelegen op de begane grond en daardoor ideaal voor de toekomst! Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douchecabine en een heerlijk ligbad om in te ontspannen. Naast de badkamer vind je het toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje. SLAPEN OF WERKEN In de hal met meterkast aan de voorzijde van de woning loop je via een vaste trap naar boven. Op de overloop is een praktische inbouwkast aanwezig waar je je seizoensspullen kunt opbergen. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig en de 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een flinke dakkapel waardoor er nog meer ruimte en licht is gecreëerd. Ook heb je vanuit deze slaapkamers een fantastisch vrij uitzicht. KLUSSEN OF HOBBYEN Aan de voorzijde is een ruime oprit aangelegd met carport waar je gemakkelijk 2 auto’s kunt parkeren op eigen terrein. De stenen garage is volledig geïsoleerd en netjes afgewerkt met een tegelvloer. Dit is niet alleen een fijne ruimte om je auto in te zetten, maar ook ideaal om te sleutelen aan je motor of oldtimer, om te gebruiken als praktijkruimte of om je hobby in uit te oefenen. Achter de garage is een extra houten berging aangebouwd waar je fietsen en het tuingereedschap kwijt kunt. De onderhoudsvriendelijke tuin is vrijwel volledig bestraat. Hier geniet je volop van je privacy aangezien je geen directe achterburen hebt. In de tuin is genoeg plaats voor een jacuzzi of een buitenkeuken waar je vele gezellige avondjes kunt beleven met vrienden en familie. Achterin de tuin staat een houten overkapping. Hier zou je bijvoorbeeld een gezellige loungehoek van kunnen maken. BIJZONDERHEDEN - Karaktervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1920; - Stenen garage met carport aanwezig die volledig is geïsoleerd en daardoor erg geschikt is om te gebruiken als praktijkruimte of om je hobby in uit te oefenen; - Onderhoudsvriendelijke tuin met vrij uitzicht, veel privacy, een houten berging en overkapping; - Gezellige zithoek met een open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur; - Flinke aanbouw waar een praktische bijkeuken en een complete badkamer met ligbad is gemaakt; - 3 slaapkamers boven; - Folie, panlatten en dakpannen vervangen in 2017; - Deest, een gezellig dorp met goede basisvoorzieningen, ligt aan de zuidoever van de Waal, maakt deel uit van de gemeente Druten en is bereikbaar via het openbaar vervoer met een goede busverbinding lijn Nijmegen/Druten en via de N322, A50 en A15; - De gemeente Druten wil graag starters op de woningmarkt helpen. De starterslening is bedoeld voor kopers die niet eerder een eigen woning hebben gehad en die hun eerste woning niet volledig kunnen financieren met een hypotheek. Door de aangescherpte regels is het voor veel mensen die voor het eerst een woning kopen niet altijd even gemakkelijk om de financiering van de toekomstige woning rond te krijgen. Afhankelijk van de draagkracht bedraagt de starterslening in de gemeente Druten maximaal € 35.000. Interactieve 3D plattegrond Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meer weten over Vriezeweg 16? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.