Schoolstraat 6A 6102AE, Echt

Ruim multifunctioneel en markant pand met ruime bovenwoning centraal in Pey gelegen. Waar wonen en werken optimaal kan worden gecombineerd ! De bedrijfsruimte op de begane grond is ca. 120 m² groot en kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt, dubbele garage. Tevens biedt het souterrain u nog veel archief en bergruimte. De 1e verdieping is voorzien van een ruime woonkamer, keuken, eetkamer, slaapkamer, badkamer en een riant dakterras (32 m²). De 2e verdieping is voorzien van 3 keurige slaapkamers en een ruime bergzolder. De keurige tuin (ca. 100 m²) is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk. Dit object is gelegen in de kern van Pey met een uitstekende bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving liggen: het NS-station en diverse winkel-/horecavoorzieningen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van dit object. Wij laten het graag zien! Bouwjaar: Oorspronkelijk ca. 1960. Oppervlakte grond: 330 m². Inhoud: ca. 1253 m³ Woonoppervlakte: ca. 135 m². Oppervlakte kelder : ca. 95 m². Oppervlakte bedrijfsruimte 120 m². Kozijnen: Houten/kunststof/stalen kozijnen, gedeeltelijk dubbele beglazing. Verwarming/warmwater: HR combi CV ketel (2013). Souterrain: Het gehele object is onderkelderd (ca. 95m²), ruime voormalige bankkluis. Begane grond: Woning: Entreehal en trappenhuis naar bovenwoning. Meterkast. Dubbele garage. Multifunctionele ruimte (ca. 120m²): entree, multifunctionele ruimte, vergaderruimte, voormalige bankkluis nu in gebruik als kichenette, trappenhuis naar kelders. 1e verdieping woning: Bereikbaar middels aparte zij-ingang. Overloop. Ruime woonkamer (totaal ca. 52m²). Keuken (ca. 1,95 x 3,97m) voorzien van een elektrisch fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Eetkamer. Ruime slaapkamer (ca. 4,96 x 3,92m) voorzien van muurkasten. Slaapkamer/kantoor (ca. 2,20 x 2,09m). Badkamer (ca. 2,16 x 2,02m) voorzien van een douchecabine. Toiletruimte met fontein. Ruim dakterras (ca. 32m²). 2e verdieping: 3 slaapkamers (ca. 2,30 x 3,52m en 2,50 x 3,49m en 3,59 x 3,50m). Ruime zolderruimte (ca. 3,37 x 9,47m). Tuin: Volledig omheinde (ca. 100 m²), onderhoudsvriendelijke tuin welke u voldoende privacy biedt. Geachte heer/mevrouw, Bedankt voor de door u getoonde interesse in deze woning. Hieronder geven wij een kort (globaal) stappenplan met informatie over het kopen van een woning. Stap 1: Het inplannen van een bezichtiging. Dit kan uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak via ons kantoor. De bezichtigingsafspraak is geheel vrijblijvend. Stap 2: Bevinding van de bezichtiging. De verkoper heeft zijn best gedaan om de woning tijdens de bezichtiging zo goed mogelijk naar voren te laten komen. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een bericht omtrent uw bevindingen . Ook wanneer u geen verdere belangstelling voor de woning heeft, verzoeken wij u dat even telefonisch aan ons door te geven, zodat wij de eigenaar kunnen informeren. Stap 3: Het eventueel uitbrengen van een bod op de woning. Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Pas zodra u een tegenbod krijgt van de tegenpartij (de verkoper) mag u in de veronderstelling zijn dat u in onderhandeling bent. Stap 4: Ontbindende voorwaarden. Een veel voorkomende ontbindende voorwaarden is: voorbehoud van financiering. Dit betekend kort gezegd dat indien u de financiering binnen zes weken niet rond krijgt de koop wordt ontbonden. Andere voorbeelden van ontbindende voorwaarde kunnen zijn: ontbinding eigen woning en het verkrijgen van een Nationale Hypotheek Garantie. Stap 5: Waarborgsom. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. Stap 6: De koopovereenkomst. Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst op gemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. Stap 7: De oplevering. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden. Om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd.