Luxe, netjes onderhouden vrijstaande woning met ruime garage/hobbyruimte nabij het centrum van Echt!
Deze sfeervolle woning biedt u op de begane grond o.a. een ruime woonkamer welke u middels schuifpui toegang biedt tot het overdekte terras en luxe woonkeuken voorzien van alle gemakken. De 1e verdieping biedt u 3 royale slaapkamers en mooie badkamer. De keurig verzorgde tuin is voorzien van diverse terrassen, ruim gazon, plantenborders en tuinhuis. De tuin biedt u voldoende privacy. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en biedt u voldoende parkeergelegenheid.
Openbaarvervoer, belangrijke uitvalswegen (A2, A73 en N295), winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van de woning. Wij laten het graag zien!
Bouwjaar: oorspronkelijk 1977, gemoderniseerd in 2004.
Perceeloppervlakte: 420 m².
Inhoud: ca. 640 m³.
Woonoppervlakte: ca. 145 m².
Kozijnen: Kunststof kozijnen, dubbele beglazing, rolluiken.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Verwarming/warmwater: CV ketel (2006).
Ligging tuin: Noord-west.
Zonnepanelen.
Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,80m x 6,80m).
Begane grond: Royale entreehal met vide voorzien van een mooie Indische leistenen vloer. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Meterkast. Ruime split level woonkamer (ca. 40m²) voorzien van een mooie Indische leistenen vloer. De woonkamer is voorzien van een schuifpui welke u toegang biedt tot het overdekte terras. Luxe Siematic woonkeuken (ca. 20 m²) ingericht met een moderne aanbouwkeuken geplaatst in een hoekopstelling. Als apparatuur is gekozen voor een inductie kookplaat, RVS afzuig schouw, koelkast, diepvries, combi magnetron en vaatwasser. Het werkblad is van graniet. Garage/hobby-/slaap-/kantoorruimte (ca. 3,50m x 6,80m). voorzien van een tegelvloer, aansluiting voor de wasmachine/wasdroger en bergzolder welke bereikbaar is middels vlizotrap.
1e verdieping: Ruime overloop. 3 royale slaapkamers (ca. 3,88m x 2,91m en 3,52m x 2,96m en 4,40m x 3,88m) allen voorzien van een mooie laminaatvloer. De master bedroom is voorzien van een aparte kleedruimte (ca. 3,88m x 2,30m). Luxe badkamer (ca. 8m²) voorzien van een douchecabine, hoekbad, zwevend toilet en dubbele wastafel.
2e verdieping: Bereikbaar middels vlizotrap. Bergzolder.
Tuin: Keurig verzorgde achtertuin voorzien van diverse terrassen waarvan 1 overdekt, plantenborders, ruim gazon, looppad en een tuinhuis. De tuin biedt u voldoende privacy.
Locatie: Nabij winkels, NS station en ontsluitingswegen.
Geachte heer/mevrouw,
Bedankt voor de door u getoonde interesse in deze woning. Hieronder geven wij een kort (globaal) stappenplan met informatie over het kopen van een woning.
Stap 1: Het inplannen van een bezichtiging. Dit kan uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak via ons kantoor. De bezichtigingsafspraak is geheel vrijblijvend.
Stap 2: Bevinding van de bezichtiging. De verkoper heeft zijn best gedaan om de woning tijdens de bezichtiging zo goed mogelijk naar voren te laten komen. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een bericht omtrent uw bevindingen . Ook wanneer u geen verdere belangstelling voor de woning heeft, verzoeken wij u dat even telefonisch aan ons door te geven, zodat wij de eigenaar kunnen informeren.
Stap 3: Het eventueel uitbrengen van een bod op de woning. Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Pas zodra u een tegenbod krijgt van de tegenpartij (de verkoper) mag u in de veronderstelling zijn dat u in onderhandeling bent.
Stap 4: Ontbindende voorwaarden. Een veel voorkomende ontbindende voorwaarden is: voorbehoud van financiering. Dit betekend kort gezegd dat indien u de financiering binnen zes weken niet rond krijgt de koop wordt ontbonden. Andere voorbeelden van ontbindende voorwaarde kunnen zijn: ontbinding eigen woning en het verkrijgen van een Nationale Hypotheek Garantie.
Stap 5: Waarborgsom. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren.
Stap 6: De koopovereenkomst. Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst op gemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing.
Stap 7: De oplevering. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden. Om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 