Slootsestraat 13A 6655AJ, Puiflijk

Schitterend gelegen royaal vrijstaand landhuis op een kavel van ca. 910 m² met o.a. inpandige garage en een prachtige diepe tuin. Dit heerlijke gezinshuis is in 2001 door de huidige eigenaren gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over ruime en lichte vertrekken, 4 riante slaapkamers en een diepe tuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Kortom, ben je op zoek naar veel ruimte in en rondom je huis, een rustige buurt met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek? Dan ben je bij de Slootsestraat 13a in Puiflijk aan het juiste adres! Dit prachtige huis biedt veel wooncomfort. Zo is de woning volledig geïsoleerd en de gehele benedenverdieping is voorzien van een antracietgrijze granieten vloer met vloerverwarming (m.u.v. de garage). Bij binnenkomst zul je versteld staan hoe ruim en aangenaam licht dit huis is. Met een woonoppervlakte van ca. 237 m² geniet je van veel leefruimte en is er plek genoeg om zelfs een extra 5e slaapkamer te realiseren. Met een carport en een diepe garage ( 9.30 x 3.66 meter) is er voldoende plaats om 2 auto’s overdekt te plaatsen, waarbij er ook nog een prima garage overblijft. Ook qua buitenruimte valt hier niets te klagen. De woning staat op een royaal perceel en in de zonnige achtertuin geniet je volop van je privacy. Deze woning is het waard om te bekijken en je gedachten te laten gaan over de inrichting en mogelijkheden om er je eigen stempel op te drukken. Wij hebben onze fantasie ook haar werk laten doen door de begane grond "virtueel" te restylen. Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door dit huis alsof je er live aanwezig bent! WONEN & GENIETEN Wat een ruimte! De woonkamer is voorzien van een erker, heeft een speelse indeling en is met een oppervlakte van ca. 63 m² heerlijk royaal. Met deze fijne living kun je zoveel kanten op! Creëer een fijne loungehoek voor de tv, een prettige eethoek met een lange eettafel waar je ’s avonds gezellig aan kunt schuiven met het hele gezin, vrienden of familie en er is ook nog plek over om speelhoek te creëren of om een bureau neer te zetten waaraan je kunt werken of studeren. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en heeft daardoor contact met de tuin. Op zomerse dagen kun je de dubbele tuindeuren open zetten en zo het zonnige terras bij de woonkamer betrekken. KOKEN & BIJKLETSEN Aan de voorzijde van het huis tref je een heerlijk leefkeuken aan. Deze moderne keuken bestaat uit verschillende delen en heeft o.a. een eiland met daaraan een vaste eettafel. Ideaal, zo kun je tijdens het voorbereiden van het eten uitgebreid bijkletsen met het gezin of je gasten die aan de eettafel zitten. Verder is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een close-in-boiler. Via de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. In de bijkeuken vind je een tweede oven, magnetron, stoomoven en een handige apothekerskast. Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier aangebracht. In de ruime hal vind je het toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. Via de hal heb je ook toegang tot de garage. ONTSPANNEN IN BAD De badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Zo zijn er 2 wastafels aanwezig, een wandcloset, designradiator, vloerverwarming, ruime douche en een heerlijk ligbad waarin je kunt relaxen. SLAPEN OF WERKEN In dit huis tref je 4 ruime slaapkamers aan. Hierdoor is de woning perfect voor een gezin met kinderen. Uiteraard zijn de slaapkamers ook voor andere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als kantoor of om je hobby uit te oefenen. De 2 slaapkamers op de 1e verdieping beschikken over flinke inloopkasten met schuifdeuren waar je veel kleding in kunt opbergen. Relatief eenvoudig kan één van de slaapkamers worden opgedeeld, zodat er een extra slaapkamer op de 1e verdieping wordt gerealiseerd. De 2e verdieping bereik je via een vaste trap. Op de voorzolder tref je de cv-combiketel aan (2016) en bereik je de overige 2 prima bemeten slaapkamers. TUINIEREN & KLUSSEN Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de oprit met carport / overdekte entree. Zo stap je droog vanuit de auto het huis binnen. De extra ruime garage bereik je via de oprit via dubbele openslaande deuren. De garage is tevens inpandig vanuit de centrale hal te bereiken en via de deur aan de achterzijde is er ook een ontsluiting naar de achtertuin. In de garage is o.a. verwarming aanwezig en een uitstortgootsteen met koud water. Achter de woning ligt een zeer riante tuin op het zuiden die de hele dag zon heeft. Deze tuin is niet alleen een genot voor zonaanbidders, maar ook mensen met groene vingers kunnen hier naar hartenlust tuinieren. Direct achter de woning is een heerlijk zonneterras aangelegd voorzien van zonnescherm. Verder bestaat de tuin grotendeels uit gazon met rondom rijke beplanting, struiken en bomen. Hierdoor geniet je volop van je privacy en zelfs in de winter van groen uitzicht. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis waar je o.a. je tuingereedschap kunt opbergen. Er is een puls aanwezig, waardoor de tuin beregend kan worden. BIJZONDERHEDEN - Comfortabel en zeer royaal vrijstaand woonhuis gelegen in een prettige buurt; - Ruimte oprit met carport en een extra grote garage; - Verrassend veel woonruimte (ca. 237 m²); - Benedenverdieping voorzien van een natuurstenen vloer en vloerverwarming (m.u.v. de garage); - Speels ingedeelde woonkamer aan de tuinzijde met dubbele terrasdeuren; - Halfopen leefkeuken met aangrenzend een praktische bijkeuken, beiden voorzien van zeer veel keukenapparatuur; - Complete badkamer met o.a. vloerverwarming, douche en een heerlijk ligbad om in te relaxen; - 4 grote slaapkamers en daardoor perfect voor een gezin met kinderen; - Remeha cv-combiktel uit 2016; - Royale achtertuin op het zuiden met tuinhuis en zéér veel privacy; - Op enkele minuten fietsen van de Albert Heijn en het dorpscentrum van Druten met vele winkels. Interactieve 3D plattegrond Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meer weten over Slootsestraat 13a? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.