Hyacintenstraat 34 6101NL, Echt

**RUIME STARTERSWONING** **KEURIG ONDERHOUDEN** **MET GARAGE (ACHTERZIJDE)** **FIJNE RUSTIGE LOCATIE** Ben je op zoek naar een betaalbare en goede woning? Kijk dan eens naar dit aanbod van Hyacintenstraat 34 in Echt. De woning is gelegen op een mooie en rustige locatie in Echt, op loopafstand van diverse scholen, winkels en het station. De woning biedt VIER SLAAPKAMERS, een zolder met vaste trap en een aan de achterzijde gelegen garage. Door de jaren heen is de woning keurig onderhouden, zo is deze geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Kortom: Hyacintenstraat 34 is een fijne en degelijke woning die verrassend veel leefruimte biedt en welke eenvoudig naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Heb je interesse? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging ter plaatse! INDELING BEGANE GROND -- Entree met meterkast en toilet -- berging met witgoedaansluitingen -- royale woonkamer (ca. 7,40 m x 3,80 m/ 3,45 m) -- gesloten leefkeuken met nette keukenopstelling (met gaskookplaat, oven en koelkast), grootte ca. 3,50 m x 2,65 m -- gezellige omsloten tuin op het westen, avondzon, terras met zonwering -- royale stenen garage (ca. 5,95 m x 3,10 m), achterzijde, gemakkelijk bereikbaar -- EERSTE VERDIEPING -- Slaapkamer 1: achterzijde, ca. 4,00 m x 3,45 m -- slaapkamer 2: voorzijde, ca. 3,90 m x 3,35 m -- slaapkamer 3: achterzijde, ca. 3,45 m x 2,70 m -- ruime badkamer, voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en toilet -- TWEEDE VERDIEPING -- Vaste trap -- slaapkamer 4 (ca. 4,25 m x 3,90 m) met Velux dakvenster -- berging met CV-ketel (Radson 1992) en boiler (huur, Volta) -- ALGEMEEN - HELE FIJNE WONING - IDEAAL VOOR STARTERS - VIER SLAAPKAMERS - EIGEN GARAGE - KEURIG ONDERHOUDEN - PRIMA LOCATIE - SCHOLEN EN WINKELS OP LOOPAFSTAND ----- - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.