Peijerstraat 30A 6101GD, Echt

**FIJNE TWEEKAPPER** **NETJES ONDERHOUDEN** **PRIMA MODERNISERINGSBASIS** **MET GARAGE EN GROOT PERCEEL** In het centrum van Echt is deze fijne en goed gebouwde twee-onder-een-kap woning gelegen. Deze woning heeft een ruime indeling en is weliswaar op punten gedateerd, maar is netjes onderhouden. In feite is de woning direct en goed bewoonbaar. De woning biedt heel veel mogelijkheden, met name voor een gezin. De indeling is ruim en praktisch. De diepe (gesplitste) achtertuin is ideaal voor tuinliefhebbers en kinderen. Door de ligging in het centrum van Echt bevinden zich alle voorzieningen op loopafstand. Treinreizigers wandelen binnen enkele minuten naar het station. Door de ligging aan de A2 en de A73 zijn omliggende steden snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND -- Entree met meterkast (4 groepen) en toilet, trapkast -- royale woonkamer (ca. 8,20 m x 3,60 m) met tuindeur -- gesloten keuken (ca. 3,90 m x 2,00 m), voorzien van een functionele keukenopstelling -- gesplitste diepe achtertuin op het zuiden -- vrijstaande stenen tuinberging (ca. 10 m²) met aparte garage (5,50 m x 2,30 m) -- oprit -- EERSTE VERDIEPING -- Ouderslaapkamer achterzijde (ca. 4,00 m x 3,60 m) met muurkasten -- slaapkamer voorzijde (ca. 3,60 m x 3,35 m, met muurkast) -- slaapkamer achterzijde (ca. 3,00 m x 2,00 m) -- overloop met muurkast -- badkamer met douche en vaste wastafel -- overloop -- TWEEDE VERDIEPING -- vlizotrap (vaste trap eventueel mogelijk) -- grote zolderverdieping (ca. 22 m²), extra slaapkamer eventueel mogelijk -- nokhoogte ca. 2,35 m -- houten dakbeschot -- standplaats CV-ketel (Radson 1998, eigendom) -- ALGEMEEN - FIJNE TWEEKAPPER - CENTRUMLOCATIE - ROYALE INDELING - NETJES ONDERHOUDEN - GROTENDEELS VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS - DIEPE GESPLITSTE ACHTERTUIN - MET GARAGE - VEEL MOGELIJKHEDEN GOED OM TE WETEN De woning beschikt over een diepe achtertuin, gelegen achter de garages. De vanuit de woning bezien achterste garage behoort toe aan de buurwoning . Hierdoor is de achtertuin gesplitst van het terrasgedeelte. Het achterste gedeelte van de tuin is goed toegankelijk. Voor de eigen garage kan een auto worden geparkeerd. De garage en de tuin zijn via de oprit langs huisnummer 30 bereikbaar. ----- - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.